Parte de villetta bifamiliare a l'asta a Roma - LOTTO 2

LA PARTECIPAZIONE A L'ASTA E' LIMITATA A LI OFFERENTI AMMESSI A LA FASE 2 DE L'AVVISO DE VENDITA

IN ASTA Parte de villetta bifamiliare a Roma, Località Finocchio, Via Casilina 1944

L'immobile in asta è situato a 600 metri da la fermata Monte Compatri/Pantano de la metro linea C e a 200 metri da quella Graniti.
La superficie commerciale è de 236 mq con una corte esterna de 265 mq.

Realizzato con struttura in cemento armato, con copertura a tetto e rifinito esternamente a intonaco, l'immobile si sviluppa su tre livelli e a lo stato attuale risulta così composto:

• Piano Terra adibito a soggiorno, cucina, 3 camere da letto, due bagni e corte esterna
• Piano Primo Sottotetto dove è stata realizzata una camera
• Piano Interrato suddiviso in locale pluriuso, sala hobby, cucina e bagno

Un risultano le certificazioni de conformità de li impianti. Un risulta redatto l'attestato de prestazione energetica.
Sono presenti difformità catastali.

L'immobile risulta a lo momento occupato.

Si segnala altresì che, in occasione de li ultimi sopralluoghi effettuati da la Procedura, sono state riscontrate diffuse macchie de umidità su le pareti de alcuni locali de lo piano terreno. La causa de lo fenomeno un è stata oggetto de specifico accertamento tecnico e la Procedura un rilascia alcuna garanzia in ordine a l'origine, a l'entità o a li eventuali interventi necessari pe' la sua eliminazione. Li offerenti sono pertanto invitati a formulare le proprie valutazioni tenendo conto de tale circostanza.
La Procedura provvederà, successivamente a l'aggiudicazione definitiva e qualora ne ricorrano i presupposti de legge e ciò sia ritenuto necessario ai fini de lo trasferimento de lo bene, a richiedere a lo Giudice Delegato l'emissione de l'ordine de liberazione de l'immobile. I tempi e le modalità de l'eventuale rilascio dipenderanno da l'esito de lo relativo procedimento e de le attività esecutive conseguenti, senza che ciò possa costituire motivo de risoluzione de la vendita, sospensione de lo pagamento de lo prezzo o richiesta de indennizzi in li confronti de la Procedura.

A seguito de frazionamento de le particelle 1110 e 421 risulta inoltre de pertinenza de la porzione de villetta un terreno de circa 1.436 mq.

Catasto Fabbricati de lo Comune de Roma a lo Foglio 1035:
Particella 1147 - Subalterno 1 - Particella 205 Subalterno 510 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistenza 3,5 vani – R.C. € 614,58
Particella 1147 - Subalterno 2 - Particella 205 Subalterno 511 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 2.566,79
Particella 1147 - Subalterno 4 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistenza 90 mq – R.C. € 311,42
Particella 1147 - Subalterno 5 - Categoria C/6 - Classe 12 - Consistenza 20 mq - R.C. € 80,57

Catasto Terreni de lo Comune de Roma a lo Foglio 1035:
Particella 2073 - Qualità Seminativo - Classe 4 - Superficie 108 mq - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,36
Particella 421 - Qualità Ente Urbano - Superficie 1.328 mq

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato