Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Industriële fabriek in Modica (RG), Provinciale weg 44

Het onroerend goed is toegankelijk vanaf de Provinciale weg nr. 44 en ligt nabij het industriegebied van Modica-Pozzallo, een gebied dat voorzien is van alle infrastructuur en primaire diensten.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 8.766,70 m².
De fabriek bestaat uit verschillende gebouwen zoals hieronder opgesomd: -A Gebouw bestemd voor verwerking; -B Mechanische werkplaats voor reparatie van bedrijfsvoertuigen; -C Kantine en kleedkamer; -D Gebouw bestemd voor verwerking; -E Laad- en losruimte voor producten; -F Kantoren; -G Analyselaboratorium; -H Technisch gebouw voor betoncentrale; -I Opslagruimte; -L Elektriciteitscabine; -M Opslagruimte; -N Toebehoren (manoeuvreerruimte en looppaden).
De vloer is in alle verwerkingsruimten uitgevoerd in cementbeton (beton), terwijl de vloer in de kantine, kleedkamer en kantoren in keramiek is uitgevoerd. De vloer van de werkplaats heeft een "industriële vloer" die geschikt is om het morsen van verontreinigende vloeistoffen op te vangen. De wanden van de verwerkingsruimten zijn gemaakt van blokken van zachte kalksteen en cement; andere wanden zijn van geprefabriceerde panelen van voorgespannen beton. In alle verwerkingsruimten zijn geen kozijnen voor de openingen aanwezig, behalve in de werkplaats en opslagruimte; in sommige hallen zijn ramen met metalen frame en gaasglas aanwezig.
Het door gebouwen ingenomen oppervlak is circa 8.420 m², op een perceel van 37.150 m².

Er wordt opgemerkt dat eternietplaten aanwezig zijn op de dakbedekking van bijna alle gebouwen en dat de eternietdakbedekking in alle gebouwen een staat van gevorderde oppervlakkige degradatie vertoont, met duidelijke breuken en afschilfering van asbestcementplaten, een mate van degradatie waardoor geen gedeeltelijk herstel mogelijk is en daarom wordt verwijdering van de dakplaten aangegeven, waarvan de kosten in mindering zijn gebracht op de waarde van de basisprijs.
Het pand is een potentiële bron van het vrijkomen van asbestvezels en daarom moeten alle saneringswerkzaamheden worden uitgevoerd volgens een veiligheidsplan dat rekening moet houden met het risiconiveau.

Kadaster van gebouwen van de gemeente Modica, blad 164:
Perceel 274 - Sub 1 - Categorie D/7
Perceel 766 - Sub 2 - Categorie D/7
Perceel 766 - Sub 3 - Plat dak (in feite dakbedekking met eternietdak)

Voor meer informatie verwijzen wij naar het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie