Fração de moradia geminada em leilão em Roma - LOTE 2

A PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO É LIMITADA AOS LICITANTES ADMITIDOS À FASE 2 DO AVISO DE VENDA

EM LEILÃO Fração de moradia geminada em Roma, Localidade Finocchio, Via Casilina 1944

O imóvel em leilão está situado a 600 metros da estação Monte Compatri/Pantano do metrô linha C e a 200 metros da estação Graniti.
A área comercial é de 236 m² com um pátio externo de 265 m².

Realizado com estrutura em concreto armado, com cobertura de telhado e acabamento externo em reboco, o imóvel desenvolve-se em três níveis e atualmente apresenta a seguinte composição:

• Piso Térreo destinado a sala de estar, cozinha, 3 quartos, dois banheiros e pátio externo
• Primeiro Piso Sótão, onde foi feito um quarto
• Piso Subterrâneo dividido em sala multiuso, sala de hobby, cozinha e banheiro

Não constam as certificações de conformidade dos sistemas. Não consta elaborado o certificado de desempenho energético.
Existem discrepâncias cadastrais.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado.

Assinala-se também que, por ocasião das últimas vistorias realizadas pelo Procedimento, foram encontradas manchas generalizadas de umidade nas paredes de alguns ambientes do piso térreo. A causa do fenômeno não foi objeto de verificação técnica específica e o Procedimento não oferece qualquer garantia quanto à origem, à extensão ou às eventuais intervenções necessárias para sua eliminação. Os licitantes são, portanto, convidados a formular suas avaliações levando em conta tal circunstância.
O Procedimento providenciará, após a adjudicação definitiva e caso se verifiquem os pressupostos legais e isso seja considerado necessário para a transferência do bem, a solicitar ao Juiz Delegado a emissão da ordem de liberação do imóvel. Os prazos e as modalidades da eventual liberação dependerão do resultado do respectivo procedimento e das atividades executivas consequentes, sem que isso possa constituir motivo de resolução da venda, suspensão do pagamento do preço ou pedido de indenizações em face do Procedimento.

Em seguida ao fracionamento das parcelas 1110 e 421, resulta ainda como pertencente à fração de moradia geminada um terreno de aproximadamente 1.436 m².

Cadastro de Edifícios do Município de Roma, Folha 1035:
Parcela 1147 - Subalterno 1 - Parcela 205 Subalterno 510 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistência 3,5 cômodos – R.C. € 614,58
Parcela 1147 - Subalterno 2 - Parcela 205 Subalterno 511 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistência 3,5 cômodos - R.C. € 2.566,79
Parcela 1147 - Subalterno 4 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistência 90 m² – R.C. € 311,42
Parcela 1147 - Subalterno 5 - Categoria C/6 - Classe 12 - Consistência 20 m² - R.C. € 80,57

Cadastro de Terrenos do Município de Roma, Folha 1035:
Parcela 2073 - Qualidade Seminativo - Classe 4 - Superfície 108 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,36
Parcela 421 - Qualidade Ente Urbano - Superfície 1.328 m²

Para mais informações, consultar a perícia e a documentação em anexo