Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

VEILING Portie van een twee-onder-een-kapwoning in Latina, Via Monte Cristallo 8

Het pand vormt een gedeelte van een twee-onder-een-kapwoning gelegen in de wijk Rione Gionchetto, ten noorden van de stad voorbij de Rio Martino, een gebied met overwegend residentieel karakter met lage dichtheid, met als meest voorkomende bebouwing villa’s en lage appartementsgebouwen met een maximale hoogte van 4-5 verdiepingen, dicht bij alle belangrijkste voorzieningen binnen een straal van 1-2 km, inclusief het stadscentrum op ongeveer 2,5 km.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 117,95 m².
De wooneenheid is op één niveau ingedeeld en voorzien van een buitenhof; de toegang gebeurt vanaf de openbare weg via een oprit- en voetgangerspoort en bestaat uit een ruime woonkamer met keukenhoek, een gang, drie slaapkamers, twee badkamers en een kleine berging.
Buiten is een deel van de exclusieve binnenplaats bekleed met porfierbestrating en een deel met gres (op het trottoir dat het gebouw omringt); het resterende deel is bestemd als tuin. Ter hoogte van de ingang van het appartement is een overkapping met houten structuur en dakbedekking geplaatst.
Er wordt op gewezen dat de overkapping is gebouwd zonder vergunning; vanwege de afmeting (groter dan 30 m² en dus onderworpen aan seismische toestemming) en de ligging (niet-naleving van de afstanden tot de perceelsgrenzen zoals voorzien door de aanwijzingen van P.P.E.) kan deze niet worden gelegaliseerd, en zal daarom moeten worden gesloopt.

Er zijn bovendien afwijkingen aanwezig die via legalisatie kunnen worden geregulariseerd, zoals beter beschreven in het taxatierapport.

Het pand is momenteel bezet.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Latina op Blad 118:
Perceel 1247 - Sub 1 - Categorie A/3 - Klasse 2 - Omvang 5,5 kamers - Kadastrale opbrengst € 298,25

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie