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EM LEILÃO Instalação industrial em Modica (RG), Estrada Provincial 44

O imóvel tem acesso pela Estrada Provincial n.º 44 e está localizado perto da área industrial de Modica-Pozzallo, zona dotada de todas as infraestruturas e dos serviços essenciais.
Possui uma área comercial de 8.766,70 m².
A instalação industrial é composta por vários corpos de edifícios, conforme listado: -A Corpo do edifício destinado ao processamento; -B Oficina mecânica para reparação de meios/veículos da empresa; -C Refeitório e vestiário; -D Corpo do edifício destinado ao processamento; -E Área destinada à carga e descarga de produtos; -F Escritórios; -G Laboratório de Análises; -H Corpo técnico da central de betão; -I Armazém/depósito; -L Cabine de energia elétrica; -M Armazém/depósito; -N Área acessória (espaço de manobra e passagens pedonais).
O pavimento é executado em todos os locais de processamento em betão (c.l.s. - conglomerado de cimento), enquanto no refeitório, vestiário e escritórios é em cerâmica. O pavimento da oficina é um "pavimento industrial" adequado para conter derrames de líquidos poluentes. As paredes dos locais de processamento foram construídas com blocos de calcário macio e de cimento; outras paredes são em painéis pré-fabricados de betão pré-esforçado. Em todos os locais de processamento não existem caixilharias nas aberturas, exceto na oficina e no depósito; em alguns pavilhões verifica-se a presença de janelas com caixilho metálico e vidro armado.
A área ocupada pelos edifícios é de aproximadamente 8.420 m², implantada num lote de 37.150 m².

Salienta-se que se encontram placas de eternit na cobertura de quase todos os corpos do edifício e que, em todos eles, a cobertura em eternit apresenta um estado avançado de degradação superficial, com ruturas e desagregação evidentes de placas de fibrocimento com amianto, num nível de degradação tal que não permite uma reparação parcial; por isso, recomenda-se a remoção das placas de cobertura, cujos custos foram deduzidos do valor do preço base.
O edifício é uma fonte potencial de libertação de fibras de amianto e, por isso, qualquer atividade de descontaminação deverá ser realizada de acordo com um plano de segurança que tenha em conta o nível de risco.

Cadastro Predial do Município de Modica, Folha 164:
Parcela 274 - Sub 1 - Categoria D/7
Parcela 766 - Sub 2 - Categoria D/7
Parcela 766 - Sub 3 - Terraço (na prática, cobertura com telhado em eternit)

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo