Lejlighed med lagre og landbrugsjord på auktion i Macerata (MC) - EJERANDEL 2/6

Lejlighed med lagre og landbrugsjord i Macerata (MC), Contrada Cervare - EJERANDEL 2/6

Auktionen består af:
- Lager på 75 m² beliggende i en bygning bestående af tre etager over terræn;
- Bygninger med et samlet areal på 342 m², anvendt til lagre, depoter, svinestier og hønsehuse, beliggende i stueplan og på 1. sal;
- et byområde på 285 m²;
- tagterrasse på 5 m²;
- en fast ejendomsenhed anvendt som garage, depot og opbevaringsrum  med i alt 143 m²;
- lejlighed på 239,50 m², der strækker sig over tre etager (stueplan, 1. og 2. sal), bestående i stueplan af entré med trappe til 1. sal – på 1. sal gang, stue, nr. 3 værelser, opholdsstue, køkken, badeværelse, terrasse, trappe til 2. sal – på 2. sal loftsrum.
- Landbrugsjord i alt 61.137 m²

På nogle bygninger findes tagdækninger med tegl, og andre med eternit.

Ejendommen er beliggende i område:

PRG – gældende kommuneplan (piano regolatore generale): ejendommen ligger i normalt landbrugsområde reguleret af art. 1, 3, 25, 26, 60 i PRG’s tekniske gennemførelsesbestemmelser. Tekniske gennemførelsesbestemmelser og indeks: ART. 26 – NORMALE LANDBRUGSOMRÅDER. Disse områder er udelukkende beregnet til udøvelse af aktiviteter rettet mod dyrkning af jorden, skovbrug, husdyrhold samt tilknyttede aktiviteter, herunder agriturismo; udnyttelse af undergrundens ressourcer i disse områder er betinget af og underlagt de forudsete og nødvendige lovpligtige tilladelser herfor.

PRG – gældende kommuneplan: for ejendommen er der i matrikel 72 anført et væsentligt element af den botaniske/vegetative arv, udbredt i landbrugslandskabet, vejtræer, eg, underlagt forskrifterne i art. 51 i NTA. Tekniske gennemførelsesbestemmelser og indeks: ART. 51 – FORSKRIFTER FOR BEVARING OG GENOPRETNING AF DEN BOTANISK-VEGETATIVE ARV

Matrikel 72 er pålagt et byggeforbud, etableret ved offentlig akt for notar Antonio Cardarelli i Macerata, indgået den 04/01/1975, rep. nr. 39262

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Macerata, blad 60:
Matrikel 225 - Sub. 6 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 99 m² - R.C. € 143,16 - Andel 2/6
Matrikel 225 - Sub. 10 - Kategori C/2 - Klasse 3 - Areal 197 m² - R.C. € 284,88 - Andel 2/6
Matrikel 225 - Sub. 1 - Byområde - Areal 285 m² - Andel 2/6
Matrikel 225 - Sub. 2 - Tagterrasse
Matrikel 108 - Sub. 5 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 118 m² - R.C. € 170,64 - Andel 2/6
Matrikel 108 - Sub. 6 - Kategori A/3 - Klasse 3 - Omfang 7,5 rum - R.C. € 464,81 - Andel 2/6
Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen Macerata
Blad 52 - Matrikel 72 - Agerjord - Areal 100 m² - R.A. € 0,57 - R.D. € 0,39 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 19 - Del AA - Agerjord - areal 203 m² - R.A. € 1,15 - R.D. € 0,79 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 19 - Del AB - Højskov - areal 1.367 m² - R.A. € 0,42 - R.D. € 2,82 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 113 - Del AA - Agerjord - Areal 450 m² - R.A. € 2,91 - R.D. € 2,09 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 113 - Del AB - Olivenlund - Areal 400 m² - R.A. € 1,14 - R.D. € 1,65 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 114 - Del AA - Frugthave - Areal 1.300 m² - R.A. € 8,39 - R.D. € 13,09 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 114 - Del AB - Irrigeret køkkenhave - Areal 70 m² - R.A. € 0,70 - R.D. € 1,43 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 123 -  Del AB - Olivenlund - Areal 10 m² - R.A. € 0,03 - R.D. € 0,04 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 123 -  Del AA - Træbevokset agerjord - Areal 4.880 m² - R.A. € 28,98 - R.D. € 25,20 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 125 -  Agerjord - Areal 10.200 m² - R.A. € 57,95 - R.D. € 25,20 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 145 -  Agerjord - Areal 1.195 m² - R.A. € 6,79 - R.D. € 4,63 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 146 -  Vingård - Areal 80 m² - R.A. € 0,50 - R.D. € 0,35 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 152 -  Rel - Areal 5 m² - Andel 2/12
Blad 60 - Matrikel 153 -  Agerjord - Areal 500 m² - R.A. € 3,23 - R.D. € 2,32 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 154 -  Agerjord - Areal 10 m² - R.A. € 0,06 - R.D. € 0,05 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 155 -  Agerjord - Areal 12.595 m² - R.A. € 81,31 - R.D. € 58,54 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 156 - Agerjord - Areal 125 m² - R.D. € 0,58 - R.A. € 0,81
Blad 60 - Matrikel 223 -  Del AC - Vingård - Areal 1.320 m² - R.A. € 6,82 - R.D. € 4,77 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 223 -  Del AA - Agerjord - Areal 24.985 m² - R.A. € 141,94 - R.D. € 96,78 - Andel 2/6
Blad 60 - Matrikel 223 -  Del AB - Irrigeret køkkenhave - Areal 1.422 m² - R.A. € 14,32 - R.D. € 29,01 - Andel 2/6

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.