Wohnimmobilie bei einer Auktion in Cave (RM)

Objekt Nr. 1 – Die Immobilie besteht aus einer Doppelhaushälfte auf drei Ebenen, davon ein erstes und ein zweites Obergeschoss zu Wohnzwecken sowie ein Untergeschoss, das als Lager/Abstellraum genutzt wird. Das Gebäude befindet sich in ländlicher Umgebung auf einem landwirtschaftlichen Grundstück von etwa 2.015 m² am Kamm des Hügels, auf dem der Ortskern von Cave liegt, umgeben von der Vegetation der Umgebung. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private, befahrbare Straße, die teilweise unbefestigt ist und von der S.R. 155 Prenestina Nuova abzweigt, etwa 1 km vom historischen Ortskern von Cave entfernt. Aufgrund des überwiegend ländlichen Charakters verfügt das Gebiet über keine wesentlichen öffentlichen und privaten Einrichtungen in der Nähe; diese sind ausschließlich mit dem Auto im Ortskern von Cave erreichbar. Die Immobilieneinheit besteht im ersten Obergeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügiger überdachter Bereich sowie ein nicht überdachter Innenhof, die über eine von der Straße aus zugängliche, überdachte Treppe erreichbar sind. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit, die funktional unabhängig von der im ersten Obergeschoss gelegenen Einheit ist und über eine Außentreppe sowohl von der Straße als auch vom darunterliegenden überdachten Bereich aus zugänglich ist. Diese Einheit besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem dazugehörigen Flur. Außerdem gibt es einen Balkon und eine Terrasse, die funktional miteinander verbunden sind und der Wohnung dienen; sie erstrecken sich entlang der Süd- und Westfassade des Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich schließlich ein kleiner Lagerraum, der teilweise an Erdreich grenzt und ausschließlich von der Straße aus zugänglich ist. Das Gebäude hat ein geneigtes Dach mit einem begehbaren, jedoch nicht als Wohnraum nutzbaren Dachboden, der über eine Außenspindeltreppe erreichbar ist, die sich auf der Terrasse der im zweiten Obergeschoss gelegenen Wohneinheit befindet.

 

Verkaufsrecht: Volleigentum 1/1.

Belegungsstatus: belegt

 

Gebäudekataster der Gemeinde Cave:

Blatt 4, Parzelle 1319, Untereinheit 1–2, Kategorie A7, Klasse 1, 6 Räume, 123 m², Katasterertrag € 480,3

 

Objekt Nr. 2 – Die Immobilie besteht aus einem Lagerraum, der im Kataster der Kategorie C/6 (Garage) zugeordnet und im Erdgeschoss der als OBJEKT NR. 1 bezeichneten Villa gelegen ist, zu der er als Zubehör gehört.

 

Verkaufsrecht: Volleigentum 1/1.

Belegungsstatus: belegt

 

Gebäudekataster der Gemeinde Cave:

Blatt 4, Parzelle 1319, Untereinheit 3, Untergeschoss S1, Kategorie C6, verbunden: JA, Katasterertrag € 12,09 pro m²