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EN SUBASTA Planta industrial en Modica (RG), Carretera Provincial 44

El inmueble tiene acceso desde la Carretera Provincial n.º 44 y está ubicado cerca del área industrial de Modica-Pozzallo, zona dotada de todas las infraestructuras y servicios primarios.
Tiene una superficie comercial de 8.766,70 m2.
La planta está compuesta por varios cuerpos de fábrica como se enumeran a continuación: -A Cuerpo de fábrica destinado al procesamiento; -B Taller mecánico de reparación de vehículos de empresa; -C Comedor y vestuario; -D Cuerpo de fábrica destinado al procesamiento; -E Área destinada a la carga y descarga de productos; -F Oficinas; -G Laboratorio de Análisis; -H Cuerpo técnico de planta de hormigonado; -I Local de depósito; -L Cabina de energía eléctrica; -M Local de depósito; -N Pertenencias (espacio de maniobra y pasos).
El pavimento está realizado en todos los locales de procesamiento en hormigón (conglomerado de cemento), mientras que en el comedor, vestuario y oficinas están realizados en cerámica. El pavimento del taller es de "pavimento industrial" apto para contener los derrames de líquidos contaminantes. Las paredes de los locales de procesamiento se han realizado con bloques de caliza blanda y de cemento; otras paredes son de paneles prefabricados de cemento pretensado. En todos los locales de procesamiento no hay carpintería para las aberturas excepto en el local del taller y depósito; en algunos cobertizos se observa la presencia de ventanales con marco de metal y vidrio reticulado.
El área ocupada por los edificios se extiende aprox. 8.420 m2, situada sobre una parcela de 37.150 m2.

Se hace constar que se encuentran placas de eternit en la cubierta de casi todos los cuerpos de fábrica y que la cubierta de eternit en todos los cuerpos de fábrica presenta un estado de avanzado deterioro superficial, con evidentes roturas y desprendimientos de placas de cemento amianto, un nivel de deterioro tal que no permite proceder a una restauración parcial y, por lo tanto, se indica la retirada de las placas de cubierta, cuyos costos se han restado del valor del precio base.
El inmueble es fuente potencial de liberación de fibras de amianto y, por lo tanto, toda actividad de saneamiento deberá realizarse según un plan de seguridad que deberá tener en cuenta el nivel de riesgos.

Catastro de Edificios del Municipio de Modica en la Hoja 164:
Parcela 274 - Sub 1 - Categoría D/7
Parcela 766 - Sub 2 - Categoría D/7
Parcela 766 - Sub 3 - Terraza solar (de hecho cubierta con techo de eternit)

Para más información, consultar el informe pericial y la documentación adjunta