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IN ASTA Cà co negozio e do garage a Castelvèdro de Modena (MO), Frazion Levizzan Rangon, Via de la Paxe 19-21-23-25

L’immòbile el xe a Levizzan Rangon, frazion del Comun de Castelvèdro de Modena (MO), comodo a la rete stradale, parché el xe a ca. 7 km da la Strada Statale 12, e ai servissi essensiali del borgo storìgo, che el xe a ca. 5 km.
El ga na superfìsie comercial de 627 mq.
El fabbricato el xe de vecia edificassion, el ga na strutura portante mista; paramenti esterni in matoni pieni a vista; copertura del corpo prinsipal a falde inclinate co strutura portante in legno e manto in coppi; corpi zontài sui fianchi nord e sud co copertura piana e guaina isolante sora; latonarie in lamiera de rame o simil.
L’area de corte la xe asfaltada sul fronte strada e pavimentada nei caminamenti co palladiana; sul fianco e sul retro inveze la xe a verde incòlto.
El negozio e le autorimesse i ga acesso da fora, intanto che l’abitassion terra-cielo la xe servìa da un vano scale condominial, sensa impianto ascensor.

L’abitassion la xe composta da: locale cantina al primo pian soto strada; ingresso, vano scale e cantina al pian tera; coridoio, vano scale, bagno, sogiorno, tinelo, w.c., pranzo, cusina co cucinoto, balcon e do terassi al primo pian; disimpegno, vano scale, ripostìgio e quatro camere da leto al secondo pian; coridoio e quatro softe al terso pian (sototeto).
El ga na superfìsie comercial de ca. 368 mq.
El negozio al pian tera el xe dotà de seramenti in alluminio anodizà o prevernicià; pavimentassion e rivestimenti de tipo ceràmico.
El ga na superfìsie comercial de ca. 146 mq.
I locali garage al pian tera, de grandi dimension, i ga un comodo acesso da la via pubblica, co porton basculante in lamiera metalica e pavimentassion in ceràmica.
I ga na superfìsie comercial de ca. 46 mq par el Sub 5 e de ca. 67 mq par el Sub 6.

Ghe xe presente certe diformità edilissie.

Se segnala anca che i beni mobili presenti dentro l’immòbile i dovarà vegnir smaltì a cura e spese de l’aggiudicatario.

Catasto Fabbricati del Comun de Castelvèdro de Modena al Foglio 38:
Particela 141 - Sub 4 - Pian Tera - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendita € 995,21
Particela 141 - Sub 5 - Pian Tera - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendita € 102,26
Particela 141 - Sub 6 - Pian Tera - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendita € 117,75
Particela 141 - Sub 7 - Piani S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 12 vani - Rendita € 960,61
Particela 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (corte comun a tuti i sub)

Par ulteriori informassion consultar la perìsia e la documentassion in alegato