Appartamento con depositi e terreni agricoli all’asta a Macerata (MC) - QUOTA DI PROPRIETÀ 2/6

Appartamento con depositi e terreni agricoli a Macerata (MC), Contrada Cervare - QUOTA DI PROPRIETÀ 2/6

L’asta la si compone di:
- Magazzino di 75 mq messo in un fabbricato fatto di tre piani fori terra;
- Fabbricati, per una superficie totale di 342 mq, adibiti a magazzini, depositi, porcili e pollai messi ai piani terra e primo;
- un’area urbana di mq. 285;
- lastrico solare di 5 mq;
- un’unità immobiliare adibita a rimessa, deposito e ripostigli  per un totale di 143 mq;
- appartamento di 239,50 mq che si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo), e un si compone: al piano terra d’ingresso con scale d’accesso al piano primo - al piano primo corridoio, sala, n. 3 camere, soggiorno, cucina, bagno, terrazzo, scala per l’accesso al piano secondo - al piano secondo soffitta.
- Terreni agricoli per un totale di 61.137 mq

In certi fabbricati ci son presenti manti di copertura in coppi e altri in eternit.

L’immobile ricasca in zona:

PRG - piano regolatore generale vigente: l’immobile ricasca in zona agricola normale regolata dagli artt. 1, 3, 25, 26, 60 delle Norme tecniche d’attuazione del PRG. Norme tecniche d’attuazione e indici: ART. 26 - ZONE AGRICOLE NORMALI. Queste Zone son destinate esclusivamente all’esercizio delle attività rivolte alla coltivazione dei fondi, alla silvicoltura, all’allevamento del bestiame e alle attività connesse, compreso anche l’agriturismo; lo sfruttamento delle risorse del sottosuolo in queste Zone è condizionato e subordinato alle previste e necessarie autorizzazioni di legge in merito.

PRG - piano regolatore generale vigente: l’immobile ricasca in zona, e nella particella 72 è riportato un elemento significativo del patrimonio botanico-vegetazionale diffuso nel paesaggio agrario, alberature stradali, quercia, soggetto alle prescrizioni di cui all’art. 51 delle NTA. Norme tecniche d’attuazione e indici: ART. 51 - PRESCRIZIONI PER LA CONSERVAZIONE E IL RIPRISTINO DEL PATRIMONIO BOTANICO-VEGETAZIONALE

La particella 72 è gravata da vincolo d’inedificabilità, costituito con atto pubblico a rogito del notaio Antonio Cardarelli di Macerata stipulato in data 04/01/1975 rep. n. 39262

Catasto Fabbricati del Comune di Macerata al Foglio 60:
Particella 225 - Sub. 6 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 99 mq - R.C. € 143,16 - Quota 2/6
Particella 225 - Sub. 10 - Categoria C/2 - Classe 3 - Consistenza 197 mq - R.C. € 284,88 - Quota 2/6
Particella 225 - Sub. 1 - Area Urbana - Consistenza 285 mq - Quota 2/6
Particella 225 - Sub. 2 - Lastrico solare
Particella 108 - Sub. 5 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 118 mq - R.C. € 170,64 - Quota 2/6
Particella 108 - Sub. 6 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7,5 vani - R.C. € 464,81 - Quota 2/6
Catasto Terreni del Comune di Macerata al
Foglio 52 - Particella 72 - Seminativo - Superficie 100 mq - R.A. € 0,57 - R.D. € 0,39 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 19 - Porzione AA - Seminativo - superficie 203 mq - R.A. € 1,15 - R.D. € 0,79 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 19 - Porzione AB - Bosco alto - superficie 1.367 mq - R.A. € 0,42 - R.D. € 2,82 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 113 - Porzione AA - Seminativo - Superficie 450 mq - R.A. € 2,91 - R.D. € 2,09 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 113 - Porzione AB - Uliveto - Superficie 400 mq - R.A. € 1,14 - R.D. € 1,65 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 114 - Porzione AA - Frutteto - Superficie 1.300 mq - R.A. € 8,39 - R.D. € 13,09 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 114 - Porzione AB - Orto irriguo - Superficie 70 mq - R.A. € 0,70 - R.D. € 1,43 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 123 -  Porzione AB - Uliveto - Superficie 10 mq - R.A. € 0,03 - R.D. € 0,04 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 123 -  Porzione AA - Seminativo arborato - Superficie 4.880 mq - R.A. € 28,98 - R.D. € 25,20 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 125 -  Seminativo - Superficie 10.200 mq - R.A. € 57,95 - R.D. € 25,20 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 145 -  Seminativo - Superficie 1.195 mq - R.A. € 6,79 - R.D. € 4,63 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 146 -  Vigneto - Superficie 80 mq - R.A. € 0,50 - R.D. € 0,35 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 152 -  Rel - Superficie 5 mq - Quota 2/12
Foglio 60 - Particella 153 -  Seminativo - Superficie 500 mq - R.A. € 3,23 - R.D. € 2,32 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 154 -  Seminativo - Superficie 10 mq - R.A. € 0,06 - R.D. € 0,05 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 155 -  Seminativo - Superficie 12.595 mq - R.A. € 81,31 - R.D. € 58,54 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 156 - Seminativo - Superficie 125 mq - R.D. € 0,58 - R.A. € 0,81
Foglio 60 - Particella 223 -  Porzione AC - Vigneto - Superficie 1.320 mq - R.A. € 6,82 - R.D. € 4,77 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 223 -  Porzione AA - Seminativo - Superficie 24.985 mq - R.A. € 141,94 - R.D. € 96,78 - Quota 2/6
Foglio 60 - Particella 223 -  Porzione AB - Orto irriguo - Superficie 1.422 mq - R.A. € 14,32 - R.D. € 29,01 - Quota 2/6

Per avé più info, guarda la perizia e la documentazione in allegato.