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Oglas 32882.2 • lot: 2 • Rif #B84254 • Sodišče Perugia • Padecati. 95/2015

Vila s skladiščem in zasebnim dvoriščem z zemljišči na dražbi v Umbertide (PG) - Lot 2

Umbertide (PG), Via Roma 161

Vila di 277 mq

NA DRAŽBI Vila s skladiščem in izključno pripadajočim dvoriščem z zemljišči v Umbertide (PG), Via Roma 161 - ZBIRANJE PONUDB

Nepremičnine se nahajajo na obrobnem območju naselja, ki ima pretežno stanovanjski značaj, pomešan s prisotnostjo različnih kmetijskih zemljišč, na hriboviti legi s pogledom na dolino reke Tibere, približno 1 km tako od zgodovinskega središča Umbertide kot od priključka na državno cesto Strada Statale 3bis.
Vila ima komercialno površino 277 m².
Vila ima št. 4 neodvisne vhode in je obdana z izključnim dvoriščem, ki se po sklepu o prenosu lastninske pravice priključi vili.
Stavba, ki izhaja iz prenove s spremembo namembnosti in razširitvijo nekdanjega podeželskega prizidka, je sestavljena iz več delov, zgrajenih v različnih obdobjih, in sicer iz osrednjega bloka iz konca 19. stoletja, na katerega so prislonjeni ostali elementi.
Dostop do stavbe poteka z dvorišča po prečkanju zasebne ceste, zaprte z ročno odpirajočimi se dvojnimi dvižnimi vrati za vozila.
Nepremičninska enota je sestavljena iz polkletne etaže, namenjene skladišču, pritličja in prve mansardne etaže, namenjene bivanju.

Polkletna etaža je neposredno dostopna z dvorišča preko št. 3 vhodov s kovinskimi vrati in obsega:
- skladiščni prostor brez odobritve, nameščen pod spalnim delom stanovanja, omejen z nosilnimi stenami iz armiranega betona, brez talnih oblog in ometov. Prostor je prezračevan in osvetljen skozi okno z enojnim steklom brez zunanjih okenskih zapor ter ima umetno razsvetljavo z vtičnicami in stikali;
- skladišče, uporabljeno kot mehanična delavnica in tehnični prostor, nameščeno pod teraso kuhinje, neposredno dostopno z dvorišča, s talnimi oblogami, stenami in stropom brez zaključne obdelave. Opremljeno je z umetno razsvetljavo z vtičnicami in stikali;
- tehnični prostor, nameščen pod teraso kuhinje, brez talnih oblog ter s stenami in stropom brez zaključne obdelave. Opremljen je z umetno razsvetljavo z vtičnicami in stikali. V notranjosti so tehnološke naprave, ki služijo stanovanju.

Pritličje, neposredno dostopno z dvorišča, obsega:
- pokrit vhodni prostor (portik) s poševnim stropom z vidnimi lesenimi nosilci, skozi katerega se v stanovanje vstopi skozi lesena vhodna vrata;
- predprostor, neposredno povezan s portikom glavnega stanovanja, z ometanimi stenami in stropom, pobarvanimi belo, ter talno oblogo iz keramičnega gres-a. Iz predprostora se dostopa do kopalnice, pralnice in dnevne sobe;
- servisna kopalnica, dostopna iz predprostora, prezračevana in osvetljena skozi enokrilno leseno okno z dvojno zasteklitvijo, pobarvano belo, opremljeno s polkni. Prostor ima talno oblogo in stenske obloge iz keramičnega gres-a do višine 2,00 m. V kopalnici so keramične sanitarije, kot sta umivalnik in straniščna školjka, z dvojnoročno jekleno armaturо. Električna ter vodovodno-kanalizacijska napeljava sta v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- pralnica, dostopna iz predprostora, prezračevana in osvetljena skozi enokrilno leseno okno z dvojno zasteklitvijo, pobarvano belo, opremljeno s polkni. Prostor ima talno oblogo iz keramičnega gres-a ter ometane in belo pobarvane stene in strop. Prisotni sta električna ter vodovodno-kanalizacijska napeljava v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- dnevna soba z neto višino 2,90 m, v dobrem stanju vzdrževanja in ohranjenosti, prezračevana in osvetljena z oknom ter zelo velikimi obokanimi balkonskimi vrati z dvojno zasteklitvijo brez zunanjih zapor. Neposredno je dostopna iz predprostora in je povezana s kuhinjo ter spalnim delom; ima talno oblogo iz keramičnega gres-a, stene in spuščeni strop s točkovnimi svetili, pobarvane belo/zeleno; v notranjosti se nahaja termokamin ter prisoten je konvektor v omarici;
- kuhinja z jedilnico, v dobrem stanju vzdrževanja in ohranjenosti, prezračevana in osvetljena z dvema dvokrilnima lesenima oknoma bele barve ter z balkonskimi vrati, ki vodijo na teraso; oba z dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni temno rjave barve. Kuhinja ima spuščeni strop s točkovnimi svetili, stene pobarvane belo/oranžno in parketno talno oblogo. Opremljena je s toplotnim sistemom preko konvektorjev v omarici, električno napeljavo z vtičnicami in stikali ter vodovodno-kanalizacijsko napeljavo v dobrem stanju vzdrževanja in ohranjenosti;
- terasa, ki predstavlja strešno teraso in pokriva del polkletne etaže, opremljena z parapetom in s talno oblogo iz terakotnih ploščic, povezana s kuhinjo in z zunanjim dvoriščem preko stopničk. Na njej se nahaja kotel za proizvodnjo toplote in sanitarne tople vode (STV);
- predprostor-hodnik, povezan z dnevno sobo, spalnim delom in mansardnim prvim nadstropjem, z ometanimi in belo pobarvanimi stenami in stropom;
- glavna spalnica z garderobno sobo, do katere se dostopa iz hodnika, prezračevana in osvetljena z oknom ter dvokrilnimi balkonskimi vrati iz lesa, pobarvanimi belo, z dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni; stene in strop so pobarvani belo, talna obloga je parket. Prisotni so: električna napeljava za umetno razsvetljavo ter ogrevanje s konvektorjem in aluminijastim radiatorjem v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- kopalnica ob spalnici, v dobrem stanju vzdrževanja in ohranjenosti, dostopna iz predprostora, uporabljenega kot garderobna soba, prezračevana in osvetljena z dvokrilnim lesenim oknom, pobarvanim belo, opremljenim s polkni. Prostor ima talno oblogo in stenske obloge iz keramičnih ploščic do višine 2,00 m. Vodovodno-kanalizacijska napeljava je v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja. V kopalnici so keramične sanitarije: umivalnik, straniščna školjka, bide in tuš z enoročno jekleno armaturo. Prisotni sta električna ter vodovodno-kanalizacijska napeljava v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- delovna soba, do katere se dostopa iz hodnika, prezračevana in osvetljena z dvokrilnimi balkonskimi vrati iz lesa, pobarvanimi belo, z dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni; stene in strop so pobarvani belo, talna obloga je parket. Prisotni so: električna napeljava za umetno razsvetljavo ter ogrevanje s konvektorjem v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- enoposteljna mansardna spalnica, do katere se dostopa iz hodnika, prezračevana in osvetljena z dvokrilnim lesenim oknom, pobarvanim belo, z dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni; stene in poševni strop so pobarvani belo, talna obloga je parket. Prisotni so: električna napeljava za umetno razsvetljavo ter ogrevanje s konvektorjem v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- kopalnica s povprečno višino 2,50 m, dostopna s hodnika, prezračevana in osvetljena z enokrilnim lesenim oknom, pobarvanim belo, opremljenim s polkni, ter s strešnim oknom. Prostor ima talno oblogo in stenske obloge iz keramičnih ploščic do višine 1,80 m. Vodovodno-kanalizacijska napeljava je v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja. V kopalnici so keramične sanitarije: umivalnik, straniščna školjka, bide in kad z enoročno jekleno armaturo. Prisotni so električna, vodovodno-kanalizacijska in ogrevalna napeljava s konvektorjem v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- notranje stopnišče, nezakonito izvedeno, ki omogoča povezavo pritličja s podstrešnim prostorom v prvem nadstropju. Stopnišče z enim krakom širine 70 cm ima stopnice obložene z lesom;
- podstrešni prostor nad dnevno sobo, do katerega se dostopa po notranjem stopnišču, prezračevan in osvetljen z dvema oknoma, pobarvanima belo, z dvojno zasteklitvijo in zunanjimi polkni; stene in poševni strop so pobarvani belo, talna obloga je parket. Prisotni so: električna napeljava za umetno razsvetljavo ter ogrevanje s konvektorjem v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja.

Skladišče, nezakonito preurejeno v stanovanje, je avtonomno in neodvisno glede na vilo ter je dostopno z dvorišča.
Pritličje obsega:
- vhod, neposredno dostopen od zunaj preko dvokrilnih lesenih balkonskih vrat z zunanjimi polkni, z ometanimi stenami in poševnim stropom, pobarvanimi vbele barve in tlakovanje iz terakote. Z vhoda se dostopa do kuhinje, kopalnice in dnevne sobe;
- kuhinja je prezračevana in osvetljena skozi leseno okno z dvema kriloma z zunanjimi okenskimi polkni ter je povezana z vhodom. Kuhinja ima strop in stene prepleskane v belo barvo ter tlake iz terakote. Opremljena je s toplotnim sistemom z aluminijastimi radiatorji, električno napeljavo z vtičnicami in krmilnimi točkami ter vodovodno-sanitarno napeljavo v dobrem stanju vzdrževanja in ohranjenosti;
- kopalnica s predprostorom, dostopna z vhoda, je prezračevana in osvetljena skozi leseno okno z dvema kriloma z dvojno zasteklitvijo, opremljeno z naoknicami. Prostor je tlakovan in obložen s keramičnimi ploščicami do višine 1,80 m. Vodovodno-sanitarna napeljava je v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja. V kopalnici so keramične sanitarije, kot so umivalnik, straniščna školjka, bide in prha z enoročno jekleno armature. Prisotna sta električna ter vodovodno-sanitarna napeljava v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja;
- zakonska spalnica, do katere se dostopa iz hodnika, je prezračevana in osvetljena skozi leseno okno z dvema kriloma, opremljeno z zunanjimi naoknicami; stene in strop so prepleskani v belo barvo, tlak pa je iz terakote. Prisotni so: električna napeljava za umetno razsvetljavo in ogrevalni sistem z aluminijastim radiatorjem, vse v dobrem stanju ohranjenosti in vzdrževanja.

Izključna dvoriščna površina je v katastru opredeljena kot urbano območje parcela 1502 sub.1 in bo po dodelitvi lota, na stroške kupca, morala biti združena z vilo. Omejena je z ograjo z železnimi količki in kovinsko mrežo na severu, jugu in vzhodu, medtem ko na zahodu ograje nima. V ta namen morajo kupci, da bo lot avtonomen in neodvisen od Lota 1, po prenosu na svoje stroške poskrbeti za načrtovanje in izvedbo skupnega zidu med obema lotoma, ki bo sledil katastrski meji, prikazani na karti med parcelama 69 in 1502, razen če stranki pisno ne dogovorita drugače.

Dostop je mogoč skozi ročno odpirajoča se vrata in po zasebni makadamski cesti širine 5,00 m, ki se nahaja znotraj območja, se dosežejo objekti.

Pri opredelitvi mej izključnega dvorišča opozarjamo, da je bila ugotovljena sodba o ponovni določitvi meje med parcelama 94 in 1502 (nekdanja parcela 1019), po kateri je bil stečaj obsojen na odstranitev ali umik ograje, izvedene z železnimi količki in kovinsko mrežo s pravokotnimi očesi, ki poteka znotraj meja parcele 94; ograja mora biti postavljena na najmanjši razdalji 1,91 m na jugu in na največji razdalji 2,01 m na severu od katastrske meje v dolžini 26,98 m. Ta veljavna in učinkovita sodba je bila registrirana 17/08/2022 pod št. 4978/2022, vendar ni bila niti vpisana niti izvršena v dejanskem stanju z operacijami ponovne določitve meje, zato je ugotovljeno stanje na terenu ostalo enako kot pred civilnim sporom.

Kmetijska zemljišča, ki mejijo na izključno dvorišče obeh lotov, se nahajajo znotraj gozdnatega gričevnatega območja, razporejena vzdolž zelo strmega pobočja, ki se od vznožja, kjer stojijo objekti, spušča proti potoku.

Prisotne so različne gradbene nepravilnosti, kot je podrobneje navedeno v priloženi cenitvi.

Nepremičnine so trenutno zasedene

Kataster stavb Občine Umbertide na listu 44:
Parcela 1502 - Sub 3 (Parcela 44 - Sub 11) - Kategorija A/7 - Razred 1 - Obseg 8,5 prostorov - Katastrski dohodek: € 702,38
Parcela 1502 - Sub 2 - Kategorija C/2 - Razred 1 - Obseg 30 m² - Katastrski dohodek: € 52,68

Kataster zemljišč Občine Umbertide na listu 44:
Parcela 1502 - Sub 1 - Površina 2.877 m²
Parcele 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo

Značilnosti

  • Površina Površina:277 m2
  • Mq Dvorišče Mq Dvorišče:2877
  • Skladišče Skladišče:41 mq
  • Zemljišča Zemljišča:4761
  • Šifra skupine Šifra skupine:2

Priloge

Vrednost nepremičnine

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    594.237,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Trenutna cena

    2.145,26 €/mq

€
Ponudbe:
Naredi ponudbo
info Najnižja ponudba
EUR 10.000,00
info Vizija
po dogovoru
info Kupčeva provizija
glejte posebne pogoje
info Cene navedene brez DDV
 
Splošni pogoji Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4621836
ac337c98-926a-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5552068
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2477007
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Villa con magazzino e corte esclusiva con terreni a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32882.2
Primo Identificativo2477007
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3190816
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis.  La villa ha una superficie commerciale pari a 277 mq.  La villa presenta n.4 accessi indipendenti ed è circondata da una corte esclusiva da accorpare con la villa dopo il decreto di trasferimento.  Il fabbricato che deriva dalla ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso e ampliamento di un ex annesso rurale è costituito da più parti costruite in momenti diversi, ossia un blocco centrale risalente alla fine dell’800 a cui sono addossati gli altri elementi.  L’accesso all’edificio avviene dalla corte dopo aver attraversato una strada privata chiusa da un cancello carrabile con apertura manuale.  L’unità immobiliare è composta da un piano seminterrato adibito a magazzino, un piano terra ed un piano primo sottotetto adibito ad abitazione.    Il Piano seminterrato è accessibile direttamente dalla corte mediante n.3 accessi con porte metalliche e comprende:  - un locale deposito non assentito posto al di sotto della zona notte dell’abitazione delimitato da pareti di sostegno in c.a. e privo di pavimentazione ed intonaci. Esso risulta areato ed illuminato da una finestra con vetro singolo e priva di serramenti esterni ed è dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un magazzino adibito ad officina meccanica e locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina accessibile direttamente dalla corte con pavimentazione, pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando;  - un locale tecnico posto al di sotto del terrazzo della cucina privo di pavimentazione e con pareti e soffitto prive di finitura. Esso risulta dotato di impianto di illuminazione artificiale con prese e punti di comando. Al suo interno sono presenti gli impianti tecnologici a servizio dell’abitazione.    Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende:  - un portico con soffitto inclinato di travi di legno a vista attraverso il quale si accede all’abitazione mediante un portoncino di legno;  - un ingresso direttamente comunicante con il portico dell’abitazione principale con pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in gres ceramico. Dall’ingresso si accede ad un bagno, alla lavanderia e al soggiorno;  - un bagno di servizio accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in gres ceramico per un’altezza di 2.00 m. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino ed un vaso igienico con rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una lavanderia accessibile dall’ingresso areata ed illuminata da una finestra in legno ad un’anta con vetro doppio verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato in gres ceramico e presenta pareti e soffitto intonacate e tinteggiate di colore bianco. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un soggiorno di altezza netta 2.90m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da una finestra e una porta finestra ad arco con vetro doppio prive di serramenti esterni molto ampie. Esso risulta accessibile direttamente dall’ingresso e risulta comunicante con la cucina e la zona notte, presenta pavimentazione in gres ceramico, pareti e controsoffitto con faretti tinteggiate di colore bianco/verde e al suo interno si trova un termocamino e la presenza di un ventilconvettore a mobiletto;  - una cucina con sala da pranzo che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione areato ed illuminato da n.2 finestre a due ante in legno di colore bianco ed una porta finestra comunicante con un terrazzo entrambi con vetro doppio e persiane esterne di colore testa di moro. La cucina presenta un controsoffitto con faretti, pareti tinteggiate di colore di bianco/arancione e pavimentazione in parquet. Essa risulta dotata di impianto termico mediante ventilconvettori a mobiletto, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un terrazzo che costituisce lastrico solare e copertura di parte del piano seminterrato dotato di parapetto e con pavimentazione di mattonelle di cotto comunicante con la cucina e con la corte esterna mediante una scaletta. Al suo interno si trova una caldaia per la produzione di calore e ACS;  - un disimpegno-corridoio comunicante con il soggiorno, la zona notte e il piano primo sottotetto con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco;  - una camera da letto matrimoniale con cabina armadio alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra ed una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore e termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno in camera che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione accessibile da un disimpegno adibito a cabina armadio areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante verniciata di colore bianco dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 2,00 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - uno studio al quale si accede dal disimpegno, areato ed illuminato da una porta-finestra a due ante in legno verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto singola mansardata alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno di altezza media 2.50m accessibile dal corridoio areato ed illuminato da una finestra in legno a un’anta verniciata di colore bianco dotata di persiane e da un lucernario. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una vasca con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idrico-sanitario e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un vano scala interno realizzato abusivamente che permette di collegare il piano terra con un locale sottotetto posto a piano primo. La scala ad una rampa di larghezza 70cm presenza gradini rivestiti in legno;  - un locale sottotetto soprastante il soggiorno al quale si accede dalla scala interna areato ed illuminato da due finestre verniciate di colore bianco con vetro doppio e dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto inclinato sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in parquet. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione.    Il magazzino, trasformato abusivamente in abitazione, è autonomo e indipendente rispetto alla villa e risulta accessibile dalla corte.  Il Piano Terra comprende:  - un ingresso accessibile direttamente dall’esterno mediante una porta-finestra a due ante in legno con persiane esterne, pareti e soffitto inclinato intonacate e tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Dall’ingresso si accede alla cucina, ad un bagno e al soggiorno;  - una cucina areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno con serramenti esterni comunicante con l’ingresso. La cucina presenta soffitto e pareti tinteggiate di colore bianco e pavimentazione in cotto. Essa risulta dotata di impianto termico mediante radiatori in alluminio, impianto elettrico con prese e punti di comando e impianto idrico sanitario in buono stato di manutenzione e conservazione;  - un bagno con antibagno accessibile dall’ingresso areato ed illuminato da una finestra in legno a due ante con vetro doppio dotata di persiane. Il locale risulta pavimentato e rivestito con pavimentazione in piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet ed una doccia con rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno dotata di persiane esterne; le pareti ed il soffitto sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con termosifone in alluminio in buono stato di conservazione e manutenzione.    La corte esclusiva è costituita catastalmente dall’area urbana particella 1502 sub.1 e dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovrà essere accorpata con la villa. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed est mentre ad ovest è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 1 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti.    Risulta accessibile da un cancello con apertura manuale e attraverso una strada privata sterrata di larghezza 5,00m posta al suo interno si raggiungono i fabbricati.    Nella definizione dei confini della corte esclusiva si fa presente che è stata rilevata una sentenza di riconfinamento tra le particelle 94 e 1502 (ex particella 1019) per la quale il fallimento è stato condannato ad eliminare o arretrare la recinzione realizzata con paletti in ferro e rete metallica a maglie rettangolari che insiste all’interno dei confini della particella 94, che deve essere posta ad una distanza minima di 1,91m a sud e ad una distanza massima di 2,01 m a nord del confine catastale per una lunghezza pari a 26,98m. Tale sentenza valida ed efficace è stata registrata il 17/08/2022 n.4978/2022 ma non è stata né trascritta e né resa esecutiva nello stato di fatto attraverso operazioni di riconfinamento pertanto lo stato dei luoghi rilevato è rimasto quello antecedente la causa civile. I terreni agricoli posti a confine con la corte esclusiva dei due lotti si collocano all’interno di una zona collinare boschiva disposti lungo un versante molto ripido che dalle pendici dove si trovano i fabbricati scende verso il torrente. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 3 (Particella 44 - Sub 11) - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 8,5 vani - Rendita: € 702,38; Particella 1502 - Sub 2 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 30 mq - Rendita: € 52,68 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 1502 - Sub 1 - Superficie 2.877 mq; Particelle 1007-1010-1013-1014-1015-1236-1238-1240-1242
    Primo Identificativo3190816
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 ure 12:012026-10-16T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base594.237,00
Offerta Minima594.237,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 ure 12:002026-10-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/08/20262026-08-07

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