Verkkohuutokauppa

 Tallenna JaaJaa
huutokauppa 31576 • Rif #B80048 • Tuomioistuin Arezzo • Oikeudellinen nestemäinen 49/2025

Kiinteistökompleksi irtaimistoineen myytävänä Cortonassa (AR) - Yksi erä

Cortona (AR), Viale Antonio Gramsci 876

Kaupallinen Kompleksi

HUUTOKAUPASSA Kiinteistökompleksi irtaimistoineen Cortonassa (AR), Paikkakunta Camucia, Viale Antonio Gramsci 876 - YKSI ERÄ

HUUTOKAUPPA SAADUN TARJOUKSEN PERUSTEELLA
 
Kompleksi sijaitsee Camucian taajaman laidalla; Camucia on Cortonan taajaman laaksoon suuntautuva osa Umbro-Casentinese-alueellisen tien varrella. Etäisyys Cortonan keskustaan on 5 km ja noin 7 km Perugia–Bettolle-moottoritieliittymään.
Kokonaispinta-ala on noin 1 289 m².
Rakennuskokonaisuus muodostuu alueellisen tien puoleisesta rakennuksesta, joka on toteutettu autojen näyttelytilaksi, sekä takana sijaitsevasta monitoimirakennuksesta, jossa sijaitsevat korjaamot, autovaraosavarastot ja kaksi omistajien käyttämää asuntoa; ulkoalue (piha-alue) on järjestetty autokaupan ja -korjauksen toimintaa palvelevaksi, ja kahden asunnon läsnäolo on satunnaista eikä niillä ole yksityisiä piha-alueita. Piha-alueella on leveä julkisivu alueellisen tien suuntaan, sivujulkisivu kylätien suuntaan sekä kaksi sivua, jotka rajoittuvat kolmansien osapuolten kiinteistöihin; kokonaisuuteen kuuluu myös alueellisen tien toisella puolella oleva maa-alue, jossa säilytettiin käytettyjä autoja.
Rakennukset on toteutettu osakkaiden hankkimille maille useilla rakennusvaiheilla, jotka ajoittuvat viime vuosisadan 1970-luvun jälkipuoliskolta tämän vuosisadan alkuun.
Päärakennus on toteutettu useiden toimenpiteiden kautta 1970-luvun alusta 2000-luvun ensimmäisiin vuosikymmeniin.
Alkuperäinen rakennusrunko koostui ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevasta asunnosta ja sen viereisestä korjaamosta.
1980-luvun alussa korjaamoa laajennettiin jatkamalla rakentamista pohjoisjulkisivun suuntaan, ja korotetun pohjakerroksen asunto toteutettiin ottamalla käyttöön osa ensimmäisen kerroksen asunnon alapuolella sijainneesta korjaamotilasta.
Uuden asunnon alle toteutettiin korjaamoa palveleva varasto, joka todennäköisesti saatiin kaivamalla alkuperäisen lattiapinnan tason alapuolelle noin 80 cm. Tämä viimeinen toimenpide on pääteltävissä lupapiirustuksista, jotka ovat kuitenkin tältä osin ristiriitaisia.
Korjaamon laajennusosaan toteutettiin ullakkotila, johon pääsee korjaamon sisältä rautaportaita pitkin, rakentamalla vaakasuuntainen latero-betonivälipohja.
Rakennuksen taakse on toteutettu useilla toimenpiteillä ja ilman lupia huomattava laajennus, joka sisältää maalausuunin; rakenne on tehty teräspilarein ja -palkein sekä eterniittilevyin.
2000-luvun alussa toteutettiin päärakennuksen pääjulkisivuun liitetty laajennus; on todennäköistä, että samassa yhteydessä asennettiin teräsrakenne korjaamon laajennusosaan. Rakenne johti parven toteuttamiseen, joka yhdessä alapuolisen tilan kanssa toimii varaosavarastona.
Ensimmäisen kerroksen asuntoon kuljetaan ulkoportaita pitkin pihalta, ja se koostuu oleskelualueesta, jossa on olohuone ja keittiö-ruokailutila sisäänkäynnin kautta, sekä makuuhuonealueesta, jossa on 3 makuuhuonetta, yksi koko asunnon yhteinen kylpyhuone ja yksi kylpyhuone yhden makuuhuoneen yksityiskäyttöön; makuuhuonealueelle kuljetaan käytävän kautta, joka johtaa oleskelualueen sisäänkäynnille.
Korotetun pohjakerroksen asuntoon kuljetaan ulkoportaita pitkin pihalta, ja se koostuu oleskelualueesta, jossa on olohuone ja keittiö-ruokailutila sisäänkäynnin kautta, sekä makuuhuonealueesta, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta; makuuhuonealueelle kuljetaan käytävän kautta, joka johtaa oleskelualueen sisäänkäynnille.
Korjaamo voidaan jakaa viiteen osaan: kellarivarasto, mekaaninen korjaamo, parvivarasto, varaosamyymälä ja peltikorjaamo. Nämä viisi osaa kuvataan erikseen jäljempänä. Yhdessäkään viidestä osasta ei ole sisäisiä saniteettitiloja eikä pukuhuoneita. Ainoa wc sijaitsee rakennuksen takana ja siihen kuljetaan kattilahuoneen kautta, joka palvelee yläpuolisia asuntoja.
Kellarivarasto sijaitsee asuntojen alapuolella ja siihen on kulku korjaamon sisältä sekä ajoneuvo-oven kautta rakennuksen takaa, joka avautuu pihalle. Tila toteutettiin samanaikaisesti korotetun pohjakerroksen asunnon kanssa, alentamalla alkuperäisen korjaamon lattiatasoa siinä osassa, joka jäi ensimmäisen kerroksen asunnon alle. Tilan korkeus on 1,96 m ja valaistus on heikko.
Mekaaninen korjaamo oli tarkoitettu mekaanisiin korjauksiin. Rakennuksen osa on alkuperäinen holvirakenteinen katettu osa; siellä on paneeleista tehty koppi, joka toimi toimisto-/koppi-tilana, 3 siltanosturia, paineilmajärjestelmä sekä sähkölaitteisto teollisuuspistorasioineen koko kehän ympäri; järjestelmät ovat vanhoja. Seinään kiinnitetyt rautaportaat johtavat ullakkotilaan, joka on toteutettu korjaamon laajennusosaan (nykyisin varasto). Korjaamo on sisäovien kautta yhteydessä kellarivarastoon, parvivarastoon ja peltikorjaamoon.
Parvivarasto sijaitsee korjaamon osassa, jota laajennettiin vuonna 1980 rakennuksen pohjoisjulkisivun suuntaan. Tilaan on asennettu teräsrakenne, johon liittyy teräksinen tikas, ja sen avulla on toteutettu käytettävä parvi. Rakenteen molemmille tasoille on asennettu hyllystöjä ajoneuvojen varaosien varastointiin. Alemman tason korkeus on 2,25 m ja parven 1,76 m. Alempi taso on yhteydessä mekaaniseen korjaamoon ja varaosamyymälään; varastoparvelta pääsee varaosamyymälän yläpuolella olevalle parvelle. Molemmat tasot ovat ahtaita kulkureittien kapeuden vuoksi ja heikosti valaistuja.
Varaosamyymälä on uusin osa, toteutettu 2000-luvun alussa ja liitetty rakennuksen pääjulkisivuun. Rakenne on terästä ja seinät ovat sandwich-paneelia; se koostuu yhdestä tilasta, joka on tarkoitettu varaosien myyntiin. Sisäänkäynti on pihalta; myyntitila on sisäisesti yhteydessä parvivarastoon. Myymälän yläpuolinen parvi on varastokäytössä ja sinne pääsee viereisen varaston parvelta. Tila on järjestetty myyntitiskillä ja myyntiä palvelevilla laitteistoilla.
Peltikorjaamo on tila, joka on liitetty päärakennuksen itäjulkisivuun. Sisäänkäynti on rakennuksen takana sijaitsevalta pihan osalta; lisäksi pohjoisjulkisivulla on ovi, joka johtaa pienikokoiselle pihan osalle. Ainoassa hallitilassa on kookas ja vanha koripeltityöuuni, jonka poistoilmakanava on toteutettu eterniittielementein.
Yrityskiinteistökompleksin uusin rakennus on näyttelyrakennus, joka sijaitsee alueellisen tien varrella. Rakennus on toteutettu 1980-luvun lopussa; siinä on pistemäinen runkorakenne, ja kaksi maanpäällistä kerrosta muodostivat "vitrinin" autojen esittelyyn alueellisen tien varrella. Ensimmäiseen kerrokseen liittyy teräsbetoninen ajoluiska, joka alkaa pihalta ja mahdollistaa autojen ajon ylös ensimmäiseen kerrokseen. Sisäinen yhteys on järjestetty yhdellä päällekkäisellä porrasyhteydellä, joka yhdistää kaksi tasoa sekä kattotason, jossa sijaitsee varastoksi tarkoitettu aputila. Pohjakerroksessa on joitakin toimistotiloiksi tarkoitettuja huoneita, joita todennäköisesti käytettiin hallintoon, sekä wc; lisäksi on paneeleista toteutettuja koppeja, joita käytettiin ajoneuvojen myyntialueena.
Katto, joka ei ole päällystetty ja on ilmeisesti vailla vedeneristystä, muodostuu allasterassista, jossa on teräsbetoninen kaide; sieltä avautuu kohtuullinen näkymä Cortonan kukkulalle.
Rakennuskokonaisuuteen kuuluu piha-alue, joka on järjestetty toiminnallisesti autokaupan ja -korjauksen harjoittamista varten. Piha on kokonaan asfaltoitu tai betonipäällysteinen, lukuun ottamatta näyttelyrakennuksen edessä olevaa istutusaluetta ja kylätien varrella olevaa pensasaitaa. Katujulkisivujen aitaus koostuu 20–30 cm korkeasta muurista, jonka päällä on rautakaide; siihen kuuluu yksi ajoneuvoliittymä alueelliselle tielle ja kaksi ajoneuvoliittymää sivutielle. Muilla sivuilla on rakennuksia tai betonimuureja, tai pohjoisjulkisivulla vaatimaton osa löysäsilmäistä verkkoaitaa. Tieverkon risteyksissä on aidattu pihan osa, jota yritys ei ole koskaan virallisesti hankkinut ja joka on merkitty Cortonan kunnan maarekisterissä lehdelle 232 - palsta 172 - pinta-ala 258 m²; pihalle liitetty todellinen pinta-ala on kuitenkin pienempi kuin edellä mainittu rekisteripinta-ala, koska osa palstasta kuuluu yleiseen tiehen.
Kokonaisuuteen kuuluu alueellisen tien toisella puolella sijaitseva käytettyjen autojen pysäköintialueeksi tarkoitettu kenttä. Alue on viljelemätöntä maata, kovapohjainen, jolla yritys pysäköi käytettyjä autoja tai myyntitilille otettuja autoja. Maa-alue on täysin aidattu löysäsilmäisellä verkkoaidalla ja siinä on jalankulkuyhteys alueelliselta tieltä, yrityksen pihan vastapuolelta, sekä ajoneuvoliittymä vastakkaisella sivulla kulkevalta kunnan tieltä.
Aitausten toteutukselle tai alueen käyttämiselle autoparkkina ei ole löytynyt lupia. Vuonna 2010 ehdotettiin DIA-ilmoitusta (591/2010) alueellisen tien 71 varren aidan vaihtamiseksi ja ajoneuvoliittymän toteuttamiseksi. Hanke sai Arezzon maakunnan myönteisen lausunnon. Cortonan kunta määräsi olemaan toteuttamatta töitä, koska alue oli tuolloin osoitettu julkiseksi viheralueeksi.
 
Huomautetaan, että koko kokonaisuudessa on useita poikkeamia, kuten liitteenä olevassa arviokirjassa tarkemmin esitetään ja kuvataan.
 
Asuinkäyttöön tarkoitetut, luokkaan A/3 kuuluvat kiinteistöt ovat osakkaiden asuntona ja ne vapautetaan vapauttamismääräyksen nojalla menettelyn toimesta ja kustannuksella; heti kun määräys on pantu täytäntöön, pesänhoitaja luovuttaa ne ostajalle vapaina henkilöistä ja irtaimistosta.
 
Kiinteistökompleksiin sisältyvät omistuksessa olevat ajoneuvot, laitteet, kalusteet ja varastossa olevat varaosat, kuten liitteenä olevassa irtaimistoarviossa tarkemmin luetellaan (poissuljettuina "Asunnon kalusteet" ja "Ajoneuvot valtakirjalla").
Rekisteröityjen irtainten osalta täsmennetään, että voittaneen tarjoajan vastuulla ovat kaikki toimet, jotka ovat tarpeen omistusoikeuden siirtoon liittyvien muodollisuuksien saattamiseksi loppuun; nämä toimet on siten suoritettava voittaneen tarjoajan toimesta ja kustannuksella.
 
Cortonan kunnan rakennusrekisteri, lehti 232:
Palsta 180 - Alayksikkö 4 - Luokka D/8 - Verotusarvo € 4 763,80
Palsta 180 - Alayksikkö 6 - Luokka C/3 - Luokka 5 - Pinta-ala 600 m² - Verotusarvo € 1 983,19
Palsta 180 - Alayksikkö 2 - Luokka A/3 - Luokka 3 - Huoneluku 7 - Verotusarvo € 451,90
Palsta 180 - Alayksikkö 3 - Luokka A/3 - Luokka 3 - Huoneluku 7 - Verotusarvo € 451,90
 
Cortonan kunnan maarekisteri, lehti 232:
Palsta 130 - Laatu Puustoinen pelto - Luokka 1 - Pinta-ala 901 m² - R.D. € 7,07 - R.A. € 2,79
 
Lisätietoja varten tutustu liitteenä olevaan arvioon ja asiakirja-aineistoon

Ominaisuudet

  • Pinta-ala Pinta-ala:1.289 m2
  • Maatilat Maatilat:901

Liitteet

Kiinteistön arvo

  • Valore di stima immobile
    Arvio alkuarvo

    570.430,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Nykyinen hinta

    332,04 €/mq

€
Tarjoukset:
Rekisteröidy huutokauppaan
info Takuumaksu
EUR 50.000,00
info Huutokaupan hinta
info Minimikorotus
EUR 2.500,00
info Näkemys
sopimuksen mukaan
info Ostajan palkkio
katso erityisehdot
info Alennus
-25%
info Hinnat ilmoitettu ilman ALV
 
Ehdot yleiset Erityisehdot Pyydä lisätietoja Pyydä näyttöä PVP-tiedot
PVP-tiedot
ID Inserzione4576095
a9e0b171-4aef-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1000719
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0510020094
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di AREZZO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura49
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5452034
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2435707
Descrizione (IT)Complesso immobiliare comprensivo di beni mobili a Cortona (AR), Viale Antonio Gramsci 876 - LOTTO UNICO - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31576
Primo Identificativo2435707
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoViale Antonio Gramsci, 876, 52044 Camucia AR, Italia
ComuneCortona
ProvinciaArezzo
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3140665
    Descrizione (IT)Il complesso è posto a margine dell’abitato di Camucia, che è la proiezione a valle dell’abitato di Cortona, lungo la Strada Regionale Umbro-Casentinese, e dista 5 km dal centro di Cortona e circa 7 km dal Raccordo Autostradale Perugia-Bettolle. Ha una superficie totale complessiva di circa 1.289 mq. Il complesso edilizio è costituito da un edificio prospiciente la Strada Regionale che è stato realizzato quale spazio espositivo per auto, e da un retrostante edificio polifunzionale dove si trovano le officine, i depositi di pezzi di ricambio auto e due appartamenti utilizzati dai titolari; il resede esterno è sistemato per favorire l’attività di rivendita e riparazione auto, con la presenza incidentale delle due abitazioni che non godono di spazi esclusivi. Il resede ha un ampio fronte sulla strada regionale, un fronte laterale su di una strada vicinale, e due fronti che confinano con proprietà di soggetti terzi; il tutto è corredato di un terreno posto oltre la strada regionale dove venivano ricoverate le auto di seconda mano. L’edificato è stato realizzato su terreni acquisiti dai soci con diversi interventi edificatori che hanno interessato il periodo temporale che va dalla seconda metà degli anni ’70 del secolo scorso all’inizio di questo secolo. L’edificio principale è stato realizzato con una serie di interventi che vanno dagli inizi degli anni ’70 del secolo scorso fino ai primi decenni degli anni 2000. L’originario corpo di fabbrica era costituito dall’abitazione posta al primo piano e dall’adiacente officina.  All’inizio degli anni ’80 fu ampliata l’officina, proseguendo la costruzione sul fronte nord, e fu realizzato l’appartamento del piano rialzato, occupando la porzione di officina sottostante l’abitazione del primo piano. Sotto il nuovo appartamento fu realizzato un magazzino a servizio dell’officina che, verosimilmente, fu ottenuto scavando sotto il livello dell’originario piano di calpestio per una profondità di circa 80 cm. Quest’ultimo intervento è desumibile dalla lettura degli elaborati dei titoli autorizzativi che, comunque, sono distonici sul punto. Nella parte ampliata dell’officina fu realizzato un sottotetto, accessibile dall’interno dell’officina con una scala in ferro, realizzando un solaio orizzontale in latero-cemento. Sul retro dell’edificio è stato realizzato, con più interventi e senza titoli autorizzativi, un consistente ampliamento che ingloba il forno per la verniciatura; la struttura è stata realizzata con pilastri e travi in ferro e lastre in eternit. Nei primi anni 2000 fu realizzato l’ampliamento giustapposto alla facciata principale, è verosimile che contestualmente a quest’ultimo intervento sia stata montata la struttura in ferro nella parte ampliata dell’officina; la struttura ha portato alla realizzazione di un soppalco che unitamente alla parte sottostante funge da magazzino ricambi. L’appartamento al primo piano ha accesso da una scala esterna che parte dal resede ed è formato da una zona giorno costituita da un soggiorno ed una cucina-pranzo, disimpegnati da un ingresso, e da una zona notte costituita da 3 camere, un bagno a servizio di tutta l’abitazione ed un bagno ad uso esclusivo di una camera; la zona notte è disimpegnata da un corridoio che sbarca sull’ingresso della zona giorno. L’appartamento al piano rialzato ha accesso da una scala esterna che parte dal resede ed è formato da una zona giorno costituita da un soggiorno ed una cucina-pranzo, disimpegnati da un ingresso, e da una zona notte costituita da 3 camere e 2 bagni; la zona notte è disimpegnata da un corridoio che sbarca sull’ingresso della zona giorno. L’officina può essere suddivisa in 5 porzioni e cioè il magazzino seminterrato, l’officina meccanica, il magazzino soppalcato, la rivendita ricambi e la carrozzeria. Le cinque porzioni vengono di seguito descritte separatamente. Tutte e cinque le porzioni non hanno servizi igienici e spogliatoi al loro interno. L’unico servizio igienico è quello posto sul retro dell’edificio accessibile dal vano caldaia a servizio dei soprastanti appartamenti. Il magazzino seminterrato è posto nella zona sottostante gli appartamenti ed ha accesso dall’interno dell’officina e da un porta carraia, posto sul retro dell’edificio, che sbarca sul resede. Il locale fu realizzato contemporaneamente all’appartamento del piano rialzato, abbassando il piano di calpestio della porzione dell’originaria officina posta sotto l’appartamento del primo piano. Il locale è alto 1.96 metri ed è scarsamente illuminato. L'officina meccanica era destinata alle riparazioni meccaniche. La porzione di edificio è l’originaria porzione coperta con la struttura a volta, sono presenti un box realizzato con pannelli che fungeva da box-ufficio, 3 carri-ponte, un impianto di aria compressa ed un impianto elettrico con prese industriali su tutto il perimetro; gli impianti sono datati. Una scala in ferro addossata alla parete porta al locale sottotetto realizzato nella parte che costituiva l’ampliamento dell’officina (oggi magazzino). L’officina comunica tramite porte interne con il magazzino seminterrato, con il magazzino soppalcato e con la carrozzeria. Il magazzino soppalcato è collocato nella parte di officina che fu ampliata nel 1980 sul fronte nord dell’edificio. All’interno del locale è stata montata una struttura in ferro, collegata da una scaletta anch’essa in ferro, che ha costituito un soppalco praticabile. In tutti e due i livelli della struttura sono state montate scaffalature per lo stoccaggio dei ricambi dei veicoli. L’altezza del livello inferiore è di 2,25 mt, mentre quella del soppalco è di 1,76 mt. Il livello inferiore è collegato con l’officina meccanica e con la rivendita dei pezzi di ricambio; dal soppalco del magazzino si accede al soppalco posto sopra la rivendita dei pezzi di ricambio. Entrambi i livelli sono angusti, per la ristrettezza dei percorsi, e scarsamente illuminati. La rivendita ricambi è la parte più recente, realizzata nei primi anni 2000 e giustapposta al fronte principale dell’edificio. La struttura è stata realizzata in acciaio e tamponata con pannelli sandwich e consta di un unico locale destinato alla vendita dei pezzi di ricambio. L’accesso avviene dal resede del complesso edilizio; il locale vendita è collegato internamente al magazzino soppalcato. Il soppalco sopra la rivendita è destinato a magazzino ed è accessibile dal soppalco dell’adiacente magazzino. Il locale è organizzato con bancone ed impianti funzionali alla vendita. La carrozzeria è un locale giustapposto alla facciata est dell’edificio principale. L’accesso avviene dalla porzione di resede posta sul retro dell’edificio; è anche presente una porta sul fronte nord che conduce ad una porzione di resede di ridotte dimensioni. All’interno dell’unico vano è presente un ingombrante e vetusto forno da carrozzeria che ha uno sfiato realizzato con elementi di eternit. L’edificio più recente del complesso edilizio aziendale è quello destinato a mostra che è posto lungo la strada regionale. L’edificio è stato realizzato alla fine degli anni 80 del secolo scorso ed è stato realizzato con una struttura in elevazione puntiforme, i due livelli fuori terra costituivano una “vetrina” per l’esposizione di auto lungo la strada regionale. Il piano primo è corredato da una rampa carrabile in cemento armato che parte dal resede e che consente di giungere con le auto fino al primo piano. Il collegamento interno è garantito da una scala, ad unica rampa sovrapposta, che collega i due livelli ed il livello di copertura dove si trova un locale accessorio destinato a magazzino. A livello del piano terra sono presenti alcuni locali destinati ad ufficio, verosimilmente utilizzati per l’amministrazione, ed un bagno; sono altresì presenti alcuni box, realizzati con pannelli di arredo, che venivano utilizzati quali zona per le vendita dei veicoli. La copertura, non pavimentata ed apparentemente priva di impermeabilizzazione, è costituita da una terrazza a vasca con parapetto in cemento armato che consente un discreto affaccio sulla collina di Cortona.  Il complesso edilizio è corredato da un resede che è sistemato in maniera funzionale per lo svolgimento dell’attività di rivendita e riparazione auto. Il resede è tutto asfaltato, o pavimentato in cemento, salvo una aiuola frontestante l’edificio destinato a mostra ed una siepe lungo la strada vicinale. La recinzione dei fronti stradali è costituita da un muretto di 20-30 cm sormontato da una ringhiera in ferro ed è corredata da un passo carrabile lungo la strada regionale e da due passi carrabili lungo la strada secondaria; sugli altri fronti sono presenti le costruzioni o muri di cemento, oppure una modesta porzione di recinzione a rete a maglia sciolta lungo il fronte nord. In corrispondenza delle intersezioni stradali è stata recintata una porzione di resede che non è mai stata formalmente acquisita dalla Ditta e che è censita al Catasto Terreni del Comune di Cortona al Foglio 232 - Particella 172 - Consistenza 258 mq, peraltro la superficie annessa al resede è inferiore alla superficie catastale sopra indicata, in quanto una porzione della particella è annessa alla pubblica strada. Il complesso è corredato da un piazzale destinato al parcheggio delle auto usate posto oltre la strada regionale. L’area è un terreno incolto, con il fondo battuto, sulla quale la Ditta parcheggiava le auto di seconda mano o in conto vendita. Il terreno è completamente recintato con rete a maglia sciolta ed ha un accesso pedonale dalla strada regionale, frontestante il resede della Ditta, ed un accesso carrabile dalla strada comunale che corre sul fronte opposto.  Non sono stati reperiti titoli autorizzativi per la realizzazione delle recinzioni né per destinarla a parcheggio auto. Nel 2010 fu proposta una DIA (591/2010) per la sostituzione della recinzione lungo la Strada Regionale 71 e la realizzazione di un accesso carrabile. Il progetto ottenne il parere favorevole della Provincia di Arezzo. Il Comune di Cortona intimò di non eseguire le opere in quanto l’area, all’epoca, era destinata a verde pubblico.  Si fa presente quindi che in tutto il complesso sono presenti varie difformità, così come meglio indicate e descritte nella perizia in allegato. Gli immobili a destinazione abitativa categoria A/3 costituiscono residenza dei soci e saranno liberati in forza di ordine di liberazione, a cura e spese della procedura, e, appena eseguito l'ordine, saranno consegnati dal Curatore all'acquirente liberi da persone e cose. Il complesso immobiliare è comprensivo degli automezzi di proprietà, attrezzature, arredi e ricambi presenti nel magazzino, così come meglio elencati nella perizia beni mobili in allegato (sono da intendersi esclusi "Arredi Abitazione" e "Automezzi con Procura"). In relazione ai beni mobili registrati si precisa che sono a carico dell’aggiudicatario tutte le attività necessarie per perfezionare le formalità del passaggio della relativa proprietà, che dovranno quindi essere svolte a cura e spese dell’aggiudicatario. Catasto Fabbricati del Comune di Cortona al Foglio 232: Particella 180 - Sub 4 - Categoria D/8 - Rendita € 4.763,80; Particella 180 - Sub 6 - Categoria C/3 - Classe 5 - Consistenza 600 mq - Rendita € 1.983,19; Particella 180 - Sub 2 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7 vani - Rendita € 451,90; Particella 180 - Sub 3 - Categoria A/3 - Classe 3 - Consistenza 7 vani - Rendita € 451,90 Catasto Terreni del Comune di Cortona al Foglio 232: Particella 130 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 1 - Consistenza 901 mq - R.D. € 7,07 - R.A. € 2,79
    Primo Identificativo3140665
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoViale Antonio Gramsci, 876, 52044 Camucia AR, Italia
    ComuneCortona
    ProvinciaArezzo
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 11 June 2026 tuntia 15:312026-06-11T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base428.000,00
Offerta Minima428.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteThu 11 June 2026 tuntia 15:302026-06-11T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione08/05/20262026-05-08

Kuinka osallistua online-huutokauppaan?

Menettely on yksinkertainen ja nopea.

  1. Rekisteröidy alustalle Gobidreal.it

    Aktivoi tilisi syöttämällä pyydetyt tiedot, jotka ovat samat, joilla osallistut huutokauppaan ja joilla mahdollisesti annetaan huutokaupan kiinteistön voitto.

  2. Tee tarjous

    Klikkaa "Rekisteröidy huutokauppaan" -painiketta sivulla verkkohuutokauppa. Maksa vakuusmaksu ja lataa henkilökohtaiseen osioosi kaikki vaadittu dokumentaatio, kuten myyntiehdoissa on mainittu.
    Kun tämä menettely on suoritettu, tarjouksesi vahvistetaan ja voit osallistua huutokauppaan.
    Seuraa verkkohuutokaupan etenemistä verkkosivulla kilpaillen mahdollisesti muiden käyttäjien kanssa. Pysyt ajan tasalla tarjouksesi tilasta, jotta voit tarvittaessa tehdä uuden tarjouksen.

  3. Odota kilpailun tulosta

    Ennen huutokaupan päättymistä, jos olet voittanut kohteen, saat kaikki tarvittavat tiedot maksujen suorittamiseen määräaikaan mennessä ja omistusoikeuden siirtämiseen. Jos et voita kiinteistöä, maksettu takuumaksu palautetaan sinulle myyntiehtojen mukaisesti määräaikaan mennessä.

Vastaavat Kiinteistöt