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IN ASTA Opificiu industriale a Modica (RG), Strada Provinciale 44

L'immobile tene accessu da la Strada Provinciale n. 44 e se trova vicinu a l'area industriale de Modica-Pozzallo, zona fornita de tutte le infrastrutture e de li servizi primari.
Tene na superficie commerciale de 8.766,70 mq.
L'opificiu è compostu da diversi corpi de fabbrica accussì come elencati: -A Corpu de fabbrica destinatu a la lavorazione; -B Officina meccanica riparazione mezzi aziendali; -C Sala mensa e spogliatoio; -D Corpu de fabbrica destinatu a la lavorazione; -E Area destinata a lu carico e scarico prodotti; -F Uffici; -G Laboratorio Analisi; -H Corpu tecnicu impianto de betonaggio; -I Locale deposito; -L Cabina energia elettrica; -M Locale deposito; -N Pertinenza (spaziu manovra e camminamenti).
La pavimentazione è realizzata in tutti li locali de lavorazione in c.l.s. (conglomerato de cemento), mentre in lu locale mensa, spogliatoio e uffici so' realizzati in ceramica. La pavimentazione de l'officina è cu 'u "pavimentu industriale" attu a contenere li sversamenti de liquidi inquinanti. Li pareti de li locali de lavorazione so' state realizzate cu blocchi de calcare tenero e de cemento; altre pareti so' in pannelli prefabbricati de cemento precompresso. In tutti li locali de lavorazione non ge stonne infissi pe' le aperture tranne in lu locale officina e deposito, resultane in alcuni capannoni la presenza de finestratura cu telaio in metallo e vetro retato.
L'area occupata de li fabbricati è estesa mq. 8.420 circa, insistente su 'nu lotto de mq. 37.150.

Se fa presente ca lastre de eternit se riscontrano ne la copertura de quasi tutti li corpi de fabbrica e ca la copertura in eternit in tutti li corpi de fabbrica presenta 'nu stato de avanzatu degrado superficiale, cu evidenti rotture e sfaldamenti de lastre in cemento amianto, 'nu livello de degrado tale da non poter provvedere a 'nu ripristino parziale e pertanto è indicata la rimozione de le lastre de copertura, li cui costi so' stati sottratti da lu valore de lu prezzo base.
Lu stabile è fonte potenziale de rilascio de fibre de amianto e pertanto ogni attività de bonifica addà essere attuata secondo 'nu piano de sicurezza ca addà tenere conto de lu livello de rischi.

Catasto Fabbricati de lu Comune de Modica a lu Foglio 164:
Particella 274 - Sub 1 - Categoria D/7
Particella 766 - Sub 2 - Categoria D/7
Particella 766 - Sub 3 - Lastrico solare (de fatto copertura cu tetto in eternit)

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato