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enchère 32688 • Rif #B80570 • Vente Privée

Ensemble immobilier à vendre à Lucques - Lot 1

Lucca, Via Jacopo della Tomba 240

Industrial Complex di 1690 mq

EN VENTE Ensemble immobilier à Lucques, Via Jacopo della Tomba 240/B-C-E-F, Localité Acquacalda  - LOT 1

PRIX RÉDUIT DE 10%

 
Ensemble composé de plusieurs unités immobilières, à savoir les unités n° 2-3-5-6, puisque l’unité n° 1 et l’unité n° 4 ont déjà été vendues, situé dans la localité d’Acquacalda à environ 2 km du centre-ville et à environ 5 km de l’échangeur « Lucques Est » de l’autoroute A11 Florence-Mer.
 
Il a une surface totale d’environ 1 373 m².
 
L’ensemble immobilier se distingue par une configuration polyvalente sur deux niveaux, avec des hauteurs intérieures de 4,5 mètres au rez-de-chaussée (idéales pour des activités artisanales ou de stockage) et de 3 mètres à l’étage supérieur (destination bureaux/services).
 
Les unités sont déjà louées avec des contrats prévoyant des augmentations dans les prochaines années :
- Unité 2 (env. 250 m²) : Louée à 1 250 €/mois + TVA
- Unité 3 (env. 320 m²) : Louée à 1 600 €/mois + TVA
- Unité 5 (env. 400 m²) : Divisée avec le rez-de-chaussée loué à 1 100 € + TVA (augmentation à 1 300 € à partir du 01/10/26) et le 1er étage loué à 700 € (sans TVA) avec augmentations prévues à 800 € (à partir du 01/01/2027) et 900 € (à partir du 01/01/2028)
- Unité 6 (env. 400 m²) : Louée à 1 600 € + TVA (augmentation à 1 800 € à partir du 01/05/2026 et à 2 000 € à partir du 01/05/2027)

Veuillez noter que le bien est grevé d’une hypothèque.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Lucques, Feuille 110 :
Parcelle 503 - Sous 2
Parcelle 503 - Sous 3
Parcelle 503 - Sous 5
Parcelle 503 - Sous 6
 
Pour plus d’informations, consulter la documentation en pièce jointe

Caractéristiques

  • Surface Surface:1.690 mq
  • Feuille Feuille:110
  • Particule Particule:503
  • Plans Plans:2

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    1.170.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    623,08 €/mq

€
Offres:
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  1. Inscrivez-vous à la plateforme Gobidreal.it

    Pour activer votre compte, saisissez les données requises qui seront les mêmes avec lesquelles vous participerez à l'enchère et auxquelles, éventuellement, l'attribution de l'bien immobilier aux enchères sera attribuée.

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    Cliquez sur le bouton "Inscrivez-vous à l’enchère" présent sur la page de l’enchère en ligne. Versez le dépôt de garantie et téléchargez dans votre section personnelle tous les documents requis, comme indiqué dans les conditions de vente.
    Une fois cette procédure terminée, votre offre sera formalisée et vous pourrez participer à l’enchère.
    Surveillez l’évolution de l’enchère en ligne sur la page web, en compétition potentielle avec d'autres utilisateurs. Vous serez toujours informé de l'état de votre offre afin de pouvoir éventuellement surenchérir.

  3. Attendez le résultat de l'enchère

    Une fois l’enchère terminée, si vous avez remporté le bien, vous recevrez toutes les informations pour effectuer les paiements dans les délais impartis et procéder au transfert de propriété. Dans le cas où vous n’avez pas remporté le bien immobilier, le dépôt de garantie que vous avez versé vous sera restitué dans les délais prévus par les conditions de vente.

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