Porzione de villetta bifamiliare all'asta a Roma - LOTTO 2

LA PARTECIPAZZIONE ALL'ASTA È LIMITATA A LI OFFERENTI AMMESSI ALLA FASE 2 DELL'AVVISO DE VENDITA

ALL'ASTA Porzione de villetta bifamiliare a Roma, Località Finocchio, Via Casilina 1944

L'immobile all'asta se trova a 600 metri da la fermata Monte Compatri/Pantano de la metro linea C e a 200 metri da quella Graniti.
La superficie commerciale è de 236 mq co' na corte esterna de 265 mq.

Fatto co' struttura in cemento armato, co' copertura a tetto e rifinito de fora a intonaco, l'immobile se sviluppa su tre livelli e mo' risulta accusì composto:

• Piano Terra pe' soggiorno, cucina, 3 camere da letto, due bagni e corte esterna
• Piano Primo Sottotetto dove è stata fatta na camera
• Piano Interrato diviso in locale pluriuso, sala hobby, cucina e bagno

Nun risultano le certificazioni de conformità de li impianti. Nun risulta redatto l'attestato de prestazione energetica.
Ce stanno difformità catastali.

L'immobile mo' risulta occupato.

Se segnala pure che, quanno hanno fatto li ultimi sopralluoghi dalla Procedura, so' state trovate macchie de umidità sparse su li muri de alcuni locali del piano terreno. La causa de 'sto fenomeno nun è stata oggetto de specifico accertamento tecnico e la Procedura nun dà nessuna garanzia su l'origine, su l'entità o su li eventuali interventi necessari pe' levalla. Li offerenti perciò so' invitati a fa' le proprie valutazioni tenendo conto de 'sta circostanza.
La Procedura provvederà, dopo l'aggiudicazione definitiva e se ce stanno li presupposti de legge e ciò sia ritenuto necessario pe' trasferì il bene, a chiede' al Giudice Delegato l'emissione dell'ordine de liberazione dell'immobile. Li tempi e le modalità dell'eventuale rilascio dipenderanno da l'esito del relativo procedimento e de le attività esecutive conseguenti, senza che ciò possa esse' motivo de risoluzione de la vendita, sospensione del pagamento del prezzo o richiesta de indennizzi verso la Procedura.

Doppo il frazionamento de le particelle 1110 e 421 risulta pure de pertinenza de la porzione de villetta un terreno de circa 1.436 mq.

Catasto Fabbricati del Comune de Roma al Foglio 1035:
Particella 1147 - Subalterno 1 - Particella 205 Subalterno 510 - Categoria A/7 - Classe 5 - Consistenza 3,5 vani – R.C. € 614,58
Particella 1147 - Subalterno 2 - Particella 205 Subalterno 511 - Categoria A/10 - Classe 1 - Consistenza 3,5 vani - R.C. € 2.566,79
Particella 1147 - Subalterno 4 - Categoria C/6 - Classe 11 - Consistenza 90 mq – R.C. € 311,42
Particella 1147 - Subalterno 5 - Categoria C/6 - Classe 12 - Consistenza 20 mq - R.C. € 80,57

Catasto Terreni del Comune de Roma al Foglio 1035:
Particella 2073 - Qualità Seminativo - Classe 4 - Superficie 108 mq - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,36
Particella 421 - Qualità Ente Urbano - Superficie 1.328 mq

Pe' avé più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato