Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Bolig med butik og to garage i Castelvetro di Modena (MO), bydelen Levizzano Rangone, Via della Pace 19-21-23-25

Ejendommen ligger i Levizzano Rangone, en bydel i kommunen Castelvetro di Modena (MO), bekvemt i forhold til vejnettet, idet den ligger ca. 7 km fra hovedvej Strada Statale 12, og tæt på de væsentlige serviceydelser i den historiske bykerne, som ligger ca. 5 km væk.
Den har et erhvervsareal på i alt 627 m².
Bygningen er af ældre opførelse og har en blandet bærende konstruktion; udvendige facader i massive mursten med synligt murværk; tag på hovedkroppen med skrå tagflader med bærende trækonstruktion og tegltag (kopper); sidefløje mod nord og syd med fladt tag og ovenpåliggende isolerende membran; tagrender og inddækninger i kobberplade eller tilsvarende.
Gårdområdet er asfalteret mod vejen og belagt på gangarealerne med palladiana-belægning; på siden og bagtil er det derimod grønt og tilgroet.
Butikken og garagerne har adgang udefra, mens boligen i flere etager betjenes af et fælles trappehus uden elevator.
Boligen består af kælderrum i 1. plan under gadeniveau; entré, trappeopgang og kælderrum i stueplan; gang, trappeopgang, badeværelse, stue, spisestue (tinello), wc, spiserum, køkken med tekøkken, altan og to terrasser på 1. sal; fordelingsgang, trappeopgang, depotrum og fire soveværelser på 2. sal; gang og fire loftsrum på 3. sal (loftsetage).
Den har et erhvervsareal på ca. 368 m².
Butikken i stueplan er udstyret med vinduer/døre i anodiseret eller forlakkeret aluminium; gulvbelægninger og vægbeklædning af keramisk type.
Den har et erhvervsareal på ca. 146 m².
Garagerummene i stueplan, af store dimensioner, har nem adgang fra offentlig vej, er udstyret med vippeport i metalplade og keramisk gulvbelægning.
De har et erhvervsareal på ca. 46 m² for så vidt angår Sub 5 og ca. 67 m² for så vidt angår Sub 6.

Der foreligger nogle bygningsmæssige uoverensstemmelser.

Det bemærkes endvidere, at de løsøre, der findes inde i ejendommen, skal bortskaffes af og for købers regning.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen Castelvetro di Modena, blad 38:
Matrikel 141 - Sub 4 - Stueplan - Kategori C/1 - Klasse 7 - Lejeværdi € 995,21
Matrikel 141 - Sub 5 - Stueplan - Kategori C/6 - Klasse 5 - Lejeværdi € 102,26
Matrikel 141 - Sub 6 - Stueplan - Kategori C/6 - Klasse 4 - Lejeværdi € 117,75
Matrikel 141 - Sub 7 - Etager S1-T-1-2-3 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Omfang 12 rum - Lejeværdi € 960,61
Matrikel 141 - Sub 3 – B.C.N.C. (fælles gård for alle sub)

For yderligere oplysninger henvises der til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation