Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Del av en tvåfamiljsvilla i Latina, Via Monte Cristallo 8

Fastigheten utgör en del av en tvåfamiljsvilla belägen i stadsdelen Rione Gionchetto, norr om staden bortom Rio Martino, ett område med huvudsakligen lågexploaterad bostadskaraktär, med dominerande typologi bestående av villor och låga flerbostadshus med en maximal höjd på 4–5 våningar, nära alla huvudsakliga servicefunktioner inom en radie av 1–2 km, inklusive stadskärnan cirka 2,5 km bort.
Den har en kommersiell yta på 117,95 kvm.
Bostadsenheten är fördelad på ett enda plan och har en yttre gård. Tillträde sker från allmän väg genom kör- och gånggrind och består av ett stort vardagsrum med pentry, en hall/korridor, tre sovrum, två badrum och ett litet förråd.
Utomhus är en del av den exklusiva gården belagd med porfyrstensplattor och en del med gres (på gångbanan som omger byggnaden); den återstående delen är avsedd som trädgård. Vid ingången till lägenheten har en skärmtakskonstruktion med stomme och tak i trä uppförts.
Det påpekas att skärmtaket har uppförts utan erforderligt bygglov/tillstånd; på grund av sin storlek (större än 30 kvm och därmed föremål för seismiskt tillstånd) och sitt läge (bristande efterlevnad av avstånd till tomtgränser enligt anvisningarna i P.P.E.) kan det inte legaliseras i efterhand, varför det måste rivas.

Det finns dessutom avvikelser som kan regleras genom efterhandslegalisering, närmare beskrivna i värderingsutlåtandet.

Fastigheten är för närvarande bebodd/ockuperad.

Byggnadskadaster för kommunen Latina på blad 118:
Fastighetsdel 1247 - Sub 1 - Kategori A/3 - Klass 2 - Omfattning 5,5 rum - Taxeringsvärde € 298,25

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen