Verkauf32367

Verkauf Asynchronous Gericht von Siracusa Judicial Liquidation n. 33/2023

Industriegebäude in Modica (RG)

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AusgangspreisEUR 1.613.900,00

Zustand

Experimentnummer2

Rabatt-20,00%

LocationModica (RG)

MindestgebotEUR 1.291.120,00

MindestgebotEUR 10.000,00

AuktionsmodusAsynchronous

AngebotsfristMi 09/09/2026 Stunden 12:00

AuktionsdatumDo 10/09/2026 Stunden 15:00

Kaution10,00% dell'offerta

Zeit für das Bieten / Verlängerungen5 Minuten

Käuferprämiesiehe Verkaufsbekanntmachung

Preise angegeben zzgl. MwSt. und gesetzlicher Gebühren

Informationen anfordern Daten PVP
ID Inserzione4599989
0adf3be0-7081-11f1-ab52-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura822186
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0890170099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di SIRACUSA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura33
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeMilluzzo
    Cod.Fisc.MLLSLV79H57C608V
    Email[email protected]
    Telefono0931493939
    ID Anagrafica5503381
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5503380
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2457059
Descrizione (IT)Opificio industriale a Modica (RG), Strada Provinciale 44
Primo Identificativo2457059
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Provinciale 44
ComuneModica
ProvinciaRagusa
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3166841
    Descrizione (IT)L'immobile ha accesso dalla Strada Provinciale n. 44 ed è ubicato vicino all’area industriale di Modica-Pozzallo, zona fornita di tutte le infrastrutture e dei servizi primari. Ha una superficie commerciale di 8.766,70 mq. L'opificio è composto da diversi corpi di fabbrica così come elencati: -A Corpo di fabbrica destinato alla lavorazione; -B Officina meccanica riparazione mezzi aziendali; -C Sala mensa e spogliatoio; -D Corpo di fabbrica destinato alla lavorazione; -E Area destinata al carico e scarico prodotti; -F Uffici; -G Laboratorio Analisi; -H Corpo tecnico impianto di betonaggio; -I Locale deposito; -L Cabina energia elettrica; -M Locale deposito; -N Pertinenza (spazio manovra e camminamenti). La pavimentazione è realizzata in tutti i locali di lavorazione in c.l.s. (conglomerato di cemento), mentre nel locale mensa, spogliatoio e uffici sono realizzati in ceramica. La pavimentazione dell’officina è con “pavimento industriale” atto a contenere gli sversamenti di liquidi inquinanti. Le pareti dei locali di lavorazione sono state realizzate con blocchi di calcare tenero e di cemento; altre pareti sono in pannelli prefabbricati di cemento precompresso. In tutti i locali di lavorazione non sono presenti infissi per le aperture tranne nel locale officina e deposito, risultano in alcuni capannoni la presenza di finestratura con telaio in metallo e vetro retato. L’area occupata dei fabbricati è estesa mq. 8.420 circa, insistente su un lotto di mq. 37.150. Si fa presente che lastre di eternit si riscontrano nella copertura di quasi tutti corpi di fabbrica e che la copertura in eternit in tutti i corpi di fabbrica presenta uno stato di avanzato degrado superficiale, con evidenti rotture e sfaldamenti di lastre in cemento amianto, un livello di degrado tale da non poter provvedere ad un ripristino parziale e pertanto è indicata la rimozione delle lastre di copertura, i cui costi sono stati sottratti dal valore del prezzo base. Lo stabile è fonte potenziale di rilascio di fibre di amianto e pertanto ogni attività di bonifica dovrà essere attuata secondo un piano di sicurezza che dovrà tenere conto del livello di rischi. Catasto Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164: Particella 274 - Sub 1 - Categoria D/7; Particella 766 - Sub 2 - Categoria D/7; Particella 766 - Sub 3 - Lastrico solare (di fatto copertura con tetto in eternit)
    Primo Identificativo3166841
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoStrada Provinciale 44
    CAP97015
    ComuneModica
    ProvinciaRagusa
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
  • Bene
    ID Bene3166861
    Descrizione (IT)L'immobile ha accesso dalla Strada Provinciale n. 44 ed è ubicato vicino all’area industriale di Modica-Pozzallo, zona fornita di tutte le infrastrutture e dei servizi primari. Ha una superficie commerciale di 8.766,70 mq. L'opificio è composto da diversi corpi di fabbrica così come elencati: -A Corpo di fabbrica destinato alla lavorazione; -B Officina meccanica riparazione mezzi aziendali; -C Sala mensa e spogliatoio; -D Corpo di fabbrica destinato alla lavorazione; -E Area destinata al carico e scarico prodotti; -F Uffici; -G Laboratorio Analisi; -H Corpo tecnico impianto di betonaggio; -I Locale deposito; -L Cabina energia elettrica; -M Locale deposito; -N Pertinenza (spazio manovra e camminamenti). La pavimentazione è realizzata in tutti i locali di lavorazione in c.l.s. (conglomerato di cemento), mentre nel locale mensa, spogliatoio e uffici sono realizzati in ceramica. La pavimentazione dell’officina è con “pavimento industriale” atto a contenere gli sversamenti di liquidi inquinanti. Le pareti dei locali di lavorazione sono state realizzate con blocchi di calcare tenero e di cemento; altre pareti sono in pannelli prefabbricate di cemento precompresso. In tutti i locali di lavorazione non sono presenti infissi per le aperture tranne nel locale officina e deposito, risultano in alcuni capannoni la presenza di finestratura con telaio in metallo e vetro retato. L’area occupata dei fabbricati è estesa mq. 8.420 circa, insistente su un lotto di mq. 37.150. Si fa presente che lastre di eternit si riscontrano nella copertura di quasi tutti corpi di fabbrica e che la copertura in eternit in tutti i corpi di fabbrica presenta uno stato di avanzato degrado superficiale, con evidenti rotture e sfaldamenti di lastre in cemento amianto, un livello di degrado tale da non poter provvedere ad un ripristino parziale e pertanto è indicata la rimozione delle lastre di copertura, i cui costi sono stati sottratti dal valore del prezzo base. Lo stabile è fonte potenziale di rilascio di fibre di amianto e pertanto ogni attività di bonifica dovrà essere attuata secondo un piano di sicurezza che dovrà tenere conto del livello di rischi. Catasto Fabbricati del Comune di Modica al Foglio 164: Particella 274 - Sub 1 - Categoria D/7; Particella 766 - Sub 2 - Categoria D/7; Particella 766 - Sub 3 - Lastrico solare (di fatto copertura con tetto in eternit)
    Primo Identificativo3166861
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoStrada Provinciale 44
    ComuneModica
    ProvinciaRagusa
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraDo 10 September 2026 Stunden 15:002026-09-10T15:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoViale Santa Panagia 136/R
CAP96100
ComuneSiracusa
ProvinciaSiracusa
RegioneSicilia
NazioneItalia
Prezzo base1.613.900,00
Offerta Minima1.291.120,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMi 09 September 2026 Stunden 12:002026-09-09T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione25/06/20262026-06-25

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Losbeschreibung

ASYNCHRONE ONLINE-VERSTEIGERUNG - Industriegebäude in Modica (RG), Provinzstraße 44

Kaufangebote können in telematischer Form eingereicht werden, unter Verwendung des Web-Formulars „Telematisches Angebot“, das vom Justizministerium über diese Webseite zur Verfügung gestellt wird.

Den Nutzern wird empfohlen, mit dem Ausfüllen des Angebots mit großem zeitlichen Vorlauf vor dem festgelegten Termin zu beginnen.

Für weitere Informationen zum Los und zu den Teilnahmebedingungen konsultieren Sie die Verkaufsbekanntmachung und die beigefügte Dokumentation

Verfahrensdetails

GerichtSiracusa

TypJudicial Liquidation

Nummer33/2023

ProfessionellAvv. Milluzzo Silvia

Anhänge

Gegenstände im Los enthalten (1)

  • Industriegebäude in Modica (RG)
  • Industriegebäude in Modica (RG)
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Industriegebäude in Modica (RG)

Modica (RG)

ZUR AUKTION Industriegebäude in Modica (RG), Provinzstraße 44

Die Immobilie ist von der Provinzstraße Nr. 44 aus zugänglich und befindet sich in der Nähe des Industriegebiets Modica-Pozzallo, einem Bereich, der mit sämtlichen Infrastrukturen und grundlegenden Dienstleistungen ausgestattet ist.
Sie hat eine Gewerbefläche von 8.766,70 m².
Das Industriegebäude besteht aus mehreren Baukörpern, wie folgt aufgeführt: -A Baukörper für die Verarbeitung; -B Mechanische Werkstatt zur Reparatur von Betriebsfahrzeugen; -C Kantinen- und Umkleideraum; -D Baukörper für die Verarbeitung; -E Bereich für Be- und Entladung von Produkten; -F Büros; -G Analyselabor; -H Technischer Baukörper der Betonmischanlage; -I Lagerraum; -L Trafostation/Elektrizitätskabine; -M Lagerraum; -N Zubehörfläche (Rangierfläche und Gehwege).
Der Bodenbelag ist in allen Verarbeitungsräumen aus Stahlbeton (Beton), während in Kantine, Umkleideraum und Büros Keramik verlegt ist. Der Boden der Werkstatt ist ein „Industrieboden“, der geeignet ist, das Auslaufen umweltschädlicher Flüssigkeiten zurückzuhalten. Die Wände der Verarbeitungsräume wurden aus Blöcken aus weichem Kalkstein und Zement erstellt; andere Wände bestehen aus vorgefertigten Paneelen aus vorgespanntem Beton. In sämtlichen Verarbeitungsräumen sind – mit Ausnahme von Werkstatt und Lager – keine Fenster-/Türrahmen für Öffnungen vorhanden; in einigen Hallen gibt es Fenster mit Metallrahmen und Drahtglas.
Die von den Gebäuden eingenommene Fläche beträgt ca. 8.420 m² und liegt auf einem Grundstück von 37.150 m².

Es wird darauf hingewiesen, dass in der Dacheindeckung nahezu aller Baukörper Eternitplatten festgestellt wurden und dass die Eternitdeckung in allen Baukörpern einen fortgeschrittenen Zustand oberflächlicher Verwitterung aufweist, mit offensichtlichen Brüchen und Abplatzungen von Asbestzementplatten. Der Degradationsgrad ist so hoch, dass eine teilweise Instandsetzung nicht möglich ist; daher ist die Entfernung der Dachplatten angezeigt. Die entsprechenden Kosten wurden vom Wert des Mindestgebots abgezogen.
Das Gebäude stellt eine potenzielle Quelle für die Freisetzung von Asbestfasern dar; daher müssen alle Sanierungsmaßnahmen gemäß einem Sicherheitsplan durchgeführt werden, der das Risikoniveau berücksichtigen muss.

Gebäudekataster der Gemeinde Modica, Blatt 164:
Parzelle 274 - Sub 1 - Kategorie D/7
Parzelle 766 - Sub 2 - Kategorie D/7
Parzelle 766 - Sub 3 - Dachterrasse (tatsächlich Dachdeckung mit Eternitdach)

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen
  • Road access:
  • Fläche: 8766.7 m2
  • Dachterrasse: Ja
  • Blatt: 164
  • Teilchen: 274