Wohnung mit Lagerräumen und landwirtschaftlichen Flächen in der Auktion in Macerata (MC) – EIGENTUMSANTEIL 2/6

Wohnung mit Lagerräumen und landwirtschaftlichen Flächen in Macerata (MC), Contrada Cervare – EIGENTUMSANTEIL 2/6

Die Auktion besteht aus:
- Lagerraum von 75 m² in einem Gebäude mit drei oberirdischen Etagen;
- Gebäude mit einer Gesamtfläche von 342 m², genutzt als Lager, Abstellräume, Schweineställe und Hühnerställe, gelegen im Erd- und ersten Obergeschoss;
- ein städtisches Grundstück von 285 m²;
- Dachterrasse/Flachdach (Lastrico solare) von 5 m²;
- eine Immobilieneinheit, genutzt als Remise, Lager und Abstellräume, insgesamt 143 m²;
- Wohnung von 239,50 m² auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss), bestehend im Erdgeschoss aus Eingang mit Treppe zum ersten Obergeschoss – im ersten Obergeschoss Flur, Wohnzimmer, Nr. 3 Schlafzimmer, Aufenthaltsraum, Küche, Bad, Terrasse, Treppe zum zweiten Obergeschoss – im zweiten Obergeschoss Dachboden.
- Landwirtschaftliche Flächen mit insgesamt 61.137 m²

In einigen Gebäuden sind Dacheindeckungen mit Ziegeln (Coppi) und andere mit Eternit vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in folgendem Gebiet:

PRG – geltender allgemeiner Bebauungsplan: Die Immobilie liegt in einer normalen landwirtschaftlichen Zone, geregelt durch die Art. 1, 3, 25, 26, 60 der Technischen Durchführungsbestimmungen (NTA) des PRG. Technische Durchführungsbestimmungen und Indizes: ART. 26 – NORMALE LANDWIRTSCHAFTLICHE ZONEN. Diese Zonen sind ausschließlich für die Ausübung von Tätigkeiten bestimmt, die auf die Bewirtschaftung der Grundstücke, Forstwirtschaft, Viehzucht sowie damit verbundene Tätigkeiten, einschließlich Agrotourismus, ausgerichtet sind; die Nutzung der Ressourcen des Untergrunds in diesen Zonen ist an die vorgesehenen und erforderlichen gesetzlichen Genehmigungen gebunden und von ihnen abhängig.

PRG – geltender allgemeiner Bebauungsplan: Für die Immobilie ist in Parzelle 72 ein bedeutendes Element des weit verbreiteten botanisch-vegetativen Erbes der Agrarlandschaft verzeichnet, Straßenbepflanzung, Eiche, unterliegt den Vorschriften gemäß Art. 51 der NTA. Technische Durchführungsbestimmungen und Indizes: ART. 51 – VORSCHRIFTEN ZUR ERHALTUNG UND WIEDERHERSTELLUNG DES BOTANISCH-VEGETATIVEN ERBES

Die Parzelle 72 ist mit einem Bauverbot belastet, begründet durch öffentliche Urkunde, beurkundet durch Notar Antonio Cardarelli aus Macerata, abgeschlossen am 04/01/1975 Rep.-Nr. 39262

Gebäudekataster der Gemeinde Macerata, Blatt 60:
Parzelle 225 – Sub. 6 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Fläche 99 m² – Katastralertrag € 143,16 – Anteil 2/6
Parzelle 225 – Sub. 10 – Kategorie C/2 – Klasse 3 – Fläche 197 m² – Katastralertrag € 284,88 – Anteil 2/6
Parzelle 225 – Sub. 1 – Städtische Fläche – Fläche 285 m² – Anteil 2/6
Parzelle 225 – Sub. 2 – Dachterrasse/Flachdach (Lastrico solare)
Parzelle 108 – Sub. 5 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Fläche 118 m² – Katastralertrag € 170,64 – Anteil 2/6
Parzelle 108 – Sub. 6 – Kategorie A/3 – Klasse 3 – Umfang 7,5 Räume – Katastralertrag € 464,81 – Anteil 2/6
Grundstückskataster der Gemeinde Macerata, Blatt
Blatt 52 – Parzelle 72 – Ackerland – Fläche 100 m² – R.A. € 0,57 – R.D. € 0,39 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 19 – Teil AA – Ackerland – Fläche 203 m² – R.A. € 1,15 – R.D. € 0,79 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 19 – Teil AB – Hochwald – Fläche 1.367 m² – R.A. € 0,42 – R.D. € 2,82 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 113 – Teil AA – Ackerland – Fläche 450 m² – R.A. € 2,91 – R.D. € 2,09 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 113 – Teil AB – Olivenhain – Fläche 400 m² – R.A. € 1,14 – R.D. € 1,65 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 114 – Teil AA – Obstgarten – Fläche 1.300 m² – R.A. € 8,39 – R.D. € 13,09 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 114 – Teil AB – Bewässerter Gemüsegarten – Fläche 70 m² – R.A. € 0,70 – R.D. € 1,43 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 123 –  Teil AB – Olivenhain – Fläche 10 m² – R.A. € 0,03 – R.D. € 0,04 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 123 –  Teil AA – Baumackerland – Fläche 4.880 m² – R.A. € 28,98 – R.D. € 25,20 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 125 –  Ackerland – Fläche 10.200 m² – R.A. € 57,95 – R.D. € 25,20 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 145 –  Ackerland – Fläche 1.195 m² – R.A. € 6,79 – R.D. € 4,63 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 146 –  Weinberg – Fläche 80 m² – R.A. € 0,50 – R.D. € 0,35 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 152 –  Rel – Fläche 5 m² – Anteil 2/12
Blatt 60 – Parzelle 153 –  Ackerland – Fläche 500 m² – R.A. € 3,23 – R.D. € 2,32 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 154 –  Ackerland – Fläche 10 m² – R.A. € 0,06 – R.D. € 0,05 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 155 –  Ackerland – Fläche 12.595 m² – R.A. € 81,31 – R.D. € 58,54 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 156 – Ackerland – Fläche 125 m² – R.D. € 0,58 – R.A. € 0,81
Blatt 60 – Parzelle 223 –  Teil AC – Weinberg – Fläche 1.320 m² – R.A. € 6,82 – R.D. € 4,77 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 223 –  Teil AA – Ackerland – Fläche 24.985 m² – R.A. € 141,94 – R.D. € 96,78 – Anteil 2/6
Blatt 60 – Parzelle 223 –  Teil AB – Bewässerter Gemüsegarten – Fläche 1.422 m² – R.A. € 14,32 – R.D. € 29,01 – Anteil 2/6

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.