Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Τμήμα διπλοκατοικίας στη Λατίνα, Οδός Monte Cristallo 8

Το ακίνητο αποτελεί τμήμα διπλοκατοικίας που βρίσκεται στη συνοικία Gionchetto, βόρεια της πόλης πέρα από τον Rio Martino, περιοχή κυρίως οικιστικού χαρακτήρα χαμηλής πυκνότητας, με επικρατούσα τυπολογία αποτελούμενη από μονοκατοικίες/βίλες και χαμηλές πολυκατοικίες μέγιστου ύψους 4-5 ορόφων, κοντά σε όλες τις κύριες υπηρεσίες σε ακτίνα 1-2 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του κέντρου της πόλης σε απόσταση περίπου 2,5 χλμ.
Έχει εμπορική επιφάνεια 117,95 τ.μ.
Η κτηριακή μονάδα αναπτύσσεται σε ένα μόνο επίπεδο και διαθέτει εξωτερική αυλή· η πρόσβαση γίνεται από τον δημόσιο δρόμο μέσω συρόμενης πύλης οχημάτων και πεζής εισόδου και αποτελείται από ευρύ καθιστικό με κουζινάκι, διάδρομο, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μία μικρή αποθήκη.
Εξωτερικά, τμήμα της αποκλειστικής αυλής είναι επενδεδυμένο με δάπεδο από πορφυρίτη και ένα μέρος με gres (στο πεζοδρόμιο που περιβάλλει το κτίριο), ενώ το υπόλοιπο τμήμα προορίζεται για κήπο. Στην είσοδο του διαμερίσματος έχει κατασκευαστεί στέγαστρο με ξύλινο σκελετό και ξύλινη κάλυψη.
Επισημαίνεται ότι το στέγαστρο έχει ανεγερθεί χωρίς σχετική άδεια/τίτλο· λόγω του μεγέθους του (άνω των 30 τ.μ., άρα υπόκειται σε αντισεισμική έγκριση) και της θέσης του (μη τήρηση των αποστάσεων από τα όρια που προβλέπονται από τις οδηγίες του P.P.E.) δεν μπορεί να υπαχθεί σε διαδικασία νομιμοποίησης, συνεπώς θα πρέπει να κατεδαφιστεί.

Υπάρχουν επίσης πολεοδομικές αποκλίσεις που μπορούν να τακτοποιηθούν μέσω νομιμοποίησης, όπως περιγράφονται αναλυτικότερα στην έκθεση εκτίμησης.

Το ακίνητο είναι επί του παρόντος κατειλημμένο.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Λατίνα στο Φύλλο 118:
Αγροτεμάχιο 1247 - Υπομονάδα 1 - Κατηγορία A/3 - Κλάση 2 - Σύσταση 5,5 δωμάτια - Κτηματολογικό εισόδημα € 298,25

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και τη συνημμένη τεκμηρίωση