Casa d’abitazione all’asta a Cave (RM)

Bene N° 1 - La casa è composta da una villa bifamiliare disposta su tre livelli: un primo e un secondo piano ad uso abitativo, oltre a un piano seminterrato adibito a magazzino/deposito. Il fabbricato si trova in un contesto rurale, su un terreno agricolo di circa 2.015 mq posto sul crinale della collina dove sorge il centro abitato di Cave, immerso nella vegetazione tutt’intorno. Si accede all’area da una strada privata carrabile, in parte sterrata, che si dirama dalla S.R. 155 Prenestina Nuova, a circa 1 km dal centro storico di Cave. Data la sua natura prevalentemente rurale, l’area è sprovvista dei principali servizi pubblici e privati nelle vicinanze, raggiungibili solo in macchina nel centro abitato di Cave. L’unità immobiliare è composta, al primo piano, da ingresso, tinello con soggiorno annesso, una camera da letto e un bagno. A questo piano ci sono inoltre un ampio spazio porticato e una corte scoperta, raggiungibili da una rampa di scale coperta che parte dalla strada. Al secondo piano si trova una seconda unità abitativa, funzionalmente indipendente da quella al primo piano, alla quale si accede tramite una scala esterna, sia dalla strada sia dallo spazio porticato sottostante. Detta unità è composta da soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un relativo disimpegno. Ci sono anche un balcone e un’area terrazzata, collegati tra loro e a servizio dell’abitazione, che si sviluppano lungo i lati sud e ovest del fabbricato. Al piano terra si trova infine un piccolo locale magazzino, in parte contro terra, accessibile solo dalla strada. Il tetto dell’edificio è a falde inclinate, con un sottotetto ispezionabile ma non abitabile, accessibile tramite una scala a chiocciola esterna presente sul terrazzo dell’unità abitativa al secondo piano.

 

Diritto in vendita: piena proprietà 1/1.

Stato di occupazione: occupato

 

Catasto Fabbricati del Comune di Cave:

Foglio 4, Particella 1319, Sub. 1-2, Categoria A7, Classe 1, Locali 6, Mq 123, Rendita catastale € 480,3

 

Bene N° 2 - La casa è composta da un locale magazzino, censito al catasto in categoria C/6 (box auto), situato al piano terra della villa identificata come BENE N°1, di cui è pertinenza.

 

Diritto in vendita: piena proprietà 1/1.

Stato di occupazione: occupato

 

Catasto Fabbricati del Comune di Cave:

Foglio 4, Particella 1319, Sub. 3, Piano S1, Categoria C6, Graffato SI, Rendita catastale € 12,09 mq