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A l'asta Fabbrica industriale a Modica (RG), Strada Provinciale 44

L'immobile ci ha l'accesso da la Strada Provinciale n. 44 e l'è messo vicino a l'area industriale di Modica-Pozzallo, zona fornita di tutte l'infrastrutture e de' servizi principali.
Ci ha una superficie commerciale di 8.766,70 mq.
L'opificio l'è composto da più corpi di fabbrica come qui elencati: -A Corpo di fabbrica destinato a la lavorazione; -B Officina meccanica riparazione de' mezzi de l'azienda; -C Sala mensa e spogliatoio; -D Corpo di fabbrica destinato a la lavorazione; -E Area destinata al carico e scarico de' prodotti; -F Uffici; -G Laboratorio d'Analisi; -H Corpo tecnico impianto di betonaggio; -I Stanza deposito; -L Cabina de l'energia elettrica; -M Stanza deposito; -N Pertinenza (spazio pe' manovra e passaggi).
La pavimentazione l'è fatta in tutti i locali di lavorazione in c.l.s. (conglomerato di cemento), mentre nel locale mensa, spogliatoio e uffici le son fatte in ceramica. La pavimentazione de l'officina l'è con 'pavimento industriale' bon a tenere dentro li sversamenti di liquidi inquinanti. Le pareti de' locali di lavorazione son state fatte con blocchi di calcare tenero e di cemento; altre pareti son in pannelli prefabbricati di cemento precompresso. In tutti i locali di lavorazione un ci son infissi pe' le aperture, fora che nel locale officina e deposito; in certi capannoni ci si trova la presenza di finestratura con telaio in metallo e vetro retato.
L'area occupata da' fabbricati l'è estesa mq. 8.420 circa, su un lotto di mq. 37.150.

Si fa presente che lastre di eternit si trovano nella copertura di quasi tutti i corpi di fabbrica e che la copertura in eternit in tutti i corpi di fabbrica presenta uno stato di degrado superficiale avanti, con rotture e sfaldamenti evidenti di lastre in cemento amianto, un livello di degrado tale da un si pole provvedere a un ripristino parziale e perciò l'è indicata la rimozione de le lastre di copertura, i cui costi son stati sottratti dal valore del prezzo base.
Lo stabile l'è fonte potenziale di rilascio di fibre di amianto e perciò ogni attività di bonifica dovrà esse fatta secondo un piano di sicurezza che dovrà tene' conto del livello de' rischi.

Catasto de' Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164:
Particella 274 - Sub 1 - Categoria D/7
Particella 766 - Sub 2 - Categoria D/7
Particella 766 - Sub 3 - Lastrico solare (in sostanza copertura con tetto in eternit)

Pe' avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione allegata