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EN SUBASTA Planta industrial en Modica (RG), Carretera Provincial 44

El inmueble tiene acceso desde la Carretera Provincial n.º 44 y está ubicado cerca del área industrial de Modica-Pozzallo, zona provista de todas las infraestructuras y de los servicios primarios.
Tiene una superficie comercial de 8.766,70 m².
La planta está compuesta por varios cuerpos de edificación, tal como se enumeran: -A Cuerpo de edificio destinado a la producción; -B Taller mecánico para reparación de vehículos de la empresa; -C Comedor y vestuarios; -D Cuerpo de edificio destinado a la producción; -E Área destinada a la carga y descarga de productos; -F Oficinas; -G Laboratorio de análisis; -H Cuerpo técnico de la planta de hormigonado; -I Local de depósito; -L Cabina de energía eléctrica; -M Local de depósito; -N Anexo (espacio de maniobra y pasillos peatonales).
El pavimento está realizado en todos los locales de producción en hormigón (conglomerado de cemento), mientras que en el comedor, vestuarios y oficinas es de cerámica. El pavimento del taller es de “pavimento industrial” apto para contener los derrames de líquidos contaminantes. Las paredes de los locales de producción se han realizado con bloques de piedra caliza blanda y de cemento; otras paredes son de paneles prefabricados de hormigón pretensado. En todos los locales de producción no hay carpinterías en las aberturas, excepto en el taller y el depósito; en algunos galpones se observa la presencia de ventanas con marco metálico y vidrio armado.
El área ocupada por los edificios se extiende a aprox. 8.420 m², sobre un lote de 37.150 m².

Se informa que se encuentran placas de uralita en la cubierta de casi todos los cuerpos de edificación y que la cubierta de uralita en todos los cuerpos presenta un estado avanzado de degradación superficial, con roturas y desprendimientos evidentes de placas de cemento con amianto, con un nivel de deterioro tal que no permite una reparación parcial; por tanto, se indica la retirada de las placas de cubierta, cuyos costes han sido descontados del valor del precio base.
El edificio es una fuente potencial de liberación de fibras de amianto y, por lo tanto, cualquier actividad de descontaminación deberá llevarse a cabo conforme a un plan de seguridad que deberá tener en cuenta el nivel de riesgos.

Catastro de Edificios del Municipio de Modica en la Hoja 164:
Parcela 274 - Sub 1 - Categoría D/7
Parcela 766 - Sub 2 - Categoría D/7
Parcela 766 - Sub 3 - Azotea (en realidad cubierta con techo de uralita)

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta