Paylaş
Lucca'da satılık gayrimenkul kompleksi - Lot 1
Lucca, Via Jacopo della Tomba 240
Industrial Complex di 1690 mq
SATILIK Lucca'da, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Acquacalda - LOT 1
FİYAT %10 DÜŞÜRÜLDÜ
Birden fazla gayrimenkul biriminden oluşan kompleks; tam olarak 2-3-5-6 no'lu birimler, çünkü 1 no'lu birim ve 4 no'lu birim zaten satılmıştır. Acquacalda mevkiinde, şehir merkezine yaklaşık 2 km ve A11 Firenze-Mare Otoyolu'nun "Lucca Est" çıkışına yaklaşık 5 km mesafede yer almaktadır.
Toplam yüzölçümü yaklaşık 1.373 m²'dir.
Gayrimenkul kompleksi, iki seviyede esnek bir düzeniyle öne çıkar; zemin katta 4,5 metre iç yükseklik (zanaat/faaliyet veya depolama için ideal) ve üst katta 3 metre iç yükseklik (ofis/hizmet kullanım amacı).
Birimler, önümüzdeki yıllarda artış öngören sözleşmelerle halihazırda kiradadır:
- Birim 2 (yaklaşık 250 m²): Aylık € 1.250 + KDV ile kiralı
- Birim 3 (yaklaşık 320 m²): Aylık € 1.600 + KDV ile kiralı
- Birim 5 (yaklaşık 400 m²): Bölünmüş; Zemin Kat € 1.100 + KDV ile kiralı (01/10/26 tarihinden itibaren € 1.300'e artış) ve 1. Kat € 700 (KDV hariç) ile kiralı; öngörülen artışlar € 800 (01/01/2027'den itibaren) ve € 900 (01/01/2028'den itibaren)
- Birim 6 (yaklaşık 400 m²): € 1.600 + KDV ile kiralı (01/05/2026'dan itibaren € 1.800'e ve 01/05/2027'den itibaren € 2.000'e artış)
Gayrimenkulün ipotekle yüklü olduğu belirtilir.
Lucca Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 110:
Parsel 503 - Alt 2
Parsel 503 - Alt 3
Parsel 503 - Alt 5
Parsel 503 - Alt 6
Özellikler
-
Yüzey:1.690 m2
-
Kağıt:110
-
Parça:503
-
Planlar:2
Ekler
Geçmiş Açık Artırmalar
-
Tahmini İlk Değer1.170.000,00 €
-
Şuanki Fiyat623,08 €/mq
-
Teminat - EUR 105.300,00
-
Rezerv Fiyatı
-
Minimum bid
- EUR 10.000,00
-
Görüş
- randevu ile
-
Alıcı primi
- özel şartlara bakınız
-
KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir