Immobile residenziale in asta a Cave (RM)

Bene N° 1 - L’immobile è costituito da una villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, di cui un piano primo ed un piano secondo ad uso residenziale, oltre ad un piano seminterrato destinato a magazzino/deposito. Il fabbricato è ubicato in contesto rurale, su un terreno agricolo di circa 2.015 mq posto sul crinale della collina sulla quale sorge il centro abitato di Cave, immerso nella vegetazione circostante. L’accesso all’area avviene mediante strada privata carrabile, in parte sterrata, che si dirama dalla S.R. 155 Prenestina Nuova, a circa 1 km dal centro storico di Cave. L’area, in ragione della sua connotazione prevalentemente rurale, risulta priva dei principali servizi pubblici e privati di prossimità, raggiungibili esclusivamente mediante autovettura presso il centro abitato di Cave. L’unità immobiliare è composta, al piano primo, da ingresso, tinello con annesso soggiorno, una camera da letto ed un bagno. A tale livello sono inoltre presenti un ampio spazio porticato ed una corte scoperta, raggiungibili tramite una rampa di scale coperta dalla strada. Al piano secondo è ubicata una seconda unità abitativa, funzionalmente indipendente rispetto a quella posta al piano primo, accessibile mediante scala esterna sia dalla strada sia dallo spazio porticato sottostante. Detta unità è composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un relativo disimpegno distributivo. Sono altresì presenti un balcone ed un’area terrazzata, tra loro funzionalmente collegate e poste a servizio dell’abitazione, che si sviluppano lungo i fronti sud ed ovest del fabbricato. Al2piano terra è infine ubicato un piccolo locale magazzino, in parte contro terra, accessibile esclusivamente dalla strada. La copertura dell'edificio è a falde inclinate con un sottotetto ispezionabile, ma non abitabile, accessibile tramite scala a chiocciola esterna presente sul terrazzo dell’unità abitativa posta al piano secondo.

 

Diritto in vendita: piena proprietà 1/1.

Stato di occupazione: occupato

 

Catasto Fabbricati del Comune di Cave:

Foglio 4, Particella 1319, Sub. 1-2, Categoria A7, Classe 1, Vani 6, Mq 123, Rendita catastale € 480,3

 

Bene N° 2 - L’immobile è costituito da un locale magazzino, catastalmente censito in categoria C/6 (box auto),ubicato al piano terra della villa identificata come BENE N°1 della quale è una pertinenza.

 

Diritto in vendita: piena proprietà 1/1.

Stato di occupazione: occupato

 

Catasto Fabbricati del Comune di Cave:

Foglio 4, Particella 1319, Sub. 3, Piano S1, Categoria C6, Graffato SI, Rendita catastale € 12,09 mq