Asunto varastoilla ja maatalousmailla huutokaupassa Maceratassa (MC) – OMISTUSOSUUS 2/6

Asunto varastoilla ja maatalousmailla Maceratassa (MC), Contrada Cervare – OMISTUSOSUUS 2/6

Huutokauppakohde koostuu seuraavista:
- 75 m²:n varasto rakennuksessa, jossa on kolme maanpäällistä kerrosta;
- Rakennukset, kokonaispinta-ala 342 m², käytössä varastoina, säilytystiloina, sikaloina ja kanaloina, sijaitsevat pohja- ja 1. kerroksessa;
- 285 m²:n kaupunkialue;
- 5 m²:n kattoterassi (lastrico solare);
- kiinteistöyksikkö, jota käytetään vajana, varastona ja komeroina, yhteensä 143 m²;
- 239,50 m²:n asunto, joka jakautuu kolmeen kerrokseen (pohjakerros, 1. ja 2. kerros). Pohjakerroksessa on sisäänkäynti ja portaat 1. kerrokseen; 1. kerroksessa käytävä, sali, 3 makuuhuonetta, oleskeluhuone, keittiö, kylpyhuone, terassi sekä portaat 2. kerrokseen; 2. kerroksessa ullakko.
- Maatalousmaata yhteensä 61 137 m²

Joissakin rakennuksissa on kattopäällyste tiilikuvuilla (coppi) ja toisissa eterniitillä.

Kiinteistö sijaitsee alueella:

PRG – voimassa olevan yleiskaavan mukaan kiinteistö sijaitsee tavanomaisella maatalousalueella, jota säätelevät PRG:n toteuttamisteknisten määräysten (NTA) artiklat 1, 3, 25, 26 ja 60. Toteuttamistekniset määräykset ja indeksit: ART. 26 – TAVANOMAISET MAATALOUSALUEET. Nämä alueet on tarkoitettu yksinomaan maa-alueiden viljelyyn, metsätalouteen, karjankasvatukseen ja niihin liittyviin toimintoihin, mukaan lukien maatilamatkailu; maaperän alapuolisten luonnonvarojen hyödyntäminen näillä alueilla on ehdollista ja edellyttää lain mukaisia tarvittavia lupia.

PRG – voimassa olevan yleiskaavan mukaan kiinteistö sijaitsee alueella, jossa lohkolla 72 on merkitty maatalousmaisemaan liittyvän hajanaisen kasvitieteellis-kasvillisen perinnön merkittävä elementti, tienvarsipuut, tammi, ja se on NTA:n artiklan 51 määräysten alainen. Toteuttamistekniset määräykset ja indeksit: ART. 51 – MÄÄRÄYKSET KASVITIEDELLIS-KASVILLISEN PERINNÖN SÄILYTTÄMISEKSI JA ENNALLISTAMISEKSI

Lohkoon 72 kohdistuu rakentamiskielto (inedificabilità), joka on perustettu julkisella asiakirjalla, notaarin Antonio Cardarelli (Macerata) vahvistuksella, tehty 04/01/1975, rep. nro 39262

Maceratan kunnan rakennusrekisteri (Catasto Fabbricati), lehti 60:
Particella 225 - Sub. 6 - Luokka C/2 - Luokka 2 - Pinta-ala 99 m² - R.C. € 143,16 - Osuus 2/6
Particella 225 - Sub. 10 - Luokka C/2 - Luokka 3 - Pinta-ala 197 m² - R.C. € 284,88 - Osuus 2/6
Particella 225 - Sub. 1 - Kaupunkialue - Pinta-ala 285 m² - Osuus 2/6
Particella 225 - Sub. 2 - Kattoterassi (lastrico solare)
Particella 108 - Sub. 5 - Luokka C/2 - Luokka 2 - Pinta-ala 118 m² - R.C. € 170,64 - Osuus 2/6
Particella 108 - Sub. 6 - Luokka A/3 - Luokka 3 - Konsistenssi 7,5 huonetta - R.C. € 464,81 - Osuus 2/6
Maceratan kunnan maarekisteri (Catasto Terreni):
Lehti 52 - Particella 72 - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 100 m² - R.A. € 0,57 - R.D. € 0,39 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 19 - Osa AA - Pelto (Seminativo) - pinta-ala 203 m² - R.A. € 1,15 - R.D. € 0,79 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 19 - Osa AB - Korkea metsä (Bosco alto) - pinta-ala 1 367 m² - R.A. € 0,42 - R.D. € 2,82 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 113 - Osa AA - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 450 m² - R.A. € 2,91 - R.D. € 2,09 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 113 - Osa AB - Oliivilehto (Uliveto) - Pinta-ala 400 m² - R.A. € 1,14 - R.D. € 1,65 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 114 - Osa AA - Hedelmäpuutarha (Frutteto) - Pinta-ala 1 300 m² - R.A. € 8,39 - R.D. € 13,09 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 114 - Osa AB - Kasteltu kasvimaa (Orto irriguo) - Pinta-ala 70 m² - R.A. € 0,70 - R.D. € 1,43 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 123 - Osa AB - Oliivilehto (Uliveto) - Pinta-ala 10 m² - R.A. € 0,03 - R.D. € 0,04 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 123 - Osa AA - Puustoinen pelto (Seminativo arborato) - Pinta-ala 4 880 m² - R.A. € 28,98 - R.D. € 25,20 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 125 - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 10 200 m² - R.A. € 57,95 - R.D. € 25,20 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 145 - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 1 195 m² - R.A. € 6,79 - R.D. € 4,63 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 146 - Viinitarha (Vigneto) - Pinta-ala 80 m² - R.A. € 0,50 - R.D. € 0,35 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 152 - Rel - Pinta-ala 5 m² - Osuus 2/12
Lehti 60 - Particella 153 - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 500 m² - R.A. € 3,23 - R.D. € 2,32 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 154 - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 10 m² - R.A. € 0,06 - R.D. € 0,05 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 155 - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 12 595 m² - R.A. € 81,31 - R.D. € 58,54 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 156 - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 125 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 0,81
Lehti 60 - Particella 223 - Osa AC - Viinitarha (Vigneto) - Pinta-ala 1 320 m² - R.A. € 6,82 - R.D. € 4,77 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 223 - Osa AA - Pelto (Seminativo) - Pinta-ala 24 985 m² - R.A. € 141,94 - R.D. € 96,78 - Osuus 2/6
Lehti 60 - Particella 223 - Osa AB - Kasteltu kasvimaa (Orto irriguo) - Pinta-ala 1 422 m² - R.A. € 14,32 - R.D. € 29,01 - Osuus 2/6

Lisätietoja varten tutustu arviointiraporttiin ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.