Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Βιομηχανική μονάδα στη Μόντικα (RG), Επαρχιακή Οδός 44

Το ακίνητο έχει πρόσβαση από την Επαρχιακή Οδό αρ. 44 και βρίσκεται κοντά στη βιομηχανική περιοχή Modica-Pozzallo, ζώνη που διαθέτει όλες τις υποδομές και τις βασικές υπηρεσίες.
Έχει εμπορική επιφάνεια 8.766,70 τ.μ.
Η μονάδα αποτελείται από διάφορα κτιριακά τμήματα όπως αναφέρονται: -A Κτιριακό τμήμα προοριζόμενο για επεξεργασία/παραγωγή· -B Μηχανουργείο για επισκευή εταιρικών οχημάτων· -C Αίθουσα εστίασης και αποδυτήρια· -D Κτιριακό τμήμα προοριζόμενο για επεξεργασία/παραγωγή· -E Χώρος προοριζόμενος για φόρτωση και εκφόρτωση προϊόντων· -F Γραφεία· -G Εργαστήριο αναλύσεων· -H Τεχνικό τμήμα εγκατάστασης μονάδας σκυροδέματος (betonaggio)· -I Αποθηκευτικός χώρος· -L Υποσταθμός ηλεκτρικής ενέργειας· -M Αποθηκευτικός χώρος· -N Βοηθητικός χώρος (χώρος ελιγμών και διάδρομοι).
Το δάπεδο είναι κατασκευασμένο σε όλους τους χώρους παραγωγής από οπλισμένο σκυρόδεμα (σκυρόδεμα), ενώ στον χώρο εστίασης, στα αποδυτήρια και στα γραφεία είναι από κεραμικά πλακίδια. Το δάπεδο του συνεργείου είναι «βιομηχανικό δάπεδο» κατάλληλο για τη συγκράτηση διαρροών ρυπαντικών υγρών. Οι τοίχοι των χώρων παραγωγής έχουν κατασκευαστεί με μπλοκ μαλακού ασβεστόλιθου και τσιμέντου· άλλοι τοίχοι είναι από προκατασκευασμένα πάνελ προεντεταμένου σκυροδέματος. Σε όλους τους χώρους παραγωγής δεν υπάρχουν κουφώματα στα ανοίγματα, εκτός από τον χώρο συνεργείου και αποθήκης· σε ορισμένα υπόστεγα/κτίρια παρατηρείται παρουσία παραθύρων με μεταλλικό πλαίσιο και υαλόπλεγμα.
Η καλυμμένη/κατειλημμένη επιφάνεια των κτιρίων εκτείνεται περίπου σε 8.420 τ.μ., εντός οικοπέδου 37.150 τ.μ.

Επισημαίνεται ότι πλάκες ετερνίτη εντοπίζονται στην κάλυψη σχεδόν όλων των κτιριακών τμημάτων και ότι η επικάλυψη από ετερνίτη σε όλα τα τμήματα παρουσιάζει προχωρημένη επιφανειακή φθορά, με εμφανείς θραύσεις και αποσαθρώσεις πλακών τσιμέντου-αμιάντου, σε τέτοιο βαθμό που δεν είναι δυνατή η μερική αποκατάσταση· συνεπώς ενδείκνυται η αφαίρεση των πλακών της στέγασης, το κόστος της οποίας έχει αφαιρεθεί από την αξία της τιμής εκκίνησης.
Το κτίριο αποτελεί δυνητική πηγή απελευθέρωσης ινών αμιάντου και, ως εκ τούτου, κάθε εργασία απορρύπανσης/αποκατάστασης θα πρέπει να υλοποιηθεί σύμφωνα με σχέδιο ασφάλειας που θα λαμβάνει υπόψη το επίπεδο κινδύνων.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Μόντικα στο Φύλλο 164:
Τεμάχιο 274 - Υπο 1 - Κατηγορία D/7
Τεμάχιο 766 - Υπο 2 - Κατηγορία D/7
Τεμάχιο 766 - Υπο 3 - Ηλιακό δώμα (στην πράξη κάλυψη με στέγη από ετερνίτη)

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και την επισυναπτόμενη τεκμηρίωση