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IN ASTA Casa con negozio e du' garage a Castelvetro di Modena (MO), Frazione Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

L'immobile l'è a Levizzano Rangone, frazione del Comune di Castelvetro di Modena (MO), comodo pe' la rete viaria, essendo a circa 7 km dalla Strada Statale 12, e pe' i servizi essenziali del borgo storico, che l'è a circa 5 km.
Ha una superficie commerciale pari a 627 mq.
Il fabbricato l'è di vecchia edificazione, ha una struttura portante mista; paramenti esterni in mattoni pieni a faccia vista; copertura del corpo principale a falde inclinate con struttura portante di legno e manto in coppi; corpi aggiunti sui fianchi nord e sud con copertura piana e guaina isolante sopra; lattonerie in lamiera di rame o simile.
L’area cortiliva l'è asfaltata sul fronte strada e pavimentata ne' camminamenti con palladiana; sul fianco e sul retro invece l'è a verde incolto.
Il negozio e le autorimesse hanno accesso da fora, mentre l’abitazione terra-cielo l'è servita da vano scale condominiale, senza impianto d’ascensore.
L’abitazione l'è composta da locale cantina al piano primo sottostrada; ingresso, vano scale e cantina al piano terra; corridoio, vano scale, bagno, soggiorno, tinello, w.c., pranzo, cucina con cucinotto, balcone e du' terrazzi al piano primo; disimpegno, vano scale, ripostiglio e quattro camere da letto al piano secondo; corridoio e quattro soffitte al piano terzo (sottotetto).
Ha una superficie commerciale di circa 368 mq.
Il negozio al piano terreno l'è dotato di serramenti in alluminio anodizzato o preverniciato; pavimentazione e rivestimenti di tipo ceramico.
Ha una superficie commerciale di circa 146 mq.
I locali garage al piano terreno, di belle dimensioni, hanno un accesso comodo dalla via pubblica, con portone basculante in lamiera di metallo e pavimentazione in ceramica.
Hanno una superficie commerciale di circa 46 mq per quel che riguarda il Sub 5 e di circa 67 mq per quel che riguarda il Sub 6.

Ci sono alcune difformità edilizie.

Si fa presente inoltre che i beni mobili presenti dentro l'immobile dovranno essere smaltiti a cura e spese dell'aggiudicatario.

Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 38:
Particella 141 - Sub 4 - Piano Terra - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendita € 995,21
Particella 141 - Sub 5 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendita € 102,26
Particella 141 - Sub 6 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendita € 117,75
Particella 141 - Sub 7 - Piani S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 12 vani - Rendita € 960,61
Particella 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (corte comune a tutti i sub)

Pe' avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato