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EN SUBASTA Vivienda con local comercial y dos garajes en Castelvetro di Modena (MO), Fracción Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

El inmueble se encuentra en Levizzano Rangone, fracción del Municipio de Castelvetro di Modena (MO), bien comunicado con la red viaria, al estar a unos 7 km de la Carretera Estatal 12, y con los servicios esenciales del burgo histórico, situado a unos 5 km.
Tiene una superficie comercial de 627 m².
El edificio es de antigua construcción, cuenta con una estructura portante mixta; paramentos exteriores de ladrillo macizo visto; cubierta del cuerpo principal a dos aguas inclinadas con estructura portante de madera y teja tipo "coppi"; cuerpos añadidos en los laterales norte y sur con cubierta plana y membrana aislante superior; chapas y rematería en lámina de cobre o similar.
El área de patio está asfaltada en el frente a la calle y pavimentada en los recorridos peatonales con piedra tipo palladiana; en el lateral y en la parte trasera, en cambio, es zona verde sin cultivar.
El local comercial y los garajes tienen acceso desde el exterior, mientras que la vivienda entre medianeras está servida por caja de escaleras condominial, sin instalación de ascensor.
La vivienda se compone de un local de bodega en la primera planta bajo rasante; entrada, caja de escaleras y bodega en planta baja; pasillo, caja de escaleras, baño, sala de estar, comedor diario, w.c., comedor, cocina con office, balcón y dos terrazas en la primera planta; distribuidor, caja de escaleras, trastero y cuatro dormitorios en la segunda planta; pasillo y cuatro buhardillas en la tercera planta (bajo cubierta).
Tiene una superficie comercial de aproximadamente 368 m².
El local comercial en planta baja está dotado de carpinterías de aluminio anodizado o prelacado; pavimentos y revestimientos de tipo cerámico.
Tiene una superficie comercial de aproximadamente 146 m².
Los locales de garaje en planta baja, de grandes dimensiones, tienen cómodo acceso desde la vía pública, están dotados de portón basculante de chapa metálica y pavimento cerámico.
Tienen una superficie comercial de aproximadamente 46 m² en lo referente al Sub 5 y de aproximadamente 67 m² en lo referente al Sub 6.

Existen algunas discrepancias urbanísticas.

Se informa además de que los bienes muebles presentes en el interior del inmueble deberán ser retirados y eliminados a cargo y por cuenta del adjudicatario.

Catastro de Edificios del Municipio de Castelvetro di Modena en la Hoja 38:
Parcela 141 - Sub 4 - Planta Baja - Categoría C/1 - Clase 7 - Renta € 995,21
Parcela 141 - Sub 5 - Planta Baja - Categoría C/6 - Clase 5 - Renta € 102,26
Parcela 141 - Sub 6 - Planta Baja - Categoría C/6 - Clase 4 - Renta € 117,75
Parcela 141 - Sub 7 - Plantas S1-T-1-2-3 - Categoría A/2 - Clase 2 - Consistencia 12 estancias - Renta € 960,61
Parcela 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (patio común a todos los sub)

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta