Interesat să participi online? Solicită manualul

Locuință independentă în San Pietro Clarenza (CT), pe Via Dusmet 19

Casa independentă situată în comuna S. Pietro Clarenza (CT) pe strada Dusmet nr.19, parter, identificată la N.C.E.U. pe foaia 3:
Parcela 168 - Sub 1 - Categorie C/1 - Clasă 8 - Suprafață 57 mp - Venit cadastral 1.159,86 €.

Situația urbanistică și cadastrală:
Bunul imobil menționat la nr.1 este o casă independentă la parter compusă din 3 camere plus servicii și bucătărie, cu grădină proprie, curte exclusivă, terasă la etajul întâi și depozit la subsol. Imobilul prezintă în starea actuală o parte abuzivă și diferențe față de ceea ce este indicat în planul cadastral deoarece există un perete divisor care delimitează coridorul de patul 1, există două intrări și o fereastră care dă spre stradă în loc de două intrări, peretele divisor dintre patul 2 și patul 3 a fost demolat și ușa dintre sufragerie și patul 3 a fost înlăturată. În plus, imobilul care aparține doar la numărul civic 19, și nu și la 21 cum este indicat eronat în Catasto, constă într-o parte construită abuziv în 2008 datorită acoperișului terasei cu acoperiș izolat din PVC, aplicarea unui perete interior din zidărie pentru realizarea unui al doilea baie, a unei a doua bucătării și închiderea către curtea exclusivă printr-un zid din cărămizi, suprastat de o structură din aluminiu cu glisante și sticlă. De asemenea, în exterior a fost instalată o scară spiralată din fier pentru accesul la terasă care se află la etajul întâi și deasupra patului 2 și patului 3. La același nivel, în partea deasupra patului 1, există un acoperiș cu o cameră de depozitare dedesubt. De asemenea, trebuie menționat că în planul cadastral nu există nicio mențiune despre depozitul de la subsol accesibil din curtea exclusivă și situat sub terasa închisă de astăzi la parter.
Se adaugă în final că, deși în 2008 s-a schimbat destinația de utilizare de la locuință civilă la magazin C1, imobilul este în realitate o locuință civilă, mai bine identificată ca aparținând la categoria catastală A/3 cu un venit mult mai mic decât cel indicat eronat în vizualizarea istorică actuală.