Lägenhet med förråd och jordbruksmark på auktion i Macerata (MC) – ÄGARANDEL 2/6

Lägenhet med förråd och jordbruksmark i Macerata (MC), Contrada Cervare – ÄGARANDEL 2/6

Auktionen består av:
- Lagerlokal på 75 kvm belägen i en byggnad med tre våningar ovan mark;
- Byggnader, med en total yta på 342 kvm, avsedda för lager, förråd, svinhus och hönshus belägna på bottenvåning och första våning;
- ett stadsområde om 285 kvm;
- takterrass (lastrico solare) om 5 kvm;
- en fastighetsenhet avsedd som garage, förråd och förvaringsutrymmen  för totalt 143 kvm;
- lägenhet på 239,50 kvm fördelad på tre plan (bottenvåning, första och andra), bestående på bottenvåningen av entré med trappa till första våningen – på första våningen korridor, sal, 3 sovrum, vardagsrum, kök, badrum, terrass, trappa till andra våningen – på andra våningen vind.
- Jordbruksmark med en total yta om 61.137 kvm

I vissa byggnader finns takbeläggning av tegelpannor och i andra av eternit.

Fastigheten ligger i område:

PRG – gällande översiktsplan, fastigheten ligger i normal jordbrukszon som regleras av artiklarna 1, 3, 25, 26, 60 i PRG:s tekniska genomförandebestämmelser. Tekniska genomförandebestämmelser och index: ART. 26 – NORMALA JORDBRUKSZONER Dessa zoner är uteslutande avsedda för verksamheter kopplade till odling av mark, skogsbruk, boskapsskötsel och därmed sammanhängande aktiviteter, inklusive agriturismo; utnyttjande av underjordiska resurser i dessa zoner är villkorat och underordnat de föreskrivna och nödvändiga lagstadgade tillstånden i detta avseende.

PRG – gällande översiktsplan, fastigheten ligger i ett område där i fastighetsskifte 72 anges ett betydelsefullt element av det spridda botaniska/vegetationsmässiga arvet i jordbrukslandskapet, vägträd, ek, som omfattas av föreskrifterna i art. 51 i NTA. Tekniska genomförandebestämmelser och index: ART. 51 – FÖRESKRIFTER FÖR BEVARANDE OCH ÅTERSTÄLLANDE AV DET BOTANISK-VEGETATIONSMÄSSIGA ARVET

Skifte 72 är belastat med byggförbud (inedificabilità), upprättat genom offentlig handling hos notarien Antonio Cardarelli i Macerata, undertecknad den 1975-01-04, rep. nr 39262

Byggnadskataster (Catasto Fabbricati) i kommunen Macerata, blad 60:
Skifte 225 – Sub. 6 – Kategori C/2 – Klass 2 – Yta 99 kvm – R.C. € 143,16 – Andel 2/6
Skifte 225 – Sub. 10 – Kategori C/2 – Klass 3 – Yta 197 kvm – R.C. € 284,88 – Andel 2/6
Skifte 225 – Sub. 1 – Stadsområde – Yta 285 kvm – Andel 2/6
Skifte 225 – Sub. 2 – Takterrass (lastrico solare)
Skifte 108 – Sub. 5 – Kategori C/2 – Klass 2 – Yta 118 kvm – R.C. € 170,64 – Andel 2/6
Skifte 108 – Sub. 6 – Kategori A/3 – Klass 3 – Omfattning 7,5 rum (vani) – R.C. € 464,81 – Andel 2/6
Markkataster (Catasto Terreni) i kommunen Macerata på
Blad 52 – Skifte 72 – Åkermark (Seminativo) – Yta 100 kvm – R.A. € 0,57 – R.D. € 0,39 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 19 – Del AA – Åkermark (Seminativo) – yta 203 kvm – R.A. € 1,15 – R.D. € 0,79 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 19 – Del AB – Högskog (Bosco alto) – yta 1.367 kvm – R.A. € 0,42 – R.D. € 2,82 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 113 – Del AA – Åkermark (Seminativo) – Yta 450 kvm – R.A. € 2,91 – R.D. € 2,09 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 113 – Del AB – Olivlund (Uliveto) – Yta 400 kvm – R.A. € 1,14 – R.D. € 1,65 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 114 – Del AA – Fruktodling (Frutteto) – Yta 1.300 kvm – R.A. € 8,39 – R.D. € 13,09 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 114 – Del AB – Bevattnad köksträdgård (Orto irriguo) – Yta 70 kvm – R.A. € 0,70 – R.D. € 1,43 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 123 –  Del AB – Olivlund (Uliveto) – Yta 10 kvm – R.A. € 0,03 – R.D. € 0,04 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 123 –  Del AA – Trädbevuxen åkermark (Seminativo arborato) – Yta 4.880 kvm – R.A. € 28,98 – R.D. € 25,20 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 125 –  Åkermark (Seminativo) – Yta 10.200 kvm – R.A. € 57,95 – R.D. € 25,20 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 145 –  Åkermark (Seminativo) – Yta 1.195 kvm – R.A. € 6,79 – R.D. € 4,63 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 146 –  Vingård – Yta 80 kvm – R.A. € 0,50 – R.D. € 0,35 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 152 –  Rel – Yta 5 kvm – Andel 2/12
Blad 60 – Skifte 153 –  Åkermark (Seminativo) – Yta 500 kvm – R.A. € 3,23 – R.D. € 2,32 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 154 –  Åkermark (Seminativo) – Yta 10 kvm – R.A. € 0,06 – R.D. € 0,05 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 155 –  Åkermark (Seminativo) – Yta 12.595 kvm – R.A. € 81,31 – R.D. € 58,54 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 156 – Åkermark (Seminativo) – Yta 125 kvm – R.D. € 0,58 – R.A. € 0,81
Blad 60 – Skifte 223 –  Del AC – Vingård – Yta 1.320 kvm – R.A. € 6,82 – R.D. € 4,77 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 223 –  Del AA – Åkermark (Seminativo) – Yta 24.985 kvm – R.A. € 141,94 – R.D. € 96,78 – Andel 2/6
Blad 60 – Skifte 223 –  Del AB – Bevattnad köksträdgård (Orto irriguo) – Yta 1.422 kvm – R.A. € 14,32 – R.D. € 29,01 – Andel 2/6

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.