Del dvostanovanjske hiše na dražbi v Rimu - LOT 2

UDELEŽBA NA DRAŽBI JE OMEJENA NA PONUDNIKE, SPREJETE V FAZO 2 OBVESTILA O PRODAJI

NA DRAŽBI Del dvostanovanjske hiše v Rimu, Naselje Finocchio, Via Casilina 1944

Nepremičnina na dražbi se nahaja 600 metrov od postaje Monte Compatri/Pantano podzemne železnice linije C in 200 metrov od postaje Graniti.
Trgovska površina je 236 m2 z zunanjim dvoriščem 265 m2.

Zgrajena z armiranobetonsko konstrukcijo, s strešno kritino in zunanjo ometano fasado, nepremičnina se razprostira na treh nivojih in je trenutno sestavljena takole:

• Pritličje z dnevnim prostorom, kuhinjo, 3 spalnicami, dvema kopalnicama in zunanjim dvoriščem
• Prvo nadstropje mansarda, kjer je bila urejena soba
• Klet, razdeljena na večnamenski prostor, hobi sobo, kuhinjo in kopalnico

Ni potrdil o skladnosti naprav. Ni izdelanega energetskega certifikata.
Prisotna so katastrska neskladja.

Nepremičnina je trenutno zasedena.

Opozarjamo tudi, da so bili ob zadnjih pregledih, ki jih je opravil postopek, ugotovljeni razširjeni madeži vlage na stenah nekaterih prostorov v pritličju. Vzrok pojava ni bil predmet posebnega tehničnega preverjanja in postopek ne daje nobenega jamstva glede izvora, obsega ali morebitnih potrebnih ukrepov za njegovo odpravo. Ponudnike zato pozivamo, da svoje ocene oblikujejo ob upoštevanju te okoliščine.
Postopek bo po dokončni dražbi in če bodo izpolnjeni zakonski pogoji ter bo to potrebno za prenos nepremičnine, od delegiranega sodnika zahteval izdajo naloga za izpraznitev nepremičnine. Čas in način morebitne izpraznitve bosta odvisna od izida ustreznega postopka in izvršilnih dejavnosti, ki iz tega izhajajo, ne da bi to lahko bil razlog za razvezo prodaje, zadržanje plačila cene ali zahtevo za odškodnino od postopka.

Po razdružitvi parcel 1110 in 421 je delu hiše pripadajoče tudi zemljišče v izmeri približno 1.436 m2.

Kataster stavb Občine Rim, list 1035:
Parcela 1147 - Pododdelek 1 - Parcela 205 Pododdelek 510 - Kategorija A/7 - Razred 5 - Obseg 3,5 prostorov – R.C. 614,58 €
Parcela 1147 - Pododdelek 2 - Parcela 205 Pododdelek 511 - Kategorija A/10 - Razred 1 - Obseg 3,5 prostorov - R.C. 2.566,79 €
Parcela 1147 - Pododdelek 4 - Kategorija C/6 - Razred 11 - Obseg 90 m2 – R.C. 311,42 €
Parcela 1147 - Pododdelek 5 - Kategorija C/6 - Razred 12 - Obseg 20 m2 - R.C. 80,57 €

Zemljiški kataster Občine Rim, list 1035:
Parcela 2073 - Kakovost njivsko - Razred 4 - Površina 108 m2 - R.D. 0,84 € - R.A. 0,36 €
Parcela 421 - Kakovost urbano območje - Površina 1.328 m2

Za dodatne informacije glejte cenitev in priloženo dokumentacijo