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artekatza 32600 • Rif #B69774 • Tribunalua Bolzano • C.P. 2/2022

Erromako eraikigarri-lursailak enkantean - 1. lotea

Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Eraikuntza Lursaila di 31332 mq

ENKANTEAN Erromako eraikigarri-lursailak, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Enkantean dagoen eraikigarri-eremua Erromako erdigune historikoan kokatutako lursailek osatzen dute, Villa Pamphili eta Aurelia zaharraren ondoan.

Lursailek 31.332 m2-ko azalera osoa dute

Lursailak "Parco Verde Pubblico vincolato" eremuan daude, "Valle dei Casali" natur erreserbaren parte. Lursail horiek aurreko Hirigintza Planaren arabera, 16.12.1965eko D.P.R.-arekin onartutako HAParen (P.R.G.) hirigintza-helburua zuten: zati handi batean M/2 (zerbitzu pribatuetako ekipamenduak) eta zati txikiagoan N eremua (bide-sarearen ertzeko berdegune publikoa).
P.R.G.-aren "piano delle certezze" aldaeran aurreikusitako eraikigarritasun-konpentsazio eskubideak kontuan hartuta (D.G.R.L. 856 zk., 10.09.2004), M2 eremuko aurreko aurreikuspenen eta ondorengo aldaketaren artean (eremu osoa N eremu bihurtzea: parke publikoak eta kirol-instalazioak), Via della Nocettako hasierako bolumenak hirigintza-konpentsazioaren xede izan daitezke, eta haietako batzuk jada izaera urbanistikoko programetan sartu dira.

Jakinarazten da Prozedurak, ikuskapen baten ondoren, 769 partzelaren barruan pertsonak eta behin-behineko egitura ilegalak daudela egiaztatu duela; horien artean, xafla/egurrezko txabolak, 2 karabana, baratze bat eta etxeko animaliak gordetzeko hainbat itxitura; gainera, egur-pilak eta hainbat material zeuden.

Prozedurako organoek lurzorua husteko beharrezko jarduera guztiak abiaraziko dituzte; beraz, ondasuna pertsonarik eta gauzarik gabe entregatzeko konpromisoa hartzen da.
 
Salmentan dagoen lotearen lurzoruaren egoerari buruzko beste edozein egiaztapen egiteko, zeinaren gainean ez baita inolako bermerik ematen, interesdunei eskatzen zaie eranskinean jasotako argazki-dokumentazioa ikustea eta bisita-eskaera egokia aurkeztuta ikuskapen bat egitea.
 
Eroslearen kontura aplikatuko dira enkante-eskubideak (Buyer’s Premium), BEZaz gain, enkante-etxeari dagozkionak GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, esleipenaren azken prezioaren gainean honela kalkulatuak:
- 1. lotea: esleipenaren azken prezioaren %2ko tasa finkoan.

Lursailak Erromako Udaleko Lursailen Katastroan erregistratuta daude 438 orrian:
41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827 partzelak

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritu-txostena eta erantsitako dokumentazioa.
Dokumentazio gehigarria eskatu daiteke [email protected] PEC helbidean, enkante-fitxari erantsitako konfidentzialtasun-akordioa sinatu ondoren.

Ezaugarriak

  • Komertziala gainditzea Komertziala gainditzea:31332
  • Azalera Azalera:31.332 m2
  • Orria Orria:438
  • Partikula Partikula:41

Eranskinak

Artxiboa Asteak

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    5.610.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    28,60 €/mq

€
Eskaintzak:
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 89.600,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
hitzorduarekin
info Eroslearen gaina
ikusi Salmenta Oharra
info Beherapena
-84%
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4607064
385d4de3-7b68-11f1-ab52-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5518864
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2463507
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32600
Primo Identificativo2463507
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3174592
    Descrizione (IT) IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara    L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.  I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq    I terreni ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).  Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono già state inserite in programmi di natura urbanistica.    Si segnala che la Procedura a seguito di sopralluogo ha verificato l’insistenza, all’interno della particella 769, di persone e di strutture provvisorie abusive, tra cui casette in lamiera/legno, n. 2 roulotte, un orto e vari recinti per il ricovero di animali domestici; vi erano inoltre cataste di legno e materiale vario.  Gli Organi della procedura daranno avvio a tutte le attività necessarie alla liberazione del terreno, pertanto si impegna ad effettuare la consegna del bene libero da persone e cose.     Per ogni ulteriore verifica dello stato del terreno oggetto del lotto in vendita, in relazione al quale non viene prestata alcuna garanzia,si invitano gli interessati a prendere visione della documentazione fotografica riportata nell’allegato e ad effettuare un sopralluogo previa apposita richiesta di visita.     A carico dell’acquirente saranno applicati diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti alla casa d’aste GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calcolati sul prezzo finale di aggiudicazione nella maniera seguente:  - per il Lotto 1, nella misura fissa del 2% sul prezzo finale di aggiudicazione.  I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438:  Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected], previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.
    Primo Identificativo3174592
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 29 September 2026 orduak 15:022026-09-29T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base896.000,00
Offerta Minima896.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 29 September 2026 orduak 15:002026-09-29T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione09/07/20262026-07-09

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Ohikoakak