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IN AUKTION Industrieanlage in Modica (RG), Provinzstraße 44

Die Immobilie hat Zugang von der Provinzstraße Nr. 44 und befindet sich in der Nähe des Industriegebiets Modica-Pozzallo, einem Gebiet, das über alle Infrastrukturen und primären Dienstleistungen verfügt.
Sie hat eine Gewerbefläche von 8.766,70 m².
Die Industrieanlage besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die wie folgt aufgeführt sind: -A Gebäudeteil für die Verarbeitung; -B Mechanische Werkstatt zur Reparatur von Betriebsfahrzeugen; -C Speisesaal und Umkleideraum; -D Gebäudeteil für die Verarbeitung; -E Bereich für Be- und Entladung von Produkten; -F Büros; -G Analyselabor; -H Technischer Gebäudeteil der Betonmischanlage; -I Lagerraum; -L Elektrizitätskabine; -M Lagerraum; -N Zubehör (Manövrierfläche und Gehwege).
Der Bodenbelag in allen Verarbeitungsräumen besteht aus c.l.s. (Zementkonglomerat), während der Bodenbelag im Speisesaal, Umkleideraum und in den Büros aus Keramik besteht. Der Bodenbelag der Werkstatt ist mit 'Industrieboden' ausgestattet, der geeignet ist, das Auslaufen von Schadflüssigkeiten zurückzuhalten. Die Wände der Verarbeitungsräume wurden aus Weichkalk- und Zementblöcken hergestellt; andere Wände bestehen aus vorgefertigten Paneelen aus Spannbeton. In allen Verarbeitungsräumen sind keine Fenster oder Türen für die Öffnungen vorhanden, außer in der Werkstatt und im Lagerraum; in einigen Hallen sind Fenster mit Metallrahmen und Drahtglas vorhanden.
Die von den Gebäuden bebaute Fläche erstreckt sich über ca. 8.420 m² und liegt auf einem Grundstück von 37.150 m².

Es wird darauf hingewiesen, dass Eternitplatten in der Dacheindeckung fast aller Gebäudeteile vorhanden sind und dass die Eternitdacheindeckung in allen Gebäudeteilen einen Zustand fortgeschrittener Oberflächenzerstörung aufweist, mit offensichtlichen Brüchen und Ablösungen von Asbestzementplatten, ein Ausmaß an Zerstörung, das eine teilweise Instandsetzung nicht zulässt, und daher wird die Entfernung der Dacheindeckungsplatten angezeigt, deren Kosten vom Wert des Grundpreises abgezogen wurden.
Das Gebäude ist eine potenzielle Quelle für die Freisetzung von Asbestfasern, und daher müssen alle Sanierungsarbeiten gemäß einem Sicherheitsplan durchgeführt werden, der das Risikoniveau berücksichtigt.

Grundbuch (Kataster) der Gemeinde Modica, Blatt 164:
Parzelle 274 - Unter 1 - Kategorie D/7
Parzelle 766 - Unter 2 - Kategorie D/7
Parzelle 766 - Unter 3 - Dachterrasse (tatsächlich Dacheindeckung mit Eternitdach)

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen