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IN ASTA Casa co' negozio e du' garage a Castelvetro de Modena (MO), Frazione Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

L'immobile sta a Levizzano Rangone, frazione der Comune de Castelvetro de Modena (MO), comodo pe' la viabilità, visto che sta a circa 7 km dalla Strada Statale 12, e pure vicino ai servizzi essenziali der borgo storico, che sta a circa 5 km.
C'ha 'na superficie commerciale de 627 mq.
Er fabbricato è de vecchia costruzione, c'ha 'na struttura portante mista; esterni in mattoni pieni a vista; tetto der corpo principale a falde inclinate co' struttura portante in legno e copertura in coppi; corpi aggiunti sui lati nord e sud co' copertura piana e guaina isolante sopra; lattonerie in lamiera de rame o simile.
L’area cortiliva è asfaltata davanti strada e pavimentata nei camminamenti co' palladiana; de lato e sul retro invece è a verde lasciato un po' incolto.
Er negozio e le autorimesse c'hanno l'accesso da fora, mentre la casa cielo-terra è servita da vano scale condominiale, senza ascensore.
La casa è composta da cantina ar primo piano sottostrada; ingresso, vano scale e cantina ar piano terra; corridoio, vano scale, bagno, soggiorno, tinello, w.c., pranzo, cucina co' cucinotto, balcone e du' terrazzi ar primo piano; disimpegno, vano scale, ripostiglio e quattro camere da letto ar secondo piano; corridoio e quattro soffitte ar terzo piano (sottotetto).
C'ha 'na superficie commerciale de circa 368 mq.
Er negozio ar piano terra c'ha infissi in alluminio anodizzato o preverniciato; pavimenti e rivestimenti in ceramica.
C'ha 'na superficie commerciale de circa 146 mq.
I garage ar piano terra, belli grandi, c'hanno accesso comodo dalla strada pubblica, co' portone basculante in lamiera de metallo e pavimentazione in ceramica.
C'hanno 'na superficie commerciale de circa 46 mq pe' er Sub 5 e de circa 67 mq pe' er Sub 6.

So' presenti alcune difformità edilizie.

Se fa presente pure che li beni mobili presenti dentro l'immobile dovranno esse' smaltiti a cura e a spese de l'aggiudicatario.

Catasto Fabbricati der Comune de Castelvetro de Modena ar Foglio 38:
Particella 141 - Sub 4 - Piano Terra - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendita € 995,21
Particella 141 - Sub 5 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendita € 102,26
Particella 141 - Sub 6 - Piano Terra - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendita € 117,75
Particella 141 - Sub 7 - Piani S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 12 vani - Rendita € 960,61
Particella 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (corte comune a tutti li sub)

Pe' più informazioni consulta la perizia e la documentazione in allegato