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IN ASTA Opificio industriale a Modica (RG), Strada Provinciale 44

L’immobile c’ha l’accesso dalla Strada Provinciale n. 44 ed è piazzato vicino ar’area industriale de Modica-Pozzallo, zona attrezzata co’ tutte l’infrastrutture e li servizi primari.
C’ha ‘na superficie commerciale de 8.766,70 mq.
L’opificio è fatto da diversi corpi de fabbrica, così come elencati: -A Corpo de fabbrica destinato arla lavorazione; -B Officina meccanica pe’ la riparazione dei mezzi aziendali; -C Sala mensa e spogliatoio; -D Corpo de fabbrica destinato arla lavorazione; -E Area destinata ar carico e scarico dei prodotti; -F Uffici; -G Laboratorio Analisi; -H Corpo tecnico impianto de betonaggio; -I Locale deposito; -L Cabina energia elettrica; -M Locale deposito; -N Pertinenza (spazio de manovra e camminamenti).
La pavimentazione è fatta in tutti li locali de lavorazione in c.l.s. (conglomerato de cemento), mentre ner locale mensa, spogliatoio e uffici è fatta in ceramica. La pavimentazione dell’officina è co’ “pavimento industriale” fatto apposta pe’ contené l’eventuali sversamenti de liquidi inquinanti. Le pareti dei locali de lavorazione so’ state fatte co’ blocchi de calcare tenero e de cemento; altre pareti so’ in pannelli prefabbricati de cemento precompresso. In tutti li locali de lavorazione nun ce stanno infissi pe’ le aperture, tranne ner locale officina e deposito; in certi capannoni se trova ‘na finestratura co’ telaio in metallo e vetro retato.
L’area occupata dai fabbricati è de circa mq 8.420, e sta sopra a ‘n lotto de mq 37.150.

Se fa presente che le lastre de eternit se riscontreno sulla copertura de quasi tutti li corpi de fabbrica e che la copertura in eternit, in tutti li corpi de fabbrica, presenta ‘no stato de degrado superficiale avanzato, co’ rotture evidenti e sfaldamenti de lastre in cemento amianto: ‘n livello de degrado tale che nun se pò fa’ ‘n ripristino parziale e quindi è indicata la rimozione delle lastre de copertura, e li costi so’ già stati sottratti dar valore der prezzo base.
Lo stabile è ‘na fonte potenziale de rilascio de fibre d’amianto e quindi ogni attività de bonifica dovrà esse fatta secondo ‘n piano de sicurezza che dovrà tene’ conto der livello de rischio.

Catasto Fabbricati der Comune de Modica ar Foglio 164:
Particella 274 - Sub 1 - Categoria D/7
Particella 766 - Sub 2 - Categoria D/7
Particella 766 - Sub 3 - Lastrico solare (de fatto copertura co’ tetto in eternit)

Pe’ ulteriori informazioni, consulta la perizia e la documentazione in allegato