Porțiune de vilă bifamilială la licitație la Roma - LOTUL 2

PARTICIPAREA LA LICITAȚIE ESTE LIMITATĂ LA OFERTANȚII ADMISI ÎN FAZA 2 A ANUNȚULUI DE VÂNZARE

LA LICITAȚIE Porțiune de vilă bifamilială la Roma, Localitatea Finocchio, Via Casilina 1944

Imobilul aflat la licitație este situat la 600 de metri de stația Monte Compatri/Pantano a metroului linia C și la 200 de metri de cea Graniti.
Suprafața comercială este de 236 mp, cu o curte exterioară de 265 mp.

Realizat cu structură din beton armat, cu acoperiș și finisat la exterior cu tencuială, imobilul se dezvoltă pe trei niveluri și în starea actuală este compus astfel:

• Parter destinat livingului, bucătăriei, 3 dormitoare, două băi și curte exterioară
• Etajul întâi mansardat unde a fost realizată o cameră
• Subsol împărțit în încăpere multifuncțională, cameră hobby, bucătărie și baie

Nu există certificările de conformitate ale instalațiilor. Nu este întocmit certificatul de performanță energetică.
Există neconformități cadastrale.

Imobilul este în prezent ocupat.

Se semnalează de asemenea că, cu ocazia ultimelor inspecții efectuate de Procedură, au fost constatate pete extinse de umezeală pe pereții unor încăperi de la parter. Cauza fenomenului nu a făcut obiectul unei verificări tehnice specifice, iar Procedura nu oferă nicio garanție cu privire la originea, amploarea sau eventualele intervenții necesare pentru eliminarea acestuia. Ofertanții sunt prin urmare invitați să își formuleze evaluările ținând cont de această circumstanță.
Procedura va dispune, după adjudecarea definitivă și în cazul în care există condițiile legale și acest lucru este considerat necesar în scopul transferului bunului, să solicite Judecătorului Delegat emiterea ordinului de eliberare a imobilului. Termenele și modalitățile eventualei eliberări vor depinde de rezultatul procedurii respective și de activitățile de executare consecutive, fără ca aceasta să poată constitui motiv de rezoluțiune a vânzării, suspendare a plății prețului sau cerere de despăgubiri împotriva Procedurii.

În urma parcelării particulelor 1110 și 421, rezultă de asemenea că este de pertinență un teren de aproximativ 1.436 mp.

Cadastrul de clădiri al Comunei Roma la Foaia 1035:
Particula 1147 - Subaltern 1 - Particula 205 Subaltern 510 - Categoria A/7 - Clasa 5 - Consistență 3,5 camere – R.C. € 614,58
Particula 1147 - Subaltern 2 - Particula 205 Subaltern 511 - Categoria A/10 - Clasa 1 - Consistență 3,5 camere - R.C. € 2.566,79
Particula 1147 - Subaltern 4 - Categoria C/6 - Clasa 11 - Consistență 90 mp – R.C. € 311,42
Particula 1147 - Subaltern 5 - Categoria C/6 - Clasa 12 - Consistență 20 mp - R.C. € 80,57

Cadastrul de terenuri al Comunei Roma la Foaia 1035:
Particula 2073 - Calitate Arabil - Clasa 4 - Suprafață 108 mp - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,36
Particula 421 - Calitate Entitate Urbană - Suprafață 1.328 mp

Pentru mai multe informații consultați expertiza și documentația atașată