Erromako enkantean etxebizitza bifamiliar baten zati - 2. LOTEA

ENKANTEAREN PARTE-HARTZEA SALTZEKO OHARAREN 2. FASERA ONARTUTAKO ESKATZAILEETARA MUGATUTA DAGO

ENKANTEAN Erromako etxebizitza bifamiliar baten zati, Finocchio auzoa, Casilina kalea 1944

Enkanteko higiezina Monte Compatri/Pantano geltokitik 600 metrora dago, C lineako metrokoa, eta Graniti geltokitik 200 metrora.
Azalera komertziala 236 mq-koa da, kanpoko 265 mq-ko patio batekin.

Hormigoi armatuzko egiturarekin eraikia, teilatua duena eta kanpotik igeltsuz estalia, higiezinak hiru maila ditu eta gaur egun honela osatuta dago:

• Beheko solairua egongela, sukaldea, 3 logela, bi bainugela eta kanpoko patioa dituena
• Lehen solairuko ganbara, non logela bat egin den
• Sotoko solairua hainbat erabileretarako lokal, zaletasun areto, sukalde eta bainugela dituena

Ez daude instalazioen egokitasun ziurtagiriak. Ez da energia-errendimenduaren ziurtagiria egin.
Katastro-akatsak daude.

Higiezina okupatuta dago une honetan.

Adierazi beharra dago, gainera, Prozedurak egindako azken bisitetan, beheko solairuko zenbait lokaletako hormetan hezetasun orban zabalak aurkitu zirela. Fenomenoaren kausa ez da berariazko egiaztapen teknikoaren xede izan, eta Prozedurak ez du inolako bermerik ematen haren jatorriari, hedadurari edo ezabatzeko beharrezko esku-hartzeei buruz. Eskatzaileak, beraz, gonbidatzen dira beren balorazioak egitera, egoera hori kontuan hartuta.
Prozedurak, behin betiko esleipenaren ondoren, eta legezko baldintzak betetzen badira eta ondasunaren eskualdaketarako beharrezkotzat jotzen bada, Eskuordetutako Epaileari eskatuko dio higiezinaren askapen agindua emateko. Beharbada askapenaren denborak eta moduak dagokion prozeduraren eta ondorengo betearazteko jardueren emaitzaren araberakoak izango dira, horrek salmenta deuseztatzeko, prezioaren ordainketa eteteko edo Prozedurari kalte-ordainik eskatzeko arrazoi izan gabe.

1110 eta 421 partzelen zatiketaren ondorioz, gainera, etxebizitza zatiari 1.436 mq inguruko lurra dagokio.

Erromako Udaleko Eraikinen Katastroa, 1035 orria:
1147 partzela - 1 azpialternoa - 205 partzela 510 azpialternoa - A/7 kategoria - 5 klasea - 3,5 gelako kontsistentzia – R.C. € 614,58
1147 partzela - 2 azpialternoa - 205 partzela 511 azpialternoa - A/10 kategoria - 1 klasea - 3,5 gelako kontsistentzia - R.C. € 2.566,79
1147 partzela - 4 azpialternoa - C/6 kategoria - 11 klasea - 90 mq-ko kontsistentzia – R.C. € 311,42
1147 partzela - 5 azpialternoa - C/6 kategoria - 12 klasea - 20 mq-ko kontsistentzia - R.C. € 80,57

Erromako Udaleko Lurren Katastroa, 1035 orria:
2073 partzela - Laborantza kalitatea - 4 klasea - 108 mq-ko azalera - R.D. € 0,84 - R.A. € 0,36
421 partzela - Hiri-erakunde kalitatea - 1.328 mq-ko azalera

Informazio gehiagorako, ikusi peritutza eta erantsitako dokumentazioa