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EN SUBASTA Porción de villa bifamiliar en Latina, Via Monte Cristallo 8

El inmueble constituye una porción de una bifamiliar situada en el barrio Gionchetto, al norte de la ciudad más allá del Rio Martino, zona de carácter principalmente residencial de baja densidad, con tipología predominante constituida por chalets y edificios bajos con altura máxima de 4-5 plantas, cercana a todos los servicios principales presentes en un radio de 1-2 km, incluido el centro de la ciudad a unos 2,5 km.
Tiene una superficie comercial de 117,95 m².
La unidad inmobiliaria se distribuye en un único nivel y está dotada de un patio exterior; el acceso se realiza desde la vía pública a través de un portón para vehículos y una puerta peatonal, y se compone de un amplio salón con cocina americana, un distribuidor, tres dormitorios, dos baños y un pequeño trastero.
En el exterior, una porción del patio exclusivo está revestida con pavimento de pórfido, y una parte con gres (en la acera que rodea el edificio); la porción residual se destina a jardín. En correspondencia con la entrada al apartamento se ha levantado una marquesina con estructura y cubierta de madera.
Se informa de que la marquesina ha sido construida en ausencia de título habilitante; por sus dimensiones (mayor de 30 m², por lo tanto sujeta a autorización sísmica) y por su ubicación (incumplimiento de las distancias a los linderos previstas por las indicaciones del P.P.E.) no puede ser objeto de legalización, por lo que deberá ser demolida.

Asimismo, existen otras discrepancias regularizables mediante legalización, mejor descritas en el informe pericial de tasación.

El inmueble se encuentra actualmente ocupado.

Catastro de Edificios del Municipio de Latina, Hoja 118:
Parcela 1247 - Sub 1 - Categoría A/3 - Clase 2 - Consistencia 5,5 estancias - Renta Catastral € 298,25

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta