Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

TE KOOP BIJ VEILING Woning met winkel en twee garages in Castelvetro di Modena (MO), gehucht Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

Het pand is gelegen in Levizzano Rangone, een gehucht van de gemeente Castelvetro di Modena (MO), gunstig ten opzichte van het wegennet aangezien het op ongeveer 7 km van de Rijksweg 12 ligt, en nabij de essentiële voorzieningen van het historische dorp, gelegen op circa 5 km.
Het heeft een commerciële oppervlakte van 627 m².
Het gebouw is van oudere bouw, heeft een gemengde draagstructuur; buitengevels in zichtbare volle baksteen; dak van het hoofdgebouw met hellende dakvlakken met houten draagstructuur en dakbedekking met dakpannen (koppen); aangebouwde volumes aan de noord- en zuidzijde met plat dak en daarboven een isolerende waterdichte membraan; goten en plaatwerk in koperplaat of vergelijkbaar.
De binnenplaats is aan de straatzijde geasfalteerd en de looppaden zijn geplaveid met palladiana; aan de zijkant en achterzijde is het een verwilderde groenzone.
De winkel en de garages zijn van buitenaf toegankelijk, terwijl de woning (grond tot dak) wordt ontsloten via een gemeenschappelijk trappenhuis, zonder liftinstallatie.
De woning bestaat uit een kelderruimte op de eerste ondergrondse verdieping; entree, trappenhuis en kelder op de begane grond; gang, trappenhuis, badkamer, woonkamer, eetkamer, w.c., eetruimte, keuken met kitchenette, balkon en twee terrassen op de eerste verdieping; overloop, trappenhuis, berging en vier slaapkamers op de tweede verdieping; gang en vier zolderruimtes op de derde verdieping (zolder).
Het heeft een commerciële oppervlakte van circa 368 m².
De winkel op de begane grond is voorzien van kozijnen in geanodiseerd of voorgelakt aluminium; vloeren en wandbekleding van keramisch type.
Het heeft een commerciële oppervlakte van circa 146 m².
De garageboxen op de begane grond, van ruime afmetingen, hebben gemakkelijke toegang vanaf de openbare weg, zijn voorzien van een kanteldeur in metaalplaat en keramische vloerafwerking.
Ze hebben een commerciële oppervlakte van circa 46 m² voor Sub 5 en circa 67 m² voor Sub 6.

Er zijn enkele bouwkundige afwijkingen aanwezig.

Verder wordt erop gewezen dat de roerende goederen die zich in het pand bevinden door de koper/hoogste bieder moeten worden afgevoerd, op diens zorg en kosten.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Castelvetro di Modena, blad 38:
Perceel 141 - Sub 4 - Begane grond - Categorie C/1 - Klasse 7 - Kadastraal inkomen € 995,21
Perceel 141 - Sub 5 - Begane grond - Categorie C/6 - Klasse 5 - Kadastraal inkomen € 102,26
Perceel 141 - Sub 6 - Begane grond - Categorie C/6 - Klasse 4 - Kadastraal inkomen € 117,75
Perceel 141 - Sub 7 - Verdiepingen S1-T-1-2-3 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Omvang 12 kamers - Kadastraal inkomen € 960,61
Perceel 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (gemeenschappelijke binnenplaats voor alle subnummers)

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie