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subasta 32600 • Rif #B69774 • Tribunal de Bolzano • Cred. A. 2/2022

Terrenos edificables en subasta en Roma - Lote 1

Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Parcela edificable di 31332 mq

EN SUBASTA Terrenos edificables en Roma, Vía Nocetta/Vía di Valle Lupara

El área edificable en subasta está compuesta por terrenos ubicados en la zona central histórica de Roma, cerca de Villa Pamphili y de la Aurelia Antica.

Los terrenos tienen una superficie total de 31.332 m²

Los terrenos se encuentran en la zona "Parque Verde Público protegido", formando parte de la Reserva natural "Valle dei Casali". Dichos terrenos, según el anterior Plan Regulador, tenían una clasificación urbanística del P.R.G. aprobado con D.P.R. 16.12.1965 que indicaba que la mayor parte correspondía a M/2 (equipamientos de servicios privados) y la menor parte a zona N (zona verde pública junto a la viabilidad).
Considerados los derechos de compensación edificatoria contemplados por la Variante al P.R.G. "plan de las certezas", aprobada con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, entre las previsiones anteriores en zona M2 y la posterior modificación del destino de toda el área a zona N (parques públicos e instalaciones deportivas), las volumetrías de partida de Via della Nocetta podrán ser objeto de compensación urbanística, tanto que algunas de ellas ya han sido incluidas en programas de naturaleza urbanística.

Se señala que, tras una inspección, el Procedimiento ha verificado la presencia, dentro de la parcela 769, de personas y de estructuras provisionales abusivas, entre ellas casetas de chapa/madera, n.º 2 caravanas, un huerto y varios cercados para el resguardo de animales domésticos; además había pilas de leña y material diverso.

Los Órganos del procedimiento iniciarán todas las actividades necesarias para la liberación del terreno, por lo que se compromete a efectuar la entrega del bien libre de personas y cosas.
 
Para cualquier verificación adicional del estado del terreno objeto del lote en venta, respecto del cual no se presta ninguna garantía, se invita a los interesados a consultar la documentación fotográfica incluida en el anexo y a realizar una inspección previa solicitud específica de visita.
 
Al comprador se le aplicarán derechos de subasta (Buyer’s Premium), además del IVA, a favor de la casa de subastas GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calculados sobre el precio final de adjudicación de la siguiente manera:
- para el Lote 1, en la medida fija del 2% sobre el precio final de adjudicación.

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Roma en la Hoja 438:
Parcela 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Para más información, consultar la tasación y la documentación adjunta.
Es posible solicitar documentación adicional a la dirección PEC [email protected], previa firma del acuerdo de confidencialidad adjunto a la ficha de subasta.

Características

  • Soporte comercial Soporte comercial:31332
  • Superficie Superficie:31.332 m2
  • Finca Finca:438
  • Catastro Catastro:41

Adjuntos

Historial Subastas

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Stima

    5.610.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Precio actual

    28,60 €/mq

€
Ofertas:
Regístrate en la subasta
info Depósito
EUR 89.600,00
info Precio de reserva
info Incremento mínimo
EUR 10.000,00
info Visión
con cita previa
info Prima del comprador
ver Aviso de Venta
info Descuento
-84%
info Precios indicados sin IVA
 
Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP
Datos PVP
ID Inserzione4607064
385d4de3-7b68-11f1-ab52-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5518864
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2463507
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32600
Primo Identificativo2463507
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3174592
    Descrizione (IT) IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara    L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.  I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq    I terreni ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).  Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono già state inserite in programmi di natura urbanistica.    Si segnala che la Procedura a seguito di sopralluogo ha verificato l’insistenza, all’interno della particella 769, di persone e di strutture provvisorie abusive, tra cui casette in lamiera/legno, n. 2 roulotte, un orto e vari recinti per il ricovero di animali domestici; vi erano inoltre cataste di legno e materiale vario.  Gli Organi della procedura daranno avvio a tutte le attività necessarie alla liberazione del terreno, pertanto si impegna ad effettuare la consegna del bene libero da persone e cose.     Per ogni ulteriore verifica dello stato del terreno oggetto del lotto in vendita, in relazione al quale non viene prestata alcuna garanzia,si invitano gli interessati a prendere visione della documentazione fotografica riportata nell’allegato e ad effettuare un sopralluogo previa apposita richiesta di visita.     A carico dell’acquirente saranno applicati diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti alla casa d’aste GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calcolati sul prezzo finale di aggiudicazione nella maniera seguente:  - per il Lotto 1, nella misura fissa del 2% sul prezzo finale di aggiudicazione.  I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438:  Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected], previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.
    Primo Identificativo3174592
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 29 septiembre 2026 hora 15:022026-09-29T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base896.000,00
Offerta Minima896.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemar 29 septiembre 2026 hora 15:002026-09-29T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione09/07/20262026-07-09

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