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EM LEILÃO Porção de moradia geminada bifamiliar em Latina, Via Monte Cristallo 8

O imóvel constitui uma porção de uma bifamiliar situada no bairro Rione Gionchetto, ao norte da cidade, além do Rio Martino, numa área de caráter principalmente residencial de baixa densidade, com tipologia predominante composta por moradias e pequenos prédios de baixa altura, com altura máxima de 4-5 andares, próxima de todos os principais serviços num raio de 1-2 km, incluindo o centro da cidade a cerca de 2,5 km.
Possui uma área comercial de 117,95 m².
A unidade imobiliária desenvolve-se em um único nível e dispõe de um pátio externo; o acesso ocorre pela via pública através de portão para veículos e pedonal, e é composta por uma ampla sala de estar com cozinha americana, um corredor, três quartos, dois banheiros e um pequeno depósito.
No exterior, uma parte do pátio exclusivo é revestida com pavimentação em pórfiro, e uma parte em grés (no passeio que circunda o edifício); a porção residual é destinada a jardim. Junto à entrada do apartamento foi construída uma cobertura com estrutura e cobertura em madeira.
Ressalta-se que a cobertura foi edificada sem título habilitante; devido à sua dimensão (superior a 30 m², portanto sujeita a autorização sísmica) e à localização (não cumprimento das distâncias aos limites previstas pelas indicações do P.P.E.), não pode ser objeto de regularização, pelo que deverá ser demolida.

Existem ainda irregularidades passíveis de regularização, melhor descritas no laudo de avaliação.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado.

Cadastro de Edificações do Município de Latina na Folha 118:
Parcela 1247 - Sub 1 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistência 5,5 compartimentos - Rendimento Cadastral € 298,25

Para mais informações, consultar o laudo e a documentação em anexo