Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Del af en dobbelvilla i Latina, Via Monte Cristallo 8

Ejendommen udgør en del af en dobbelvilla beliggende i bydelen Rione Gionchetto, nord for byen på den anden side af Rio Martino, et område med overvejende lavtæt beboelsespræg, hvor den dominerende bebyggelsestype består af villaer og lave etageejendomme med en maksimal højde på 4-5 etager, tæt på alle de vigtigste serviceydelser inden for 1-2 km, herunder bymidten ca. 2,5 km væk.
Den har et erhvervsareal på 117,95 m².
Boligenheden er indrettet på ét plan og har en udendørs gård/forhave; adgang sker fra den offentlige vej via køreport og låge til fodgængere og består af en rummelig stue med tekøkken, en fordelingsgang, tre soveværelser, to badeværelser og et lille depotrum.
Udvendigt er en del af den eksklusive gård belagt med porfyrsten, og en del med gresfliser (på fortovet, der omgiver bygningen); den resterende del er udlagt som have. Ved indgangen til lejligheden er der opført en overdækning med træstruktur og -tag.
Det bemærkes, at overdækningen er opført uden byggetilladelse; på grund af dens størrelse (større end 30 m² og derfor omfattet af krav om seismisk godkendelse) og dens placering (manglende overholdelse af afstande til skel som foreskrevet af P.P.E.-angivelserne) kan den ikke lovliggøres, og den skal derfor nedrives.

Der foreligger desuden uoverensstemmelser, som kan regulariseres ved efterfølgende lovliggørelse, nærmere beskrevet i vurderingsrapporten.

Ejendommen er i øjeblikket beboet.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Latina, ark 118:
Matrikel 1247 - Under nr. 1 - Kategori A/3 - Klasse 2 - Omfang 5,5 rum - Matrikelindtægt € 298,25

For yderligere information henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation