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enchère 32600 • Rif #B69774 • Tribunal de Bolzano • Cred. A. 2/2022

Terrains constructibles aux enchères à Rome - Lot 1

Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Terrain Constructible di 31332 mq

AUX ENCHÈRES Terrains constructibles à Rome, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

La zone constructible aux enchères est composée de terrains situés dans la zone centrale historique de Rome, à proximité de la Villa Pamphili et de l’ancienne Aurelia.

Les terrains ont une superficie totale de 31 332 m²

Les terrains se situent dans la zone « Parc vert public soumis à contrainte », faisant partie de la réserve naturelle « Valle dei Casali ». Ces terrains, selon l’ancien Plan Régulateur, avaient une affectation urbanistique du P.R.G. approuvé par D.P.R. du 16.12.1965, qui indiquait que la majeure partie relevait de M/2 (équipements de services privés) et une moindre partie de la zone N (espace vert public en bordure de la voirie).
Compte tenu des droits de compensation constructible prévus par la Variante au P.R.G. « piano delle certezze », approuvée par D.G.R.L. n. 856 du 10.09.2004, entre les anciennes prévisions en zone M2 et la modification ultérieure de l’affectation de l’ensemble de la zone en zone N (parcs publics et installations sportives), les volumes de départ de Via della Nocetta pourront faire l’objet d’une compensation urbanistique, à tel point que certains d’entre eux ont déjà été inclus dans des programmes de nature urbanistique.

Il est signalé que la Procédure, à la suite d’une inspection, a constaté la présence, à l’intérieur de la parcelle 769, de personnes et de structures provisoires illégales, dont des cabanes en tôle/bois, n° 2 caravanes, un potager et divers enclos pour l’hébergement d’animaux domestiques ; il y avait également des tas de bois et divers matériaux.

Les organes de la procédure engageront toutes les activités nécessaires à la libération du terrain ; ils s’engagent donc à remettre le bien libre de personnes et de choses.
 
Pour toute vérification supplémentaire de l’état du terrain faisant l’objet du lot en vente, pour lequel aucune garantie n’est fournie, les intéressés sont invités à consulter la documentation photographique figurant en annexe et à effectuer une visite sur place sur demande spécifique.
 
Des droits d’enchères (Buyer’s Premium), en sus de la TVA, seront appliqués à la charge de l’acheteur, revenant à la maison de ventes GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calculés sur le prix final d’adjudication de la manière suivante :
- pour le Lot 1, au taux fixe de 2 % sur le prix final d’adjudication.

Les terrains sont cadastrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Rome, Feuille 438 :
Parcelle 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en annexe.
Il est possible de demander une documentation supplémentaire à l’adresse PEC [email protected], après signature de l’accord de confidentialité joint à la fiche d’enchères.

Caractéristiques

  • Surface commerciale Surface commerciale:31332
  • Surface Surface:31.332 mq
  • Feuille Feuille:438
  • Particule Particule:41

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    5.610.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    28,60 €/mq

€
Offres:
Enregistrez-vous à l'enchère
info Dépôt
EUR 89.600,00
info Prix de réserve
info Enchère minimum
EUR 10.000,00
info Vision
sur rendez-vous
info Frais d'acheteur
voir Avis de Vente
info Rabais
-84%
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione4607064
385d4de3-7b68-11f1-ab52-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5518864
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2463507
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32600
Primo Identificativo2463507
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3174592
    Descrizione (IT) IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara    L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.  I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq    I terreni ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).  Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono già state inserite in programmi di natura urbanistica.    Si segnala che la Procedura a seguito di sopralluogo ha verificato l’insistenza, all’interno della particella 769, di persone e di strutture provvisorie abusive, tra cui casette in lamiera/legno, n. 2 roulotte, un orto e vari recinti per il ricovero di animali domestici; vi erano inoltre cataste di legno e materiale vario.  Gli Organi della procedura daranno avvio a tutte le attività necessarie alla liberazione del terreno, pertanto si impegna ad effettuare la consegna del bene libero da persone e cose.     Per ogni ulteriore verifica dello stato del terreno oggetto del lotto in vendita, in relazione al quale non viene prestata alcuna garanzia,si invitano gli interessati a prendere visione della documentazione fotografica riportata nell’allegato e ad effettuare un sopralluogo previa apposita richiesta di visita.     A carico dell’acquirente saranno applicati diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti alla casa d’aste GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calcolati sul prezzo finale di aggiudicazione nella maniera seguente:  - per il Lotto 1, nella misura fissa del 2% sul prezzo finale di aggiudicazione.  I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438:  Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected], previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.
    Primo Identificativo3174592
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar. 29 septembre 2026 heures 15:022026-09-29T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base896.000,00
Offerta Minima896.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar. 29 septembre 2026 heures 15:002026-09-29T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione09/07/20262026-07-09

Comment participer à une vente aux enchères en ligne ?

La procédure est simple et rapide.

  1. Inscrivez-vous à la plateforme Gobidreal.it

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  3. Attendez le résultat de l'enchère

    Une fois l’enchère terminée, si vous avez remporté le bien, vous recevrez toutes les informations pour effectuer les paiements dans les délais impartis et procéder au transfert de propriété. Dans le cas où vous n’avez pas remporté le bien immobilier, le dépôt de garantie que vous avez versé vous sera restitué dans les délais prévus par les conditions de vente.

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