Intéressé à participer en ligne? Demandez le manuel

AUX ENCHÈRES Usine industrielle à Modica (RG), route provinciale 44

Le bien immobilier est accessible depuis la route provinciale n° 44 et est situé près de la zone industrielle de Modica-Pozzallo, une zone dotée de toutes les infrastructures et des services primaires.
Il a une surface commerciale de 8 766,70 m².
L'usine est composée de plusieurs corps de bâtiment comme indiqué ci-après : -A Corps de bâtiment destiné à la transformation ; -B Atelier mécanique de réparation des véhicules de l'entreprise ; -C Salle de restauration et vestiaire ; -D Corps de bâtiment destiné à la transformation ; -E Zone destinée au chargement et au déchargement des produits ; -F Bureaux ; -G Laboratoire d'analyses ; -H Corps technique de la centrale à béton ; -I Local de stockage ; -L Cabine d'énergie électrique ; -M Local de stockage ; -N Dépendance (espace de manœuvre et cheminements).
Le revêtement de sol est réalisé dans tous les locaux de transformation en c.l.s. (conglomérat de ciment), tandis que dans la salle de restauration, le vestiaire et les bureaux, il est réalisé en céramique. Le revêtement de sol de l'atelier est un « sol industriel » conçu pour contenir les déversements de liquides polluants. Les murs des locaux de transformation ont été réalisés avec des blocs de calcaire tendre et de ciment ; d'autres murs sont en panneaux préfabriqués en béton précontraint. Dans tous les locaux de transformation, aucune menuiserie n'est présente pour les ouvertures, sauf dans le local atelier et dépôt ; dans certains hangars, on constate la présence de fenêtres avec cadre métallique et verre grillagé.
La surface occupée par les bâtiments est d'environ 8 420 m², située sur une parcelle de 37 150 m².

Il est à noter que des plaques d'éternit se trouvent dans la toiture de presque tous les corps de bâtiment et que la couverture en éternit dans tous les corps de bâtiment présente un état de dégradation superficielle avancée, avec des ruptures évidentes et des effritements de plaques en amiante-ciment, un niveau de dégradation tel qu'il n'est pas possible de procéder à une remise en état partielle et, par conséquent, l'enlèvement des plaques de couverture est indiqué, dont les coûts ont été déduits de la valeur du prix de base.
Le bâtiment est une source potentielle de libération de fibres d'amiante et, par conséquent, toute activité de désamiantage devra être mise en œuvre selon un plan de sécurité qui devra tenir compte du niveau de risques.

Cadastre des bâtiments de la commune de Modica, feuille 164 :
Parcelle 274 - Sub 1 - Catégorie D/7
Parcelle 766 - Sub 2 - Catégorie D/7
Parcelle 766 - Sub 3 - Toit-terrasse (en fait couverture avec toit en éternit)

Pour plus d'informations, consulter le rapport d'expertise et la documentation en annexe