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EM LEILÃO Fábrica industrial em Modica (RG), Estrada Provincial 44

O imóvel tem acesso pela Estrada Provincial n. 44 e está localizado próximo à área industrial de Modica-Pozzallo, zona dotada de todas as infraestruturas e serviços primários.
Tem uma área comercial de 8.766,70 m².
A fábrica é composta por vários corpos de fábrica, conforme listado: -A Corpo de fábrica destinado ao processamento; -B Oficina mecânica de reparação de veículos da empresa; -C Refeitório e vestiário; -D Corpo de fábrica destinado ao processamento; -E Área destinada ao carregamento e descarregamento de produtos; -F Escritórios; -G Laboratório de Análises; -H Corpo técnico da central de betonagem; -I Sala de depósito; -L Cabine de energia elétrica; -M Sala de depósito; -N Anexos (espaço de manobra e passagens).
O pavimento é feito em todos os locais de processamento em c.l.s. (concreto de cimento), enquanto no refeitório, vestiário e escritórios são em cerâmica. O pavimento da oficina é com "piso industrial" adequado para conter derramamentos de líquidos poluentes. As paredes dos locais de processamento foram feitas com blocos de calcário macio e cimento; outras paredes são em painéis pré-fabricados de concreto pré-esforçado. Em todos os locais de processamento não há esquadrias para as aberturas, exceto na oficina e depósito; em alguns galpões há janelas com moldura de metal e vidro telado.
A área ocupada pelos edifícios é de aproximadamente 8.420 m², situada num lote de 37.150 m².

Informa-se que há placas de eternit na cobertura de quase todos os corpos de fábrica e que a cobertura em eternit em todos os corpos de fábrica apresenta um estado de avançada degradação superficial, com evidentes quebras e desprendimentos de placas de cimento-amianto, um nível de degradação tal que não permite uma recuperação parcial e, portanto, indica-se a remoção das placas de cobertura, cujos custos foram subtraídos do valor do preço base.
O edifício é uma fonte potencial de libertação de fibras de amianto e, portanto, qualquer atividade de descontaminação deverá ser realizada de acordo com um plano de segurança que deverá ter em conta o nível de riscos.

Cadastro de Edifícios do Município de Modica na Folha 164:
Partícula 274 - Sub 1 - Categoria D/7
Partícula 766 - Sub 2 - Categoria D/7
Partícula 766 - Sub 3 - Terraço (de facto cobertura com telhado em eternit)

Para mais informações, consulte o laudo e a documentação em anexo