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IN ASTA Casa co negozio e du garage a Castelvèter de Modena (MO), Frazione Levizzà Rengòne, Via della Pace 19-21-23-25

L’immòbile sta a Levizzà Rengòne, frazione del Comune de Castelvèter de Modena (MO), còmudo pe la rete viaria, che sta a circa 7 km da la Strada Statale 12, e vicinu ai servizi essenziali del borgo storicu, che sta a circa 5 km.
Ha ‘na superfìcie commerciale de 627 mq.
Lu fabbricatu è de vecchia edificaziò, c’ha ‘na struttura portante mista; paramenti esterni in matò’ pieni a faccia vista; copertura del corpo principale a falde inclinate co struttura portante in legnu e manto in coppi; corpi aggiunti sui fianchi nord e sud co copertura piana e sopra ‘na guaina isolante; lattonerie in lamiera de rame o simile.
L’area cortiliva è asfaltata sul fronte strada e pavimentata nei camminamenti co palladiana; sul fiancu e sul retro invece è a verde incoltu.
Lu negozio e le autorimesse c’hanno accessu da fòra, mentre la casa terra-cielu è servita da un vanu scale condominiale, senza impiantu ascensore.
La casa è fatta cusì: locale cantina al primu pianu sottostrada; ingressu, vanu scale e cantina al pianu terra; corridoiu, vanu scale, bagnu, soggiornu, tinellu, w.c., sala da pranzu, cucina co cucinòttu, balcone e du terrazzi al primu pianu; disimpegnu, vanu scale, ripostìju e quattru camere da lettu al secondu pianu; corridoiu e quattru soffitte al terzu pianu (sottotettu).
Ha ‘na superfìcie commerciale de circa 368 mq.
Lu negozio al pianu terra c’ha serramenti in allumìniu anodizzato o preverniciato; pavimentaziò e rivestimenti de tipo ceràmicu.
Ha ‘na superfìcie commerciale de circa 146 mq.
I garage al pianu terra, belli grandi, c’hanno un accessu còmudu da la via pubblica, co portone basculante in lamiera de metallu e pavimentaziò in ceràmica.
Hanno ‘na superfìcie commerciale de circa 46 mq pe lu Sub 5 e de circa 67 mq pe lu Sub 6.

Ce sò certe difformità edilìzie.

Se fa presente pure che la robba mobile che sta dentro l’immòbile la dovrà smaltì l’aggiudicatariu, a so cura e spese.

Catastu Fabbricati del Comune de Castelvèter de Modena al Foglio 38:
Particella 141 - Sub 4 - Pianu Terra - Categoria C/1 - Classe 7 - Rendita € 995,21
Particella 141 - Sub 5 - Pianu Terra - Categoria C/6 - Classe 5 - Rendita € 102,26
Particella 141 - Sub 6 - Pianu Terra - Categoria C/6 - Classe 4 - Rendita € 117,75
Particella 141 - Sub 7 - Piani S1-T-1-2-3 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 12 vani - Rendita € 960,61
Particella 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (corte comune a tutti i sub)

Pe sapenne de più guardà la perizia e la documentaziò in allegato