Del af et tofamiliehus på auktion i Rom - LOT 2

DELTAGELSE I AUKTIONEN ER BEGRÆNSET TIL BYDERE, DER ER TILLADT TIL FASE 2 AF SALGSMEDDELELSEN

PÅ AUKTION Del af et tofamiliehus i Rom, Lokaliteten Finocchio, Via Casilina 1944

Ejendommen på auktion er beliggende 600 meter fra stationen Monte Compatri/Pantano på metrolinje C og 200 meter fra stationen Graniti.
Det kommercielle areal er 236 m² med en udendørs gård på 265 m².

Opført med armeret betonkonstruktion, med tagdækning og udvendigt afsluttet med puds, er ejendommen fordelt på tre niveauer og fremstår i øjeblikket som følger:

• Stueetage indrettet til opholdsstue, køkken, 3 soveværelser, to badeværelser og udendørs gård
• Første loftsetage, hvor der er indrettet et værelse
• Kælderetage opdelt i multifunktionelt rum, hobbyrum, køkken og badeværelse

Der foreligger ikke overensstemmelsescertifikater for installationerne. Der er ikke udarbejdet energimærke.
Der er matrikulære uoverensstemmelser.

Ejendommen er i øjeblikket besat.

Det bemærkes desuden, at der ved de seneste inspektioner udført af Proceduren er konstateret udbredte fugtpletter på væggene i nogle lokaler på stueetagen. Årsagen til fænomenet har ikke været genstand for en specifik teknisk undersøgelse, og Proceduren afgiver ingen garanti med hensyn til oprindelse, omfang eller eventuelle nødvendige indgreb for at fjerne det. Byderne opfordres derfor til at foretage deres vurderinger under hensyntagen til denne omstændighed.
Proceduren vil efter den endelige tildeling, og hvis lovens betingelser er opfyldt, og det anses for nødvendigt af hensyn til overdragelsen af ejendommen, anmode den delegerede dommer om at udstede påbud om frigørelse af ejendommen. Tidspunkterne og betingelserne for en eventuel frigørelse afhænger af resultatet af den pågældende procedure og de deraf følgende eksekutionsforanstaltninger, uden at dette kan udgøre grundlag for ophævelse af salget, suspension af betalingen af prisen eller krav om erstatning over for Proceduren.

Efter opdelingen af matrikelnumrene 1110 og 421 tilhører der desuden en jordlod på ca. 1.436 m² til den del af tofamiliehuset.

Bygningsmatrikel for Rom kommune, blad 1035:
Matrikelnummer 1147 - Undernummer 1 - Matrikelnummer 205 Undernummer 510 - Kategori A/7 - Klasse 5 - Bestand 3,5 værelser – R.C. € 614,58
Matrikelnummer 1147 - Undernummer 2 - Matrikelnummer 205 Undernummer 511 - Kategori A/10 - Klasse 1 - Bestand 3,5 værelser - R.C. € 2.566,79
Matrikelnummer 1147 - Undernummer 4 - Kategori C/6 - Klasse 11 - Bestand 90 m² – R.C. € 311,42
Matrikelnummer 1147 - Undernummer 5 - Kategori C/6 - Klasse 12 - Bestand 20 m² - R.C. € 80,57

Jordmatrikel for Rom kommune, blad 1035:
Matrikelnummer 2073 - Kvalitet agerjord - Klasse 4 - Areal 108 m² - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,36
Matrikelnummer 421 - Kvalitet byzoneareal - Areal 1.328 m²

For yderligere information se vurderingen og den vedhæftede dokumentation