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auktion 32600 • Rif #B69774 • Gericht von Bolzano • Cred. A. 2/2022

Baugrundstücke in Rom zur Auktion - Los 1

Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Bebaubares Grundstück di 31332 mq

IN AUKTION Baugrundstücke in Rom, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

Das zur Auktion stehende Baugebiet besteht aus Grundstücken in der historischen zentralen Zone Roms, in unmittelbarer Nähe der Villa Pamphili und der antiken Aurelia.

Die Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 31.332 qm

Die Grundstücke liegen in der Zone „Gebundener öffentlicher Grünpark“, die Teil des Naturschutzgebiets „Valle dei Casali“ ist. Diese Grundstücke hatten nach dem früheren Bebauungsplan eine städtebauliche Zweckbestimmung gemäß dem mit D.P.R. vom 16.12.1965 genehmigten P.R.G., der überwiegend die Einstufung M/2 (Ausstattungen für private Dienstleistungen) und zu einem geringeren Teil die Zone N (öffentliches Grün entlang der Verkehrswege) vorsah.
Unter Berücksichtigung der Rechte auf bauliche Ausgleichsmaßnahmen, die in der Variante zum P.R.G. „piano delle certezze“, genehmigt mit D.G.R.L. Nr. 856 vom 10.09.2004, zwischen den früheren Vorgaben in der Zone M2 und der späteren Änderung der Zweckbestimmung des gesamten Areals in die Zone N (öffentliche Parks und Sportanlagen) vorgesehen sind, können die Ausgangsvolumina der Via della Nocetta Gegenstand eines städtebaulichen Ausgleichs sein, sodass einige davon bereits in Programme städtebaulicher Art aufgenommen wurden.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Verfahren nach einer Ortsbesichtigung das Vorhandensein innerhalb der Parzelle 769 von Personen und illegalen provisorischen Strukturen festgestellt hat, darunter Hütten aus Blech/Holz, Nr. 2 Wohnwagen, ein Gemüsegarten und verschiedene Einzäunungen zur Unterbringung von Haustieren; außerdem gab es Holzstapel und diverses Material.

Die Organe des Verfahrens werden alle zur Räumung des Grundstücks erforderlichen Tätigkeiten einleiten und verpflichten sich daher, die Übergabe des Gutes frei von Personen und Sachen vorzunehmen.
 
Für jede weitere Überprüfung des Zustands des Grundstücks, das Gegenstand des zum Verkauf stehenden Loses ist und für das keinerlei Garantie übernommen wird, werden die Interessenten eingeladen, die im Anhang enthaltene Fotodokumentation einzusehen und eine Besichtigung nach entsprechender Besuchsanfrage durchzuführen.
 
Zu Lasten des Erwerbers werden Auktionsgebühren (Buyer’s Premium) zuzüglich MwSt. erhoben, die dem Auktionshaus GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl zustehen und auf den endgültigen Zuschlagspreis wie folgt berechnet werden:
- für Los 1 in der festen Höhe von 2% auf den endgültigen Zuschlagspreis.

Die Grundstücke sind im Kataster der landwirtschaftlichen Grundstücke der Gemeinde Rom im Blatt 438 eingetragen:
Parzelle 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.
Es ist möglich, weitere Unterlagen unter der PEC-Adresse [email protected] anzufordern, nach Unterzeichnung der der Auktionskarte beigefügten Vertraulichkeitsvereinbarung.

Eigenschaften

  • Gewerbefläche Gewerbefläche:31332
  • Fläche Fläche:31.332 m2
  • Blatt Blatt:438
  • Teilchen Teilchen:41

Anhänge

Auktionsgeschichte

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    5.610.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    28,60 €/mq

€
Angebote:
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info Kaution
EUR 89.600,00
info Mindestpreis
info Mindestgebot
EUR 10.000,00
info Ansicht
nach Terminvereinbarung
info Käuferprämie
siehe Verkaufsbekanntmachung
info Rabatt
-84%
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4607064
385d4de3-7b68-11f1-ab52-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5518864
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2463507
Descrizione (IT)Terreni edificabili a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32600
Primo Identificativo2463507
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3174592
    Descrizione (IT) IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara    L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.  I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq    I terreni ricadono in zona “Parco Verde Pubblico vincolato”, facente parte della Riserva naturale “Valle dei Casali”. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).  Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. “piano delle certezze”, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono già state inserite in programmi di natura urbanistica.    Si segnala che la Procedura a seguito di sopralluogo ha verificato l’insistenza, all’interno della particella 769, di persone e di strutture provvisorie abusive, tra cui casette in lamiera/legno, n. 2 roulotte, un orto e vari recinti per il ricovero di animali domestici; vi erano inoltre cataste di legno e materiale vario.  Gli Organi della procedura daranno avvio a tutte le attività necessarie alla liberazione del terreno, pertanto si impegna ad effettuare la consegna del bene libero da persone e cose.     Per ogni ulteriore verifica dello stato del terreno oggetto del lotto in vendita, in relazione al quale non viene prestata alcuna garanzia,si invitano gli interessati a prendere visione della documentazione fotografica riportata nell’allegato e ad effettuare un sopralluogo previa apposita richiesta di visita.     A carico dell’acquirente saranno applicati diritti d’asta (Buyer’s Premium), oltre IVA, spettanti alla casa d’aste GOBID INTERNATIONAL AUCTION GROUP Srl, calcolati sul prezzo finale di aggiudicazione nella maniera seguente:  - per il Lotto 1, nella misura fissa del 2% sul prezzo finale di aggiudicazione.  I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438:  Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec [email protected], previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.
    Primo Identificativo3174592
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Nocetta/Via di Valle Lupara
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraDi 29 September 2026 Stunden 15:022026-09-29T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base896.000,00
Offerta Minima896.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteDi 29 September 2026 Stunden 15:002026-09-29T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione09/07/20262026-07-09

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  1. Registrieren Sie sich auf der Plattform Gobidreal.it

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