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IN ASTA Pezzo di villetta bifamiliare a Latina, Via Monte Cristallo 8

L’immobile gli è un pezzo d’una bifamiliare che si trova in Rione Gionchetto, a nord della città oltre il Rio Martino, zona per lo più residenziale a bassa densità, con tipologia che la va per la maggiore fatta di villette e palazzine basse alte al massimo 4-5 piani, vicina a tutti i servizi principali nel raggio di 1-2 km, compreso il centro città a circa 2,5 km.
Ha una superficie commerciale pari a 117,95 mq.
L’unità immobiliare l’è tutta su un livello solo e dotata d’una corte esterna; l’accesso si fa dalla strada pubblica passando da cancello carrabile e pedonale ed è composta da un soggiorno bello ampio con angolo cottura, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglino.
Fora, una parte della corte esclusiva l’è rivestita con pavimentazione in porfido, e un’altra parte in gres (sul marciapiede che gira intorno all’edificio); la parte rimasta l’è a giardino. In corrispondenza dell’ingresso all’appartamento gli hanno tirato su una tettoia con struttura e copertura in legno.
Si fa presente che la tettoia l’è stata fatta senza titolo abilitativo; per le sue dimensioni (più di 30 mq, quindi soggetta ad autorizzazione sismica) e per l’ubicazione (non rispetto delle distanze dai confini previste dalle indicazioni di P.P.E.) un ci si può fare la sanatoria, per cui la dovrà essere demolita.

Ci sono anche delle difformità che si possono regolarizzare con sanatoria, meglio descritte nella perizia di stima.

L’immobile risulta ora come ora occupato.

Catasto Fabbricati del Comune di Latina al Foglio 118:
Particella 1247 - Sub 1 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - Rendita Catastale € 298,25

Per altre informazioni date un’occhiata alla perizia e alla documentazione in allegato